Решение № 2-1079/2017 2-1079/2017~М-969/2017 М-969/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1079/2017

дело № 2-1079/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 20 октября 2017 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

с участием прокурора Плужниковой Ю.Г.,

при секретаре Горбуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 8 Краснокаменского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по <адрес> которую получила на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО3, который прав на данное жилое помещение не приобрел, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ней и ним отсутствует, обязательств по оплате жилого помещения, коммунальные услуги он не выполняет, ведет аморальный образ жизни, не работает, пьет, на протяжении восьми лет в квартире проживают лица без определенного места жительства.

Истица, ссылаясь на нормы ст.ст. 17,31 ЖК РФ просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В уточнениях исковых требований от 18.09.2017 года истица дополнила свои требования, тем, что просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения и взыскать с него понесенные ею расходы по оплате жилья и коммунальным в 2017 году.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления, суду пояснила, что с момента дарения ей спорной квартиры, ответчик ФИО4, который приходится <данные изъяты>, в квартире проживает один, бремя содержания квартиры не несет, платить за квартиру отказывается, выселяться не желает. Данная квартира была ей подарена <данные изъяты>, которая в свою очередь получила данную квартиру по наследству. Какой-либо договоренности между ней, <данные изъяты> и ФИО4 о пользовании последним спорным жилым помещением не имеется. Просит взыскать, понесенные ею расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 2017 году в сумме <данные изъяты> 000 рублей.

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеется его расписка, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Прокурор Плужникова Ю.Г. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение-квартиру, расположенную по <адрес> подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 данной квартиры ФИО2, право собственности которой зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира была приобретена ФИО8 на основании завещания ФИО9 (л.д. ).

По сведениям УФМС по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе и копии лицевого счета по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 <данные изъяты>

Обращаясь с иском в суд о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, истица указала, что ответчики в настоящее время не являются членами ее семьи, не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения. В судебном заседании истица пояснила, что общее хозяйство между ней и ответчиками не ведётся, отсутствует общность интересов, взаимная поддержка и помощь, какое-либо соглашение о порядке пользования ФИО4 квартирой ни с ней, ни с предыдущим собственником квартиры не заключалось.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик прав собственника по владению и пользования данным жилым помещением не имеет.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, истец с ним вместе не проживает, совместного хозяйства между ними не ведется, отсутствует общность интересов, семейных отношений не имеется, оплату коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения ответчик не производит, что подтверждается платежным документом на оплату услуг за июнь 2017 год, согласно которому долг по оплате перед ЖКУ за квартиру составил <данные изъяты> рублей (при ежемесячном платеже около <данные изъяты> рублей). Истица в спорном жилом помещении не проживает, однако несет бремя его содержания, о чем свидетельствуют представленные ею чеки по оплате жиля и коммунальных услуг. Ответчик препятствует истцу осуществлять свои права как собственника по владению, пользованию, распоряжению своим недвижимым имуществом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В силу п. 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, возражений по поводу иска не выразил, не предоставил суду доказательства отсутствия у него иного жилого помещения для проживания, у суда не имеется оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика <данные изъяты> 000 рублей, выплаченных ею в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в 2017 году, что подтверждается чеками <данные изъяты> так как в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает один ответчик, истица зарегистрирована и проживает по другому адресу, однако, несет бремя содержания данного жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО4 в бюджет муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина за требования имущественного характера в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО15 из жилого помещения – <адрес>.

Снять ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу ФИО2 ФИО18, расходы по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей

Взыскать с ФИО1 ФИО19 в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение для исполнения направить в Территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Яскина Т.А.