Решение № 2-198/2020 2-198/2020(2-3170/2019;)~М-2688/2019 2-3170/2019 М-2688/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-198/2020

УИД 16RS0№-54

Копия: Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований, указав, что истец является собственником <адрес> на основании: Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №; Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ №;Акта приема-передачи квартиры в 5-этажном 57 квартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-RU№, выдавший орган: Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>.

Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка:

• Демонтаж существующей перегородки между кухней и жилой комнатой.

• Демонтаж существующей перегородки с дверным проемом между коридором и кухней.

• Демонтаж существующей перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой.

• Монтаж перегородок из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с дверными проемами.

• Монтаж перегородок из кирпича с дверным проемом между жилой комнатой и коридором.

• Монтаж перегородок из кирпича между жилой комнатой и кухней.

Истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика о времени и месте извещена надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> на основании: Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №; Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ №;Акта приема-передачи квартиры в 5-этажном 57 квартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-RU№, выдавший орган: Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>.

Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка:

• Демонтаж существующей перегородки между кухней и жилой комнатой.

• Демонтаж существующей перегородки с дверным проемом между коридором и кухней.

• Демонтаж существующей перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой.

• Монтаж перегородок из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с дверными проемами.

• Монтаж перегородок из кирпича с дверным проемом между жилой комнатой и коридором.

• Монтаж перегородок из кирпича между жилой комнатой и кухней.

Изменение общей площади квартиры и её помещений произошло за счет проведения перепланировки и переустройства, переобмеров и пересчёта площадей.

Выполненная перепланировка согласована с АНО «Центр содействия СЭБ» в <адрес>. Согласно заключению АНО «Центр содействия СЭБ», <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

Согласно письму АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройства, предусмотренные в рамках проекта работы, не затрагивают несущие конструкции жилого дома.

Произведенная истцом перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцом представлены доказательства об отсутствии каких-либо нарушений.

При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, она может быть сохранена.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца.

Копия верна:

Судья: А.И. Сакаев