Решение № 2-26/2017 2-26/2017(2-762/2016;)~М-778/2016 2-762/2016 М-778/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-26/2017

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 С.чу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 С.чу о признании права собственности на квартиру, площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года его семья владеет и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено его семье в ДД.ММ.ГГГГ государственным учреждением - совхозом «Новотроицкий» в связи с наличием трудовых отношений.

На основании решения исполкома Новотроицкого Совета депутатов трудящихся семье истца был выдан ордер на жилое помещение №.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с пунктом 2 Постановлением Верховного совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № объекты жилого фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

В целях реализации прав предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился с соответствующим заявлением в администрацию Новотроицкого сельсовета <адрес>.

После обращения было установлено, что <адрес>, по адресу: <адрес> на балансе администрации Новотроицкого сельсовета не стоит, поэтому договор приватизации заключен быть не может.

По каким причинам указанная квартира не была передана в муниципальную собственность (на баланс) муниципального образования Новотроицкого сельсовета <адрес> ФИО1 не известно.

В соответствии со статьей 11 закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справкой Новотроицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1, за период проживания на территории Новотроицкого сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время права на приватизацию жилого помещения не использовал.

Заключить Договор приватизации вышеназванной квартиры в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что указанная квартира не числится на балансе Новотроицкого сельсовета <адрес>.

ЗАО «Новотроицкое», правопреемник совхоза «Новотроицкий», ликвидировано в следствие признания его несостоятельным (банкротом).

После предварительного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеназванную квартиру было установлено, что истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что у него отсутствует правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет вышеназванной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, исполняю обязанности нанимателя: проводит текущие и капитальные ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, за время проживания были возведены хозяйственные постройки, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к нему никаких претензий о праве собственности на указанную квартиру.

Жена истца - ФИО2 и сын ФИО3, также состоящие на регистрационном учете по указанному адресу от участия в приватизации данного жилого помещения отказываются, требований о признании за ними права собственности на квартиру не предъявляют.

Земельный участок, расположенный под указанной квартирой, принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном законом порядке.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеназванную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия исковые требования признали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Новотроицкого сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственное регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является - вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Обоснованность требований подтверждается письменными материалами дела: копией паспорта истца ФИО1; выпиской из домовой книги; копией ордера; справками администрации Новотроицкого сельсовета; кадастровым паспортом помещения; сведениями ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО»; выпиской из ЕГРЮЛ на ЗАО «Новотроицкое»; исторической справкой; выпиской из ЕГРП; уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира изначально принадлежала совхозу «Новотроицкий» и относилась к государственному жилому фонду.

При таких установленных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО право собственности на <адрес> общей площадью 53,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на <адрес> общей площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Ермаков