Решение № 2-475/2018 2-475/2018~М-347/2018 М-347/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-475/2018

Дело №2-475/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании квартиры ранее учтенным объектом недвижимости для включения сведений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании многоквартирного жилого дома ранее учтенным объектом недвижимости для включения сведений в государственный кадастр недвижимости

Исковые требования мотивированы тем, что решением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 признано право собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Между тем, зарегистрировать право собственности за истцом не представляется возможным, поскольку многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учет, кадастровый инженер не имеет возможности подготовить технический план помещения в указанном многоквартирном доме.

Тем не менее, квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области была учтена органом технической инвентаризации в качестве объекта недвижимости, но по причинам, не зависящим от истца, сведения о ней не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Истец ФИО1, уведомленная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, и через представителя, в суд не явилась.

Ответчик Администрация Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет.

Третье лицо на стороне ответчика ОГУП "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области" просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представило отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ОГУП "Техцентр НСО" не осуществлял технической инвентаризации спорного объекта недвижимого имущества

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается решением Коченевского районного суда Новосибирской области от 23.05.2017 года (л.д.7-8)

Согласно п.п.3 п.5 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании, в том числе: документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

В соответствии с п.3 ст.45 Федерального закона 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Таким образом, необходимым условием для внесения квартиры в государственный кадастр недвижимости необходимо, чтобы она была учтена в качестве объекта недвижимости органом технической инвентаризации до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Истцом в подтверждение факта отнесения спорной квартиры к ранее учтенным объектам недвижимости представлена информация ОГУП "Техцентр НСО" от ДД.ММ.ГГГГ года №№, согласно которой квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области зарегистрирована в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет на дату выдачи инвентарный номер № и регистрационный номер в реестре № (л.д.14).

Между тем, ОГУП "Техцентр НСО", который в силу Распоряжения Правительства Новосибирской области от 20.07.2016 года №255-рп "О мерах по реализации ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" является организацией, уполномоченной на осуществление постоянного хранения и использования учетно-технической докуметации, отрицает наличие сведений в архиве учетно-технической документации ОГУП "Техцентр НСО" в отношении спорной квартиры.

Поскольку информация ОГУП "Техцентр НСО" от ДД.ММ.ГГГГ года №№ представлена в ксерокопии, не подписана уполномоченным лицом, а ОГУП "Техцентр НСО" отрицает наличие в архиве сведений о спорной квартире, суд не может признать указанную информации достоверным доказательством, подтвержающим факт, что квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области является ранее учтенным объектом недвижимости.

В связи с вышеизложенным исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.