Решение № 2-1322/2019 2-1322/2019~М-1531/2019 М-1531/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1322/2019

Дело №2- 1322/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Хамзиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником нежилого помещении (1/2 доля в праве) по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совместно с ней собственником (1/2 доля в праве) является ФИО2, которая своевременно не производит оплату жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет №) и взносов на капитальный ремонт (лицевой счет №). Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению расположенному по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца -ФИО3, являющийся также представителем третьего лица ООО «Пензастрой-сервис», в судебном заседании подтвердил заявленные требования, изложенные в нем обстоятельства, иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, участвующий в деле на основании доверенности, предусматривающей право признания иска, в судебном заседании исковые требования ФИО5 признал, о чем представил подписанное им заявление. Признавая исковые требования, представитель ответчика указал, что положения п.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему понятны, просил суд принять признание им исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, ….

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что сособственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 250,9 кв. м, этаж 01, цокольный этаж, являются ФИО5 ( 1\2 доля в праве), ФИО2 ( 1\2 доля в праве).

Как видно из выполненной ОАО «Пензастрой-сервис» карточки расчетов за период с 01.01.18г. по 31.12.19г. г. ОАО «Пензастрой-Сервис» оформляет и выставляет счета по лицевому счету № совместно ФИО2, ФИО1

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец просит определить порядок и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения по ? доли, т.к. в досудебном порядке соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом признания ответчиком исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме и того, что ответчику понятны положения п.3 ст.173 ГПК РФ, принимая признание ответчиком иска, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения, как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

ООО «Пензастрой-сервис» производить начисление платежей по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными долями от общей платы ФИО1 – 1\2 доли, ФИО2– 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2019 года.

Судья Л.В. Николаева