Решение № 2-1549/2017 2-1549/2017~М-1555/2017 М-1555/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1549/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 20 июля 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3 к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

- с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 с иском к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 239 в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 239, в котором осуществлено переустройство, заключающееся в установке сантехнического оборудования (раковины) с подключением от существующих стояков в общем санузле, с установкой запорной арматуры в месте присоединения к стоякам холодного и горячего водоснабжения. Истец ФИО4 обратилась в городскую межведомственную комиссию администрации г.Тобольска с заявлением о переустройстве, однако, решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в переустройстве жилого помещения по причине несоблюдения условий переустройства помещений, предусмотренных ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истец полагает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, поскольку переустройство выполнено с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создаёт угрозы жизни и здоровью других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, требования уточнила, просила сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации г.Тобольска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда предусмотрена статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 239 принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении самовольно произведено переустройство, которое заключается в установке сантехнического оборудования (раковины) с подключением от существующих стояков в общем санузле, с установкой запорной арматуры в месте присоединения к стоякам холодного и горячего водоснабжения. Переустройство соответствует действующим строительным и санитарным нормам и правилам, обязательным требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; копиями свидетельств о рождении ФИО2 и ФИО3; техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/ПП/Т от ДД.ММ.ГГГГ; информацией Межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы № Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются представителем ответчика.

Решением городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 239 в связи с несоблюдением условий переустройства помещения, предусмотренных ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, квартира 239 выполнено переустройство, которое заключается в установке сантехнического оборудования (раковины) с подключением от существующих стояков в общем санузле, с установкой запорной арматуры в месте присоединения к стоякам холодного и горячего водоснабжения на основании перечня условий на подключение к сетям водопровода и канализации, выданных УК «<данные изъяты>». Переустройство соответствует требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не затрагивает несущие конструкции здания и не влияет на несущую и эксплуатационную безопасность данного помещения и всего дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, может эксплуатироваться как жилое в переустроенном состоянии.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в Тюменской области» №/ПП/Т от ДД.ММ.ГГГГ, помещение по адресу: <адрес>, квартира 239 после произведенного переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По информации Межрайонного отдела надзорной деятельности № Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ принятые внутриквартирные планировочные решения комнаты №239 по адресу: <адрес> не противоречат требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 239, заключающееся в установке сантехнического оборудования (раковины) с подключением от существующих стояков в общем санузле, с установкой запорной арматуры в месте присоединения к стоякам холодного и горячего водоснабжения не противоречит строительным, санитарным требованиям и обязательным требованиям пожарной безопасности, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 239 в переустроенном состоянии.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 239 в переустроенном состоянии, которое заключается в установке сантехнического оборудования (раковины) с подключением от существующих стояков в общем санузле, с установкой запорной арматуры в месте присоединения к стоякам холодного и горячего водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца.

Судья М.В. Логинова