Решение № 2-159/2019 2-159/2019(2-1676/2018;)~М-1688/2018 2-1676/2018 М-1688/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-159/2019

26RS0008-01-2018-003075-17

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

22 февраля 2019 года <адрес>

Буденновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Мамонова С.С.,

при секретаре судебного заседания Зотовой О.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилье в качестве супруги ее брата была вселена и зарегистрирована ФИО2. В настоящее время их семейные отношения прекращены. Ответчик выехала на другое постоянное место жительство по причине прекращения семейных отношений и расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ. Также ею были вывезены из спорного домовладения все принадлежащие ей вещи. С указанного времени ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчика в ее домовладении создает ей препятствия в распоряжении данным жильем.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить. Кроме того, дополнила, что ФИО2 является бывшей супругой ее брата. Ответчик ФИО2 выехала из спорного домовладения в июле 2018 года, забрав все свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ её брат ФИО3 подарил ей свой дом по адресу: <адрес>. Считает, что регистрация ответчика ФИО2 в ее жилом помещении влечет для нее дополнительные расходы и препятствует ей как собственнику, реализовать юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, путем совершения в отношении этого имущества любых действий.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, о дате рассмотрения дела ответчик ФИО2 извещалась по месту жительства, что подтверждается направлением судебного извещения с повесткой и копией искового заявления с приложенными документами, которые были возвращены с пометкой «истек срок хранения» (л.д.41). Суд считает, что ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, по своему усмотрению, не воспользовалась диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняла на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом. Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности № <адрес> (л.д.6,7,25).

Ранее вышеуказанное жилое помещение принадлежало брату истицы ФИО1- ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ответчиком ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

29.08. 2018 года ФИО3, подарил истице ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.(л.д.25).

Так же из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, находящейся в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ дала согласие ФИО3 произвести отчуждение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, №, которое было удостоверено нотариусом <адрес> нотариального округа СК ССВ, разъяснившей ФИО2 содержание ст.34,35 СК РФ, ст.173.1 ГК РФ (л.д.26).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.12-13).

Из пояснения истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 с июля 2018 года по настоящее время в данном домовладении не проживает, ее личных вещей в домовладении не имеется.

Доказательств, подтверждающих наличие действующих с истцом договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, принадлежащем истцу, следует признать прекращенным. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчик не имеющий права проживания в жилом доме истца, остаётся зарегистрированным в нём.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия, а ответчиком ФИО5 по истечении срока (семи дней со дня вручения копии решения) для подачи ею заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мамонов С.С.