Решение № 2-1099/2017 2-1099/2017~М-855/2017 М-855/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1099/2017

Дело № 2-1099/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Иваньковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок площадью 1779 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, в соответствии с планом, изготовленным <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного с ФИО2 Под строительство жилого дома ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1707 кв.м, при этом Б-вы и истец фактически пользовались земельным участком площадью 1779 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск частично.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежат жилой дом и земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.7,17,18).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 перешло право собственности на жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1707 кв.м.

Решением исполнительного комитета Смоленского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена техническая документация на индивидуальный жилой дом <адрес>, принадлежащий ФИО2, с земельным участком площадью 1707 кв.м (л.д.6).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной <данные изъяты> и съемке текущих изменений, фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1779 кв.м.

Таким образом, жилой дом находится в собственности ФИО1, земельный участок площадью 1707 кв.м был предоставлен для строительства жилого дома и использовался на законных основаниях, в настоящее время его площадь уточнена, поэтому имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1779 кв.м.

Между тем, в соответствии ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" необходимым для кадастрового учета документом среди прочих является межевой план.

Межевой план земельного участка суду не представлен, органом кадастрового учета не проверялся.

Спора относительно границ испрашиваемого земельного участка не возникало, смежные правообладатели к участию в деле привлечены не были.

При таких обстоятельствах, оснований для установления границ земельного участка судом в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленным <данные изъяты>, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: