Решение № 2-2537/2021 2-2537/2021~М-2492/2021 М-2492/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-2537/2021

16RS0036-01-2021-008392-49

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2537/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2537/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

с участием прокурора Нагаева И.Р.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 ФИО8 о расторжении договора, выселении и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО9 о расторжении договора, выселении и взыскании задолженности, указав, что12 января 2017 годасторонами по делу был заключен договор № о предоставлении права пользования жилым помещением. Истец со своей стороны условия договора исполнил, передал ответчикам квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес> по акту приема-передачи. Ответчики в свою очередь свои обязательства не исполняют, оплату за предоставленное помещение осуществляют несвоевременно.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашении задолженности либо освобождении предоставленного им жилого помещения. Ответчиками указанная претензия оставлена без удовлетворения. На 1 мая 2021 года за ответчиками числится задолженность в размере 17139руб. 52 коп.

На основании изложенного просит расторгнуть заключенный между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками договор №1644013183 о предоставлении права пользования жилым помещением от 12 января 2017года.; признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, <адрес><адрес> выселить их из данного жилого помещения; обязать ФИО2 и ФИО4 возвратить НО «ГЖФ при Президенте РТ» по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу:РТ, <адрес>, пр.И.Зарипова, <адрес> по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось; взыскать в солидарном порядке сответчиков в пользу НО «ГЖФпри Президенте РТ» задолженность по договору №1644013183 от 12 января 2017 года 17139 руб. 52 коп., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 17139 руб. 52 коп. и в возврат госпошлины в размере 7 228 руб.

Представитель истца - Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на рассмотрение дела не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 ВФИО10 не явилась, извещена.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что12 января 2017 годамежду ФИО2, ФИО11 и НО «ГЖФ при Президенте РТ» заключен договор найма жилого помещения №1644013183.

Истец ответчикам передал квартиру в пользование по акту приема-передачи, в надлежащем техническом состоянии. Ответчики, в свою очередь, обязательства перед истцом не исполняют, оплату за предоставленное помещение не осуществляют.

В силу ч.1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о погашении задолженности в течение 10 дней с момента получения претензии и расторжении договора.

Согласно расчетам истца, на1 мая 2021 годаза ответчиками числится задолженность в размере 17139 руб. 52 коп.

В соответствии с 8.3 договора Фонд имеет право расторгнуть договор в судебном порядке в случае невнесения платы за проживание более двух раз по истечению установленного договором срока.

Поскольку ответчиками не исполняются условия договора найма жилого помещения, суд считает договор найма жилого помещения № года подлежащим расторжению и, соответственно, граждан выселению из предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Поскольку граждане пользовались предоставленным жилым помещением необходимо взыскать с ответчиков задолженность, обеспечивающую право пользования жилым помещением в размере 17139руб. 52 коп., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 17139 руб. 52 коп. Также подлежат удовлетворению требования истца о передаче квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес> НО «ГЖФ при ФИО3» по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере7228 руб. (л.д. 3), которую необходимо взыскать с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между и НО «ГЖФ при ФИО3» и ФИО1 ФИО12 договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать ФИО1 ФИО13 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, <адрес><адрес>;

выселить ФИО1 ФИО15, ФИО7 ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес><адрес>;

обязать ФИО1 ФИО16 возвратить НО «ГЖФ при ФИО3» по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу:РТ, <адрес><адрес> надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось;

взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу НО «ГЖФпри ФИО3» 17139 руб. 52 коп. задолженность за пользование жилым помещением, расположенным по адресу:РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 17139 руб. 52коп. в возврат госпошлины в размере 7526руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2021 года.

Судья: