Решение № 2-2028/2019 2-2028/2019~М-1586/2019 М-1586/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-2028/2019

Дело **

**


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи *

при секретаре ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является сособственником квартиры по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка и переустройство. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица *** в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве 3-го лица *** в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания; в материалах дела (л.д.50) имеется письменное согласие *** на перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу: ***.

Суд, выслушав пояснения ***, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истица ***, 3-е лицо *** и их несовершеннолетние дети *** и ***, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН (л.д.6-14) и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж (частичный демонтаж) перегородок с дверными проемами между помещениями ** (коридор), ** (жилая), ** (жилая) и ** (кухня) с последующим возведением перегородок с дверными проемами с увеличением площади помещения ** (коридор) и уменьшением площади помещения ** (жилая комната), ** (жилая комната) и ** (кухня); подключение к сетям сантех.приборов в помещениях ** (туалет) и ** (ванная); подключение к сетям электроплиты и мойки в помещении ** (кухня), что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал (л.д.30-48).

Согласно данному заключению (л.д.34-35), выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (стены, каркас и перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Постановления Правительства РФ ** от **** «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; Жилищного кодекса Российской Федерации; Постановления Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; СП 29.13330.2011 «Полы». На момент обследования инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии. После проведенной перепланировки и переустройства в ***, расположенной по адресу: *** **, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации в области пожарной безопасности и не нарушаются санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., вспомогательной площадью 44,7 кв.м., площадью балкона 2,7 кв.м.; состоящую из коридора площадью 25,7 кв.м.; жилых комнат площадью 13,3 кв.м. и 13,3 кв.м.; кухни площадью 13,5 кв.м.; туалета площадью 2,1 кв.м.; ванной площадью 3,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.