Решение № 2-1831/2017 2-1831/2017 ~ М-1937/2017 М-1937/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1831/2017

дело № 2-1831/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 08 ноября 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Крупейченко О.Н.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет,

установил:

ФИО3 обратился в Курганинский районный суд с иском к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет, обосновав тем, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 260 Курганинского района от 12.05.2011 года, за ним признано право на вновь образованное, вследствие раздела жилого дома, расположенного по адресу: <...>, помещение, состоящее из жилой комнаты № 2, площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 16,2 кв. м., общей площадью 30,6 кв.м.. Был изготовлен технический план помещения, который совместно с решением суда и заявлением о государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет вновь созданного помещения, были сданы ответчику. Однако, ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, по тем причинам, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ. В связи с изложенным, просит прекратить за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, наименование: жилой дом с пристройкой, этажностью: 1, площадью: 66,5 кв. м., кадастровый номер: <...>, расположенного по адресу: <...>; обязать ответчика осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - помещение, назначение: жилое помещение, площадью: общей 30,6 кв. м., расположенного по адресу: <...>, созданного вследствии раздела жилого дома, наименование: жилой дом с пристройкой, этажностью: 1, площадью: 66,5 кв. м., кадастровый номер: <...>, расположенного по адресу: <...>, и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.03.2003 года ФИО3 на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 27.02.2003 года жилой дом с пристройкой по адресу: <...> /л.д. 4/.

Решением мирового судьи судебного участка № 260 Курганинского района Краснодарского края от 12.05.2011 года ФИО4, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 166 Курганинского района Краснодарского края Демидовой Н.А., разделено имущество, находящееся в долевой собственности, выделена в собственность в натуре ФИО3 1/2 часть доли жилого домовладения по адресу: <...>, состоящую из жилой комнаты № 2 площадью 14,4 кв.м., и жилую комнату № 3 площадью 16,2 кв.м., общей площадью 30,6 кв.м., на общую сумму 107 950 рублей /л.д. 5-7/.

26.07.2017 года Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказал ФИО3 в постановке на кадастровый учет помещения по адресу: <...> /л.д. 11/.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 6 ст. 131 ГК РФ Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ, Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 8.1 ГК РФ, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

При таких обстоятельства у истца имеются все основания для постановки на кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет -удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, наименование: жилой дом с пристройкой, этажностью: 1, площадью: 66,5 кв.м., кадастровый номер: <...>, расположенного по адресу: <...>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - помещение, назначение: жилое помещение, площадью: общей 30,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>, созданного вследствии раздела жилого дома, наименование: жилой дом с пристройкой, этажностью: 1, площадью: 66,5 кв.м., кадастровый номер: <...>, расположенного по адресу: <...>.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости - помещение, назначение: жилое помещение, площадью: общей 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, созданного вследствие раздела жилого дома, наименование: жилой дом с пристройкой, площадью: 66,5 кв.м., этажностью: 1, кадастровый номер: <...>, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин