Решение № 2-143/2024 2-143/2024~М-71/2024 М-71/2024 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-143/2024

Дело № 2-143/2024

УИД 26RS0009-01-2024-000081-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 20 февраля 2024 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 ФИО3, ФИО4 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельств о праве собственности, истица является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также на основании решения Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики <данные изъяты> в праве каждый). Фактически жилой дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит истцу ФИО1, а вторая принадлежит в равных долях ответчикам. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение. В пользовании истца находится часть жилого дома - жилое помещение № Участники долевой собственности в досудебном порядке не пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и разделе общего имущества, в связи, с чем сделать это в несудебном порядке не представляется возможным, поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд: Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый № двухквартирным жилым домом; Выделить квартиры №, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, и квартиру №, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>; Поставить на кадастровый учет квартиру № площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>; Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес> площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>; Указать в решении суда, что данное решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на жилое помещение.

Истица ФИО1 и её представитель Л.Н.Е., будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд удовлетворить (<данные изъяты>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие <данные изъяты>

Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил ответ на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения требований о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> двухквартирным жилым домом и признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение – квартиру № Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просят вынести решение в соответствии с законом <данные изъяты>).

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия № удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благодарненского районного нотариального округ <адрес> ФИО7, зарегистрированого в реестре №, а также свидетельств о праве собственности, серия № удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО7 зарегистрировано в реестре № истец ФИО1 является собственнике <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Также на основании решения Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (<данные изъяты>

Как усматривается из Выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой строение общей площадью <данные изъяты> №. Фактически жилой дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит истцу ФИО1, а вторая принадлежит в равных долях ответчикам: ФИО2, <данные изъяты>), ФИО3 (1<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>). Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение <данные изъяты>

Согласно схемы предоставленной из технического паспорта жилого дома в пользовании истца находится часть жилого дома - жилое помещение №

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолирование помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживаю граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иных требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дом, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жиль помещением в соответствии с его назначением. Для осуществления правомочия владения пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников (ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящее время у истицы возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии со ст. 252 ГК РФ о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение жилое, наименование: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, поскольку участники долевой собственности в досудебном порядке не пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и разделе общего имущества. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2,, ФИО3 ФИО3, ФИО4 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить квартиры №, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, и квартиру № площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет квартиру № площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> и квартиру №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру № площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру № площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова