Решение № 2-1029/2017 2-1029/2017~М-839/2017 М-839/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1029/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Д к А о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойке (пени) за нарушение срока внесения арендной платы

У С Т А Н О В И Л

Представитель истца просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет задолженности по арендной плате по договору № аренды земельного участка от дата за период с дата по дата, а также <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет договорной неустойки (пени) за просрочку платежа за период с дата по дата. При этом мотивирует тем, что дата между истцом и Ф был заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым Ф предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, <адрес>, для использования в целях под существующий склад материальный, факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от дата, срок аренды земельного участка был установлен с дата по дата. Договор зарегистрирован в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. дата Дополнительным соглашением № срок договора продлен до дата. дата договор об уступке права и обязанностей по договору аренды от дата был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которому Ф передал по договору все права и обязанности ответчику А.

Размер арендной платы был установлен в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ответчик должен был перечислять арендную плату ежеквартально до <данные изъяты> числа первого месяца следующего квартала, а за IV квартал до <данные изъяты> числа последнего месяца этого календарного года. В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем размер задолженности за период с дата по дата составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Также полагает, что в силу п. <данные изъяты> договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы ответчик обязан выплатить истцу договорную неустойку (пени) от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, размер пени за период с дата по дата составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <данные изъяты>, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем, руководствуясь ч.ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд нашел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела дата между истцом и Ф был заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым Ф предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, <адрес>, для использования в целях под существующий склад материальный <данные изъяты>

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от дата <данные изъяты>

Срок аренды земельного участка был установлен с дата по дата.

Договор зарегистрирован в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

дата Дополнительным соглашением № срок договора продлен до дата <данные изъяты>

дата Ф с ответчиком был заключен договор № об уступке права и обязанностей по договору аренды от дата<данные изъяты>

Согласно данному договору Ф передал по договору все права и обязанности ответчику А.

Договор был зарегистрирован в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.<данные изъяты> договора ответчик должен был перечислять арендную плату ежеквартально до <данные изъяты> числа первого месяца следующего квартала, а за четвертый квартал до <данные изъяты> числа последнего месяца текущего календарного года.

Размер арендной платы был установлен в п. <данные изъяты> договора в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем размер задолженности за период с дата по дата составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с п.<данные изъяты> указанного договора за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю договорную неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

Как не опровергнуто ответчиком, ответчик не вносил арендную плату по договору за предоставленный земельный участок, в связи с чем истцом ответчику направлялась претензия с требованием о погашении задолженности <данные изъяты>

Ответчиком суду не представлено никаких доказательств оплаты им задолженности по арендной плате, в связи с чем, учитывая требования ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит установленным факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик своих обязательств по договору аренды земельного участка не исполнял.

В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойку (пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (пеню) По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка нашло свое подтверждение в судебном заседании, то суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании договорной неустойки за просрочку платежа по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

От ответчика каких-либо возражений и доказательств выполнения им своих обязательств по договору в суд не поступило.

На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета <адрес> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования Д удовлетворить.

Взыскать с А в пользу Д <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет задолженности по арендной плате по договору № аренды земельного участка от дата за период с дата по дата, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет договорной неустойки (пени) за просрочку платежа за период с дата по дата, а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с А в доход бюджета муниципального образования <адрес><данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет оплаты госпошлины.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья А.И. Клюсова