Решение № 2-4666/2018 2-4666/2018 ~ М-3460/2018 М-3460/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-4666/2018

Дело №2-4666/2018г.


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием прокурора Курмашевой С.В.,

при секретаре Галиуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения недействительным, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения недействительным, выселении. В обоснование иска указано, что Распоряжением территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан (далее - Росимущество по РТ) от 09.02.2016 №25-Р, жилые помещения расположенные по адресу: ..., переданы в муниципальную собственность Исполнительного комитета г.Казани, в том числе жилое помещение №167 (ныне-кв.28, ком.27).

При передаче ФКП «Казанским заводом точного машиностроения» (далее-Завод), жилых помещений в муниципальную собственность, был предоставлен договор найма на жилое помещение №167 (ныне-кв.28, ком.27) в общежитии от 01.12.2015 №49, согласно которому нанимателем вышеуказанного помещения является ныне умерший ФИО2 (дата смерти 27.03.2017), каких либо других договоров на вышеуказанное помещение Заводом не предоставлялось.

23.09.2017 года в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г.Казани обратился гражданин ФИО1 с заявлением о заключении договора социального найма, в качестве оснований для заключения такого договора предоставил договор найма жилого помещения №167 (ныне-кв.28, ком.27) в общежитии от 01.12.2015 №49. Вышеуказанные обстоятельства дают основания полагать, что договор от 01.12.2015 №49 был заключен ответчиком после передачи помещения в муниципальную собственность. Решения о предоставлении жилого помещения ответчику ни Администрацией г.Казани, ни Исполнительным комитетом г.Казани не принималось, договор социального найма не заключался. Иные лица полномочиями по предоставлению жилого помещения муниципального жилищного фонда не наделены, и, следовательно, жилищные правоотношения между истцом и ответчиком возникнуть не могли. Истец просит считать договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ..., ком.№27 от 01.12.2015 №49, заключенный между ФКП «Точмаш» и ФИО1 недействительным; признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ком.№27; выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ..., ком.№27 без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что распоряжением территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан (далее - Росимущество по РТ) от 09.02.2016 №25-Р, жилые помещения расположенные по адресу: ..., переданы в муниципальную собственность Исполнительного комитета г.Казани, в том числе жилое помещение №167 (ныне-кв.28, ком.27). При передаче ФКП «Казанским заводом точного машиностроения» (далее-Завод) жилых помещений в муниципальную собственность, был предоставлен договор найма на жилое помещение №167 (ныне-кв.28, ком.27) в общежитии от 01.12.2015 №49, согласно которому нанимателем вышеуказанного помещения является ныне умерший ФИО2 (дата смерти 27.03.2017), каких - либо других договоров на вышеуказанное помещение Заводом не предоставлялось.

Из пояснений представителя истца следует, что 23.09.2017 года в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г.Казани обратился ФИО1 с заявлением о заключении договора социального найма, в качестве оснований для заключения такого договора предоставил копию договора №49 найма жилого помещения №167 (ныне-кв.28, ком.27) в общежитии от 01.12.2015.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. 94 ЖК РФ 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Суд считает недействительным договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ..., ком.№27 от 01.12.2015 №49, ФКП заключенный между ФКП «Точмаш» и ФИО1, поскольку за аналогичной датой и номером в ИК МО г.Казани имеется, предоставленный ФКП «Точмаш», договор найма на жилое помещение №167 (ныне-кв.28, ком.27) в общежитии от 01.12.2015 №49, согласно которому нанимателем вышеуказанного помещения является ФИО2, каких - либо других договоров на вышеуказанное помещение Заводом не предоставлялось. При этом из выписки из домовой книги следует, что ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу 15.03.2016г., что дает основание полагать, что представленный ФИО1 договор был заключен «задним» числом. Кроме того, оригинал договора ФИО1 не представлен.

Поскольку договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ..., ком.№27 от 01.12.2015 №49, ФКП заключенный между ФКП «Точмаш» и ФИО1 является недействительным, суд считает ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ком.№27.

При установленных судом обстоятельствах, ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ..., ком.№27 без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования город Казань подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ..., ком.№27 от 01.12.2015 №49, ФКП заключенный между ФКП «Точмаш» и ФИО1.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ком.№27.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ..., ком.№27 без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Казань в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова