Решение № 2-46/2020 2-46/2020~М-26/2020 М-26/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-46/2020

Дело №2-46/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 27 мая 2020 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Курсиновой М.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макеевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Луч» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что с 1991 года она с семьей проживает в квартире жилого дома по адресу: <адрес>, которая была продана ей 7 декабря 1992 года, что подтверждается договором от 07.12.1992 года, заключенному между ней и Правлением колхоза им. XVII Партсъезда. Договор купли- продажи не был оформлен надлежащим образом, право собственности в соответствующих органах зарегистрировано не было. В настоящее время появилась необходимость зарегистрировать право собственности. С момента покупки она со своей семьей проживает в спорной квартире по настоящее время, содержат квартиру в хорошем состоянии, периодически делают ремонт, оплачивают налоги на имущество. Земельный участок, на котором находится квартира жилого дома, находиться в аренде, что подтверждается постановлением главы сельского поселения «Кыринское» от 14.10.2016 года №112. В настоящее время она не является официально собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом более 15 лет. Она была уверена, что квартира в жилом доме принадлежит ей, так как она приобрела этот объект недвижимости в 1992 году, свое обязательно по договору купли-продажи она выполнила, передала продавцу денежную сумму в размере 8000 рублей. За 27 лет личного владения квартирой в жилом доме никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, так как всем известно, что эта квартира жилого дома принадлежит ей, следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным. Она не скрывала факт владения и проживания в данной квартире. Считает, что приобрела право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Прав и законных интересов третьих лиц данное заявление не нарушает. Просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства по делу истец изменила основание иска, представив уточнение исковых требований, в котором указала, что уточняет исковые требования в связи с допущенными ошибками при составлении иска, что она с 1993 года с семьей проживала в квартире по адресу <адрес>, которая была продана ее отцу П.В.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ее отцом и Правлением колхоза им. XVII партсъезда. С 1993 года она проживает в указанной квартире с разрешения отца. Ее отец умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она приняла наследство в виде земельного участка, принадлежащего отцу, и фактически квартиру по адресу <адрес>, в которой проживала на момент смерти отца и проживает до настоящего времени, распоряжалась этим имуществом на протяжении всего времени. После смерти отца она обратилась в СХПК «Луч», являющийся правопреемником Правления колхоза им. XVII партсъезда, для оформления всех документов на квартиру и земельный участок и ей выдали экземпляр договора, заключенного между ней и Правлением колхоза им. XVII партсъезда. В силу юридической неграмотности она не придала этому значения и у нее оказалось два договора, датированных одним числом, и предметом договоров является одна и та же квартира. Договор-купли-продажи квартиры не был оформлен надлежащим образом, право собственности в соответствующих органах зарегистрировано не было. В настоящее время появилась необходимость зарегистрировать право собственности. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В настоящее время она не является официально собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения, она была уверена, что квартира в жилом доме принадлежит ей, так как эту квартиру приобрел ее отец в 1992 году, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства по договору он выполнил, денежную сумму в размере 8000 рублей передал продавцу. После приобретения с 1993 года отец разрешил ей проживать в этой квартире. За 27 лет личного владения квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, так как всем известно, что эта квартира принадлежала ей, следовательно основание владения квартирой следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала владения и проживания в данной квартире. Она считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 1993 году ее отец П.В.А. предоставил ей квартиру по адресу <адрес>, которую ему продал колхоз им. XVII Партсъезда, в данной квартире она проживает до настоящего момента. Указанную квартиру ее отец П.В.А. приобрел в 1992 году по договору купли-продажи у колхоза им. XVII Партсъезда, уплатив за <адрес> рублей, данный договор был зарегистрирован в сельском совете <адрес>, П.В.А. в похозяйственной книге значился владельцем данной квартиры. Почему в договоре купли-продажи квартиры был указана <адрес> ей неизвестно, фактически была продана квартира по адресу <адрес>. Ее отец распорядился данной квартирой, разрешил ей проживать в данной квартире и сохранять ее, сам проживал в другом месте. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, она приняла наследство после его смерти, осталась проживать в его квартире, сохраняла ее, в 2005 году обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства земельного участка площадью 40 га, получила свидетельство о праве на наследство. С ДД.ММ.ГГГГ со дня смерти отца она считает указанную квартиру своей собственной квартирой, свое владение она не скрывала, делала ремонт, построила веранду, баню, новый забор за собственный счет. С 1993 года она содержала квартиру, оплачивала за потребленную электроэнергию, за услуги телефонной связи, налоги на имущество. В Росреестре квартира не значится, собственника нет. С августа 2000 года по настоящее время она владеет квартирой постоянно, непрерывно, добросовестно и открыто.

Представитель ответчика СХПК «Луч» в судебном заседании исковые требования признал и суду пояснил, что квартира по адресу <адрес> 1992 году была продана П.В.А., который работал в колхозе им. XVII Партсъезда бригадиром. Дом, в котором находится <адрес>, был построен колхозом им. XVII Партсъезда в 1992 году, указанная квартира была выделена П.В.А. для проживания, а затем с началом приватизации, она была ему продана по решению Правления колхоза им. XVII Партсъезда. Квартира была оценена в 8000 рублей, П.В.А. уплатил данную стоимость квартиры и с ним был заключен письменный договор, но по ошибке в договоре указали <адрес>, по которой также располагались квартиры, принадлежащие колхозу. Подтверждает, что П.В.А. была продана именно квартира по адресу <адрес>. П.В.А., прожив немного в квартире, вселил проживать в данную квартиру свою дочь ФИО1, которая проживает в квартире постоянно. В 1995 году колхоз им. XVII Партсъезда был реорганизован в СХПК «Луч», который является правопреемником колхоза. Указанная квартира не значится на балансе СХПК «Луч» в связи с продажей ее П.В.А.. Данную квартиру содержала дочь П.В.А. - ФИО1. Никто не заявлял права на данную квартиру, не истребовал ее из владения П.В.А. и ФИО1, СХПК «Луч» не претендует на квартиру. ФИО1 проживала в квартире до смерти П.В.А. и осталась проживать в квартире после его смерти, последовавшей в 2000 году. ФИО1 постоянно, непрерывно проживает в квартире, относится к ней как к своей собственной, добросовестно, содержит ее в хорошем состоянии, владеет открыто. Указанная квартира ФИО1 не продавалась, договор купли-продажи между колхозом и ФИО1 выдан ошибочно после обращения ФИО1 с вопросом по квартире, с целью облегчить ей оформить право собственности на данную квартиру.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, под добросовестным владельцем понимается тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, ДД.ММ.ГГГГ между П.В.А. и Правлением колхоза им. XVII Партсъезда в лице председателя К..В.Л. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Правление колхоза им. XVII Партсъезда продало, а П.В.А. купил квартиру общей площадью 45 кв. м, в том числе жилой – 20 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> номер дома и номер квартиры не указаны, при заключении договора покупателем уплачено за счет доли жилищного фонда в сумме 900 рублей и произведен ДД.ММ.ГГГГ окончательный расчет по приходному ордеру № в сумме 7100 рублей Указанный договор купли-продажи подписан продавцом и зарегистрирован в Кыринском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснили стороны в судебном заседании, П.В.А. колхозом им. XVII Партсъезда была продана квартира, расположенная именно по адресу <адрес>, как пояснил представитель ответчика в договоре купли-продажи при указании адреса квартиры была допущена ошибка.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной П.В.А., следует, что домовладение по адресу: <адрес> действительно принадлежит ему на праве личной собственности, справка дана на основании похозяйственной книги №.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ П.В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживал совместно с дочерью ФИО1.

Из справки СХПК «Луч» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес> состояла на балансе колхоза им. <адрес>, на основании решения собрания колхозников Пр.№ от ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана в личную собственность П.В.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, оплата произведена в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Т.Н. суду показала, что квартира по адресу <адрес> была построена колхозом им. 17 Партсъезда и была выделена П.В.А. правлением колхоза как работнику колхоза. В 1992-1993 году в администрации села Кыра, где она работала специалистом, заверяли договоры о передаче квартир в собственность работникам колхоза им.17 Партсъезда, про квартиру П.В.А. она не помнит.

В силу ст.239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения указанного выше договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и его регистрации в Кыринском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору, если договор об отчуждении подлежит регистрации, возникает в момент регистрации.

Таким образом, суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ П.В.А. приобрел <адрес> в <адрес> у колхоза им. XVII Партсъезда, уплатив колхозу ее стоимость, оформив письменный договор купли-продажи и зарегистрировав его в Кыринском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ.

П.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Кыринским рай ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о рождении П.О.В. и справкой о заключении брака П.О.В. и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, П.О.В. приходился истцу ФИО1 отцом.

Из наследственного дела № П.В.А. следует, что после смерти П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную палату <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась его дочь ФИО1 с заявлением о принятии наследства в виде земельной доли, расположенной по адресу <адрес> сельхозпредприятие «Луч». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельной доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу <адрес> сельхозпредприятие «Луч».

По утверждению истца ФИО1 она после смерти отца фактически приняла наследство, осталась проживать в его квартире, сохраняла ее, несет бремя ее содержания.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Т.Н. суду показала, что П.В.А. где-то в 1992-1993 году предоставил квартиру, в которой он проживал, по адресу <адрес> своей дочери ФИО1, сам переехал на другое место жительство. ФИО1 постоянно проживает в данной квартире, содержит ее за собственный счет, осуществляет ремонты, оплачивает коммунальные услуги, построила баню, курятник, новую изгородь. После смерти П.В.А. с 2000 года по настоящее время ФИО1 постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно владеет квартирой.

Свидетель Л.О.В. суду показала, что ФИО1 постоянно проживает по адресу <адрес> с 1992-1993 года, в этой квартире проживал ее отец П.В.А., который переехав на другое место жительство, вселил ФИО1 в эту квартиру. После смерти П.В.А. ФИО1 так и осталась проживать в данной квартире, сохраняла квартиру в надлежащем состоянии. ФИО1 относится к квартире как к своей собственной, содержит ее в надлежащем состоянии, делает ремонты, построила баню, новую изгородь за собственный счет, проживает в квартире открыто, постоянно.

Согласно архивным справкам Администрации муниципального района «Кыринский район» №1864, №1865, №1866 от 15.11.2019 в похозяйственной книге №28 за 1991-1996 годы, похозяйственной книге №24 за 1997-2001, 2002-2006 годы ФИО4 и члены ее семьи значатся проживающими по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственных книг, выданным Администрацией сельского поселения «Кыринское», №3077, №3078,№3079 от 28.10.2019 года в похозяйственных книгах за 2007-2011, 2011-2015, 2016-2020 годы ФИО1 и члены ее семьи значатся проживающими по адресу: <адрес>.

Из справки начальника ЛТЦ МЦТЭТ с. Акша БФ ПАО «Ростелеком» от 18.03.2020 года следует, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> является постоянным пользователем услуг связи ПАО «Ростелеком» по указанному адресу на основании договора №, претензий по оплате и качеству оказания услуг не возникало.

Как следует из информации об учтенных оплатах и показаниях ПУ по лицевому счету АО «Читаэнергосбыт», ФИО1. по лицевому счету <***> по адресу: <адрес>., оплачивает потребленную электроэнергию в полном объеме, задолженности не имеет.

Из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Забайкальскому краю №3655002 следует, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, ул. пограничная, 6/4 не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно материалам дела, спорная квартира не значится в муниципальной собственности сельского поселения «Кыринское» и муниципального района «<адрес>», записи о регистрации прав на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается справками Администрации сельского поселения «Кыринское» от ДД.ММ.ГГГГ № и Администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект – <адрес> в <адрес>.

Как следует из выписки из технического паспорта на <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 48 кв.м. значится под инвентарным номером 946, с кадастровым номером 946/А:0004.

Согласно Уведомлению об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 04.03.2020 №КУВД-001/2020-2335105/1 ФИО1 отказано в государственной регистрации сделки и перехода права собственности на помещение по адресу <адрес> связи с тем, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.

Исходя из смысла пункта 2 ст.218, ст.234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, приведенных выше, основаниями приобретения права собственности являются в частности сделки об отчуждении имущества, переход по наследству и самостоятельным способом приобретения права собственности, и такой способ приобретения такого права как приобретательная давность.

Как разъяснено в п.16 и п.19 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчик не оспаривал исковые требования истца, напротив, представитель ответчика в судебном заседании признал иск.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, истец ФИО1 владеет и пользуется спорной квартирой после смерти отца П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, а до этого, отец истца П.В.А., правопреемником которого истец ФИО1 является, владел и распоряжался данной квартирой. Всего в общей сложности владение и пользование спорной квартирой осуществлялось П.В.А. и ФИО1 более 27 лет. Поскольку истец ФИО1 является наследником П.В.А., то время владения ее отца спорной квартирой должно быть присоединено ко времени собственного владения истцом ФИО1. Владение квартирой носит постоянный, непрерывный характер, перерыва во владении не было. Владение является добросовестным, так как истец как наследник П.В.А. приняла наследство, вступила после его смерти во владение квартирой, поэтому истец считает спорную квартиру своей. Истец поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, произвела за свой счет ремонтные работы, относится к спорному имуществу как к своему собственному. Владение квартирой истец осуществляет открыто, о чем свидетельствует показания свидетелей. За все время владения квартирой П.В.А. и ФИО1 никто не оспаривал их владение квартирой и не предъявлял каких-либо прав на данную квартиру.

Факты заключения договора энергоснабжения, договора оказания услуг связи и их исполнение, содержание квартиры, строительство бани, хозяйственных построек, ремонта квартиры, длительность проживания в квартире, также свидетельствуют о том, что истец ФИО1 действовала как собственник и осуществляла владение указанным спорным объектом недвижимости как собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Иного по делу не установлено.

Суд признает давностное владение ФИО1 квартирой добросовестным, открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного суд находит требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> в <адрес> общей площадью 48 кв. м. с кадастровым номером 946/А:0004.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.И. Курсинова

Мотивированное решение составлено 1 июня 2020 года