Решение № 2-1860/2018 2-1860/2018~М-1452/2018 М-1452/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1860/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 14.06.2018 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанов В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к ФИО2 о взыскании задолжености за пользование земельным участком,

установил:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Сочи сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за период с 05.12.2016 г. по 31.12.2017 в размере 538 507 руб. 52 коп. - задолженность по арендной плате, а задолженность по пени в размере 45 327 руб. 23 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 согласно постановлению Главы администрации г. Сочи от 29.09.2009 №-р заключен договор от 16.11.2009 № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 05.12.2016 права переданы ФИО2.

Согласно статье 65 ЗК РФ и ст. 1 Закона РФ «О плате за землю», использование земли в РФ является платным, однако, ответчиком оплата за использование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за период с 05.12.2016 по 31.12.2017 не произведена.

Право на взыскание арендной платы требует наличия договора аренды земельного участка, но если такой договор не заключался, а фактически пользование участком осуществлялось, то собственник земли имеет право на взыскание сумм, равных арендной плате как сумме неосновательного обогащения пользователя, при этом не имеет значения - был ли заключен договор, а если и был, то был ли он зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию.

Ввиду чего, администрацией города Сочи принимаются меры по взысканию задолженности за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, ведении муниципального образования.

Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за период с 05.12.2016 по 31.12.2017 составила 538 507,52 руб., и 45 327,23 руб. - задолженность по пени.

В адрес ответчиков департаментом имущественных отношений администрации города Сочи 30.11.2017 была направлена претензия (исх. №) с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. Однако ответа на данное обращение арендодателем получено не было.

Представитель администрации г. Сочи в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения идентичные правовой позиции изложенной в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте, которого была извещена надлежаще, представила в суд заявление, в котормо просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии. Так же представила ходатайство об отмене обеспечительных мер.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО1 согласно постановлению Главы администрации г. Сочи от 29.09.2009 №-р заключен договор от 16.11.2009 № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 05.12.2016 права переданы ФИО2.

Согласно статье 65 ЗК РФ и ст. 1 Закона РФ «О плате за землю», использование земли в РФ является платным.

Однако, как указано в иске ответчиком оплата за использование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за период с 05.12.2016 по 31.12.2017 не произведена.

Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, за период с 05.12.2016 по 31.12.2017 составила 538 507,52 руб., и 45 327,23 руб. - задолженность по пени.

Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вместе с тем, судом из акта сверки от 22.05.2018 года установлено, что в настоящее время арендная плата по договору от 16.11.2009 года за период за период с 05.12.2016 по 31.12.2017 г.г. погашена в полном объеме.

Таким образом, требования о взыскании задолжености по арендной плате не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Определением суда от 19.03.2018 года в обеспечение иска наложен арест на денежные средства ФИО2 в размере 583 834 руб. 75 коп. и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Ответчик заявила ходатайство об отмене обеспечительных мер.

Таким образом, в виду отказа в удовлетворении иска администрации г. Сочи, суд полагает, что надобность в обеспечительных мерах отпала, следовательно, обеспечительные меры могут быть отменены.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации г. Сочи к ФИО2 о взыскании задолжености за пользование земельным участком, оставить без удовлетворения.

Отменить обеспечительные меры наложенные определением суда от 19.03.2018 года, а именно снять арест с денежных средств ФИО2 в размере 583 834 руб. 75 коп. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2018 года.

Председательствующий судья