Решение № 2-2204/2019 2-2204/2019~М-1766/2019 М-1766/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-2204/2019

Копия: Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований указав, что «15» марта 2019 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее «Истец» или «Исполнитель») и ФИО1 (далее «Ответчик» или «Заказчик») был заключен Договор № ЭД — 036-19 (далее Договор), по продаже квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес> (Татарстан), <адрес> (далее — Объект недвижимости).

Во исполнение Договора Истец оказал Ответчику услуги, по поиску Покупателя, что подтверждается Актом осмотра объекта недвижимости, подписанным Покупателем — ФИО2 (Приложение к Договору), предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Заказчиком и Покупателем, уведомлением о получении денежных средств от Покупателя от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным супругом (сособственником Объекта недвижимости) Заказчика.

Заказчик в соответствии с п. 4.7. Договора обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме при условии, если Заказчик подпишет соглашение о намерениях купли- продажи Объекта с потенциальным Покупателем в любой форме (предварительный договор купли-продажи, расписка или акт о получении денежных средств, договор или соглашение об авансе, задатке и прочие виды соглашений с аналогичным смыслом), а после откажется от продажи Объекта Покупателю, в соответствии с п. 7.6. Договора если Заказчик подпишет предварительный договор куп ли-продажи, расписку о принятии аванса или задатка, соглашение о бронировании, об авансе или задатке, а также иное соглашение с аналогичным смыслом с Покупателем, которого найдет Исполнитель, то услуги Исполнителя считаются оказанными в полном объеме. Если Заказчик после подписания данного соглашения откажется от продажи Объекта данному Покупателю, он обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме.

Заказчик после подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) от 18.04.2019г. отказался от продажи Объекта недвижимости Покупателю, что подтверждается распиской от 29.04.2019г., написанной Покупателем о получении суммы задатка.

Оплаты услуг Исполнителя в порядке и сроки, предусмотренные Договором на общую сумму <данные изъяты>) рублей (п. 8.10. Договора) со стороны Заказчика не поступило. 4.1. ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Таким образом, задолженность по Договору составила <данные изъяты>) рублей в соответствии с п. 8.10. Договора.

В соответствии с п. 3.6. Договора Исполнитель вправе требовать от Заказчика оплаты цены Договора, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО3 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет вознаграждения по договору, а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение.

В соответствии с п.1.1. Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по поиску Покупателя, готового приобрести указанный Объект недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить, оказанные Исполнителем услуги, в порядки и сроки, предусмотренные договором. Ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Во исполнение Договора Истец оказал Ответчику услуги, по поиску Покупателя, что подтверждается Актом осмотра объекта недвижимости, подписанным Покупателем — ФИО2 (Приложение к Договору), ^предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) от 18.04.2019г., заключенным между Заказчиком и Покупателем, уведомлением о получении денежных средств от Покупателя от 18.04.2019г., подписанным супругом (сособственником Объекта недвижимости) Заказчика.

Заказчик в соответствии с п. 4.7. Договора обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме при условии, если Заказчик подпишет соглашение о намерениях купли- продажи Объекта с потенциальным Покупателем в любой форме (предварительный договор купли-продажи, расписка или акт о получении денежных средств, договор или соглашение об авансе, задатке и прочие виды соглашений с аналогичным смыслом), а после откажется от продажи Объекта Покупателю, в соответствии с п. 7.6. Договора если Заказчик подпишет предварительный договор куп ли-продажи, расписку о принятии аванса или задатка, соглашение о бронировании, об авансе или задатке, а также иное соглашение с аналогичным смыслом с Покупателем, которого найдет Исполнитель, то услуги Исполнителя считаются оказанными в полном объеме. Если Заказчик после подписания данного соглашения откажется от продажи Объекта данному Покупателю, он обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме.

Судом установлено, что «15» марта 2019 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее «Истец» или «Исполнитель») и ФИО1 (далее «Ответчик» или «Заказчик») был заключен Договор № ЭД — 036-19 (далее Договор), по продаже квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес> (Татарстан), <адрес> (далее — Объект недвижимости).

Во исполнение Договора Истец оказал Ответчику услуги, по поиску Покупателя, что подтверждается Актом осмотра объекта недвижимости, подписанным Покупателем — ФИО2 (Приложение к Договору), предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) от 18.04.2019г., заключенным между Заказчиком и Покупателем, уведомлением о получении денежных средств от Покупателя от 18.04.2019г., подписанным супругом (сособственником Объекта недвижимости) Заказчика.

Заказчик в соответствии с п. 4.7. Договора обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме при условии, если Заказчик подпишет соглашение о намерениях купли- продажи Объекта с потенциальным Покупателем в любой форме (предварительный договор купли-продажи, расписка или акт о получении денежных средств, договор или соглашение об авансе, задатке и прочие виды соглашений с аналогичным смыслом), а после откажется от продажи Объекта Покупателю, в соответствии с п. 7.6. Договора если Заказчик подпишет предварительный договор куп ли-продажи, расписку о принятии аванса или задатка, соглашение о бронировании, об авансе или задатке, а также иное соглашение с аналогичным смыслом с Покупателем, которого найдет Исполнитель, то услуги Исполнителя считаются оказанными в полном объеме. Если Заказчик после подписания данного соглашения откажется от продажи Объекта данному Покупателю, он обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме.

Заказчик после подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком) от 18.04.2019г. отказался от продажи Объекта недвижимости Покупателю, что подтверждается распиской от 29.04.2019г., написанной Покупателем о получении суммы задатка.

Оплаты услуг Исполнителя в порядке и сроки, предусмотренные Договором на общую сумму <данные изъяты>) рублей (п. 8.10. Договора) со стороны Заказчика не поступило. 4.1. ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Таким образом, задолженность по Договору составила <данные изъяты>) рублей в соответствии с п. 8.10. Договора.

В соответствии с п. 3.6. Договора Исполнитель вправе требовать от Заказчика оплаты цены Договора, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, представлены в соответствии со ст.56 ГПК РФ прямые, достоверные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые в качестве оснований, ссылается истец. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО3 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет вознаграждения по договору, а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Копия верна:

Судья: Сакаев А.И.