Решение № 2-387/2024 2-387/2024~М-312/2024 М-312/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-387/2024

Дело №

УИД42RS0№-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Крапивинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кудряковой Л.И.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> и ФИО8 о признании права собственности на … часть жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> и к ФИО8 о признании права собственности в силу приобретательной давности на … часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что с … года истец открыто и непрерывновладела и пользовалась … частью жилого дома общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м, расположенный по адресу: … область, … район, п…., ул. … …. Факт владения и пользования подтверждается сведениями об оплате коммунальных услуг, сведениями о регистрации по месту жительства и заявлением на приватизацию от …<адрес> жилое помещение были приватизировано в силу Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, но данный документ не сохранился ни у истицы, ни в архиве ответчика.В настоящее время для регистрации права собственности на … часть жилого дома необходимо решение суда о признании правасобственности в силу приобретательной давности. Земельный участок по указанному адресу площадью … кв.м. с кадастровым номером … принадлежит истице на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги, право зарегистрировано в ЕГРН … г. регистрационная запись № … Принцип единства судьбы земельный участков и прочно связанных с ним объектов закреплен в Земельном кодексе РФ.

Истец ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ее супруг ФИО2 умер … г. о чем имеется свидетельство о смерти. Ее дочь ФИО8 отказалась от оформления прав на спорное недвижимое имущество и не оспаривает заявленные требования.

Представительответчикаот администрации Крапивинского муниципального округа ФИО3, действующий на основании доверенности от …г. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований в отношении … части жилого дома.

Соответчик ФИО8 исковые требования не оспорила, копию иска получила и полагала возможным удовлетворить иск в полном объеме. Она также состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме. В данное время она с мужем проживает в г… и хочет чтобы все документы были оформлены на дом на маму, поэтому после получения копии иска она не стала выдвигать свои требования.

Суд рассматривает дело в отсутствии стороны ответчиков на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Приняв во внимание доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Согласно п.2) ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более … лет приобретает право собственности на указанное имущество.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, чтос … года истец открыто и непрерывновладела и пользовалась …частью жилого дома общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м, расположенный по адресу: … область, … район, п…., ул. … …. Факт владения и пользования подтверждается сведениями об оплате коммунальных услуг ( л.д.17), сведениями о регистрации по месту жительства ( л.д.6-7) и заявлением на приватизацию спорного объекта недвижимости от …г., в котором указаны: ФИО2, ФИО7 и ФИО4- дочь. Сведения о заключении договора приватизации указанного жилого помещения отсутствуют, данный документ не сохранился ни у истицы, ни в архиве ответчика. Права указанных лиц, либо иных лиц на спорный объект в ЕГРН не зарегистрированы ( л.д.13). ФИО2 является супругом истицы ( л.д.11) и умер …г. ( л.д.12) ФИО4 является дочерью ФИО2 и ФИО2 ( л.д.18), вступила в брак с ФИО5 ( л.д.16) сменила фамилию на ФИО9. Земельный участок по указанному адресу площадью … кв.м. с кадастровым номером … принадлежит истице на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги, право зарегистрировано в ЕГРН …г. регистрационная запись № …. ( л.д.14-15) Согласно технического паспорта от …г. на л.д.19-22 с … г. объект не подвергался реконструкции. Имеет се необходимые характеристики. Факт открытого владения и пользования …частью жилого доманашел свое полное подтверждение в судебном заседании.Спора о праве с третьими лицами не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО7 … года рождения уроженкой д….. … района … области, право собственности на … часть жилого дома общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенный по адресу: … область … район, <...> д…. в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную … часть жилого дома за ФИО7 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Кудрякова Л.И.