Решение № 2-110/2019 2-110/2019(2-8568/2018;)~М-8447/2018 2-8568/2018 М-8447/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-110/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Федуновой Юлии Сергеевны, при секретаре х, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску х к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец х обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к Администрации Муниципального образования городского округа Люберцы Московской области, третьи лица Министерство строительного комплекса Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании своих заявленных требований в иске ссылается на то, что ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.4. При данном жилом помещении имеется земельный участок общей площадью 356кв.м..Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пом.4., был предоставлен под жилой дом до введение в действие Земельного кодекса РФ, истец считает, что имеются основания в признании за ней права собственности на спорный земельный участок. При этом тот факт, что предыдущим пользователем земельного участка не оформлено свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, не исключает возможность осуществить это право истцу. х обратилась в Администрацию Муниципального образования городского округа Люберцы Московской области по вопросу предоставления земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, пом.4 в собственность бесплатно. Однако получила отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка. Считает, что данный отказ нарушает ее права в связи, с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности, х, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район МО по доверенности х в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований.

Третье лицо, Министерство строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что х является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:22:0030403:763, расположенного по адресу: <адрес>, пом.4, собственность № от ДД.ММ.ГГ При вышеуказанном жилом помещении имеется земельный участок общей площадью 356 кв.м., что подтверждает схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане.

Жилое помещение, расположенное на спорном земельным участком было приобретено х ДД.ММ.ГГ матерью мужа истца, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК <адрес> Московской области х, что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.

После смерти х собственником жилого помещения расположенного в домовладении по адресу: <адрес>, пом.4 стал отец мужа Истца х, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Московской области х ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено, что спора по границам земельного участка истца с соседними землепользователями не имеется, ДД.ММ.ГГ были согласованы границы спорного земельного участка и удостоверены специалистом администрации ФИО1, что подтверждает акт согласования границ земельного участка. Согласно представленной в материалы дела справке б/н выданной Администрацией муниципального территориального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГ для предоставления в нотариальную контору следует, что спорный земельный участок принадлежит х

Требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, на котором возведен жилой дом.

Прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.

Согласно договора реального раздела дом разделен между х, х и х В соответствии с условиями вышеуказанного договора реального раздела дом п. 2.3. х в результате реального раздела в указанном жилом помещении переходит в собственность часть жилого дома, а именно жилое помещение №, с кадастровым номером №, площадью 66,0 кв.м. Вход отдельный, на земельном участке расположены строения и сооружения: колодец (К1), душ (<адрес>), сарай Г2), навес (Г12), сарай (Г9), уборная (У5), канализационный колодец (к/к2).

Согласно представленным в материалы дела выпискам ЕГРН при домовладении по адресу: <адрес> оформлены в собственность за х земельные участки общей площадью 437 кв.м., собственность № от ДД.ММ.ГГ, общей площадью 372кв.м., собственность № от ДД.ММ.ГГ, общей площадью 464кв.м., собственность № от ДД.ММ.ГГ.

В силу пп. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой тит<адрес> РФ от ДД.ММ.ГГ N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно-правовой смысл понятия «имущество» использованного в данной статье, Конституционный суд Российской Федерации в постановлении N 16-П от ДД.ММ.ГГ пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права. Следовательно, статьей 35 (часть 3) Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком Земельный участок является для землепользователя именно «своим имуществом», что признаваться всеми субъектами права, и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

Суд пришел к выводу, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого помещения не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанное жилое помещение, к новому приобретателю строения, в силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований и признание за х права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пом.4.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 356 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом.4 в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать право собственности за х на земельный участок площадью 356 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пом.4 в соответствии со схемой расположения земельного участка:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный

кадастровый учет на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ

Судья Ю.С. Федунова