Решение № 2-531/2018 2-531/2018 ~ М-497/2018 М-497/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-531/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием

истцов: ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика, администрации МО Богородицкий район Тульской области, по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-531/2018 по иску ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый. Для улучшения жилищных условий они переоборудовали холодную пристройку в жилую лит.<данные изъяты>. Данное переустройство не ущемляет интересы третьих лиц, что подтверждается техническим заключением. Дом двухквартирный, в квартире № проживает семья ФИО7, которая уже оформила свою пристройку на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст.25, 29 ЖК РФ, просил сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы: ФИО3 и ФИО2 свои исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просили сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, как не нарушающем права и законные интересы граждан.

Истцы ФИО5, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседание, не явились.

В судебном заседании представитель ответчика, администрации МО Богородицкий район Тульской области, по доверенности ФИО4 не возражала против заявленных исковых требований истцов, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области в судебном заседание, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседание, не явился. Представил заявление о рассмотрении исковых требований ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований истцов.

Третье лицо ФИО7, ФИО8, ФИО9, привлеченные определением Богородицкого районного суда Тульской области от 22 мая 2018 года, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении третье лицо ФИО8 просил рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч. 1 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.ч. 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ТО «МФЦ», в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (муж) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 (жена) - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 (дочь)- с ДД.ММ.ГГГГ –по настоящее время, ФИО10 (ФИО1, внучка)А.В. –с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО11 (внучка)-с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Справка дана на основании похозяйственной книги №.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый.

Как следует из технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую-56,8 кв.м, подсобную площадь-<данные изъяты> кв.м. Разрешение на переоборудование холодной пристройки в жилую лит.<данные изъяты> не представлено.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» в отношении <адрес>, выполненные работы по реконструкции, перепланировке, переустройству жилого помещения (квартиры №), не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформированность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживанию граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка, переустройство нарушают права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств, в судебном заседании установлено, что в <адрес> были произведены перепланировка, переустройство жилого помещения. При этом не были допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку произведенные перепланировка, переустройство, произведены без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, как не нарушающем права и законные интересы граждан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018 года.