Решение № 2-583/2019 2-583/2019~М-545/2019 М-545/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-583/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2019 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Астафуровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/19 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что им на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/4 ) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка, то есть данные о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют.

Для проведения работ по определению границ в отношении земельного участка истцы обратились в ООО «Центр правовой поддержки».

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.№) декларированная площадь земельного участка составляет 3067 кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 3667 кв.м. В результате площадь увеличилась на 600 кв.м. относительно декларированной.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Закона о кадастре. Споры о границах отсутствуют.

Истцы просили суд признать право общей долевой собственности за ФИО1 (доля в праве 1/4 ), ФИО2 (доля в праве 1/4 ), ФИО4 (доля в праве 1/4 ), ФИО3 (доля в праве 1/4 ), на земельный участок площадью 3667 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 3667 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих сведений о характерных точках границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2 своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, на исковых требованиях настаивали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, просил дело рассмотреть без его участия, относительно заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, просил дело рассмотреть без его участия, относительно заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестр по Самарской области в судебное заседание не явился, не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, предоставил информацию, согласно которой суду показал, что при внесении в Реестр сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Так судом установлено и подтверждается материалами дела что, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.№) декларированная площадь земельного участка составляет 3067 кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 3667 кв.м. В результате площадь увеличилась на 600 кв.м. относительно декларированной.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г., №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади ЗУ, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в связи с отсутствием сведений о местоположении границ ЗУ в документах подтверждающих право на ЗУ (договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ.№), зарегистрированном в ЕГРН(записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №, №, №, №), местоположение границ ЗУ определено с использованием плана установления границ землепользования, изготовленного комитетом по земельным ресурсом и землеустройству Похвистневского района ДД.ММ.ГГГГ, а также с использованием фрагментов фотоплана местности масштаба 1:2000 №, №, изготовленных НПП «Аэросьемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г., материалов инвентаризации земель с.Савруха, выполненных на основе фотоплана местности ФГУП «ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ» в 2002 г., полученных из государственного фонда данных и хранящихся в архиве Межмуниципального отдела по г.Похвистнево Похвистневского района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (письма №№, №, № от ДД.ММ.ГГГГ), а конфигурация границ ЗУ с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, существующих более 15 лет на местности (по забору, стенам строений и меже), позволяющих определить их местоположение.

Другая землеустроительная документация на уточняемый ЗУ в государственном фонде данных отсутствует.

В соответствии с п.70 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" письма из ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ в состав приложения к межевому плану не включаются.

Согласно ч.1 ст. 11 и ч.1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании ПЗЗ сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., уточняемый ЗУ расположен в территориальной зоне Ж1(зона застройки индивидуальными жилыми домами) <адрес>, в которой допускается размещение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. При этом предельные размеры ЗУ, установленные Правилами применяются к ЗУ учтенным до вступления в силу Правил. Кроме того, на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь ЗУ определяется с учетом фактического землепользования, а местоположение границ ЗУ определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных ЗУ и естественных границ ЗУ.

На основании п.32 ч.1 ст.26 Закона о регистрации только увеличение площади уточняемого ЗУ на величину не более чем предельный минимальный размер ЗУ, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, является препятствием учету изменений уточняемого ЗУ. В данном случае согласно ПЗЗ предельный минимальный размер ЗУ в зоне Ж1 для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м. Значит увеличение площади на 600 кв.м. не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

На уточняемом земельном участке находится объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.№).

Таким образом, в целях устранения препятствий учету изменений ЗУ необходимо в судебном порядке устранить несоответствия в площади ЗУ выявленные в вышеуказанных прилагаемых материалах и установить конфигурацию и местоположение границ ЗУ согласно описания характерных точек уточняемого ЗУ раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №921.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а с владельцем смежного земельного участка с кадастровым номерам № граница которого уточнена и согласована ранее, а также осталась неизменной, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено законодательством.

Истцом заявлено требование о приведении результатов межевания к ранее установленной юридической границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, которая сторонами не оспаривается.

Причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером №, судом не установлено.

Иных требований, в том числе встречных сторонами не предъявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации сельского поселения Савруха муниципального Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (доля в праве 1/4 ), ФИО2 (доля в праве 1/4 ), ФИО4 (доля в праве 1/4 ), ФИО3 (доля в праве 1/4 ) на земельный участок площадью 3667 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3667 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих сведений о характерных точках границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18 июня 2019 года

Судья М.Л. Гурджиева