Решение № 2-2-22/2024 2-2-22/2024~М-2-255/2023 М-2-255/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-2-22/2024

УИД№73RS0014-02-2023-000360-06 Дело № 2-2-22/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года р.п. Павловка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Довженко Т.В., при секретаре Китаевой Н.А., с участием помощника прокурора Павловского района Ульяновской области Ершова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, приходящийся ей сыном. Фактически ответчик проживает в ином жилом помещении, расходов по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, не несет, в квартире длительное время не проживает, правообладателем не является. В связи с длительным отсутствием ответчика по адресу регистрации, право пользования жилым помещением у него прекратилось. Требование о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения добровольно ответчик не удовлетворил, уклоняется добровольно сняться с регистрационного учета. Реализуя полномочия собственника жилого помещения, она приняла решение о прекращении за ответчиком права пользования указанной, квартирой, что является основанием для обращения в суд с настоящим иском. Основания, в силу которых у ответчика сохраняется право пользования данным жилым помещением помимо ее воли, отсутствуют. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддерживает в полном объеме. Ответчик является ее сыном, проживает постоянно в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, в другом жилом помещении, длительное время, приезжать отказывается, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, расходы на содержание квартиры, оплату коммунальных услуг не несет, собственником не является, вещей его в квартире не имеется. Попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, уведомлялся надлежащим образом заблаговременно, по месту регистрации и месту фактического проживания. Однако, судебная корреспонденция получена им не была, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления МВД России по Ульяновской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав помощника прокурора Павловского района Ульяновской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 35 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, основанием государственной регистрации явилось: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 11, 26).

Из справки администрации МО «Павловский район» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет состав семьи: ФИО2 (сын), С*А*Н* (муж), которые зарегистрированы по адресу: <адрес>. Основанием выдачи справки является похозяйственная книга. ФИО2 (ответчик) по данному адресу фактически не проживает (Том 1, л.д. 32-34).

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Павловский» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически проживает в <адрес> (Том 1, л.д. 44).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу норм ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», судам, при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> доказан. Как установлено в судебном заседании, каких-либо мер к пользованию жилым помещением ответчик не принимал, с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу фактически не проживает.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением, так как сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает жилищных прав.

Доказательства в подтверждение того, что между истцом и ответчиком было достигнуто иное соглашение, суду в соответствии с требованиями статьи 12 части 1, статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Учитывая изложенное, поскольку истец с сыном (ответчиком) семейных отношений не поддерживают, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, с его стороны не представлено доказательств того, что он нес (или несет) бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца к нему обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, достоверно установлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно, его выезд не носит временного характера, он не производит оплату коммунальных услуг, данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику со стороны истца не чинилось, о чем свидетельствует то обстоятельство, что с момента выезда из спорного жилого помещения, до момента рассмотрения судом настоящего иска, ответчик не обращался в правоохранительные органы с заявлениями о чинении ему препятствий в доступе в спорное жилое помещение, а также в суд с иском о вселении в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании им.

Учитывая, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденный и временный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о наличии у ответчика возможности проживать в ином жилом помещении. Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает право на спорное жилое помещение.

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года, с изменениями от 25.12.2008 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» предусматривает снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, в силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд (<...> ВЛКСМ дом 6) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Довженко

Решение принято в окончательной форме 27 февраля 2024 года.