Решение № 2-1710/2017 2-1710/2017~М-1435/2017 М-1435/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1710/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

при секретаре Грипась А.В.,

с участием истца первоначальному иску и ответчика по встречным ФИО7, ее представителя - Бузик Г.Н., действующей на основании доверенности .... от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО8 – Халезиной Н.Н., действующей на основании доверенности .... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО7 к ФИО8 и ФИО9 об изменении долей в праве на общее имущество, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе в натуре доли в праве на общее имущество и прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО9 к ФИО7, ФИО8 об изменении размера долевой собственности, сохранении жилого дома в реконструированном виде и прекращении права долевой собственности, и по встречному иску ФИО8 к ФИО9, ФИО7 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, изменении размера долей в праве собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9 об изменении долей в праве на общее имущество, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе в натуре доли в праве на общее имущество и прекращении права общей долевой собственности. ФИО9 обратилась в суд со встречным иском к ФИО7, ФИО8 об изменении размера долевой собственности, сохранении жилого дома в реконструированном виде и прекращении права долевой собственности. ФИО8 обратился в суд со встречным иском к ФИО9, ФИО7 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, изменении размера долей в праве собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обоснование иска ФИО7 указала, что ей на праве общей долевой собственности с ответчиками принадлежит жилой <адрес>), в <адрес>, общей площадью .... кв.м, с надворными строениями и сооружениями: гараж, сараи, уборные, навес, заборы. При этом за ней зарегистрировано право на .... долей, за ФИО8 - .... долей, за ФИО9 - .... долей. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП, реестром на жилой дом, техническим и кадастровыми паспортами на жилой дом.

Указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами ...., принадлежащем на праве личной собственности ей, ...., принадлежащем на праве личной собственности ФИО8, и ...., принадлежащем ФИО9 Принадлежность вышеперечисленных земельных участков подтверждается выписками из ЕГРП.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что указанный дом состоит из следующих помещений: в пристройке лит. .... - коридор (помещение .... по техническому паспорту) площадью .... кв.м, кухни (помещение ....) площадью .... кв.м, санузел (помещение ....) площадью .... кв.м, в лит. .... жилые комнаты (помещения №.... площадью соответственно .... кв.м, в пристройке лит. .... кухни (помещения №.... .... площадью .... кв.м и .... кв.м, в пристройке лит. .... -жилая комната (помещение ....) площадью .... кв.м, в пристройке лит. .... - коридор (помещение ....) площадью .... кв.м, санузел (помещение ....) площадью .... кв.м, жилая комната (помещение ....) площадью .... кв.м.

К данному жилому дому относятся строения хозяйственного назначения: .... гаража, .... сарая, .... уборные, беседка, теплица, заборы.

Из технического паспорта также следует, что на день подачи настоящего иска площадь дома увеличилась по отношению к площади, указанной в сведениях ЕГРП, до .... кв.м, а именно: на .... кв.м за счет пристройки коридора лит. ..... Данная пристройка сооружена ею за счет личных средств на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером .... При возведении коридора не было допущено нарушений строительных регламентов, в связи с чем, пристройка соответствует СНиП.

Несмотря на то, что площадь жилого дома неоднократно увеличивалась за счет пристроек, возводимых всеми совладельцами, доли собственников, установленные в ....., не изменялись, соглашение о перераспределении долей в праве до настоящего времени не заключено.

ФИО7 считает необходимым произвести изменение размера долей в праве на общее имущество в судебном порядке, с учетом площади возведенной ею пристройки лит. al площадью .... кв.м площадь жилого дома по отношению к первоначальной составляет .... кв.м. Исходя из этой площади, измененные доли собственников составляют: ФИО7 - ....; у ФИО9 - ....; у ФИО8 - ....

Между совладельцами жилого дома не достигнуто соглашение о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности.

Полагала, что при выделе в натуре ей доли в праве на общее имущество целесообразно сохранить сложившийся порядок пользования жилым домом, выделить в ее собственность фактически занимаемой ею части дома, общей площадью .... кв.м, состоящей из жилой комнат площадью .... кв.м и .... кв.м (в техническом паспорте и на техническом плане в кадастровом паспорте под номерами соответственно .... кухни площадью .... кв.м (.... в техническом паспорте и на техническом плане кадастрового паспорта) и входной группы (лит..... в техническом паспорте), а также кирпичного гаража (.... в плане технического паспорта). Кроме того ей надлежит выделить в собственность возведенные на принадлежащем ей земельном участке сарай из пеноблоков (.... в техническом паспорте) и уборную из теса (.... в техническом паспорте).

В связи с чем просила суд, изменить размер долей собственников жилого дома по адресу: <адрес>, определив их исходя из общей площади <адрес> кв.м. в следующем размере: за ФИО7 - .... доли в праве общей долевой собственности; за ФИО9 - .... доли в праве общей долевой собственности; за ФИО8 - .... доли в праве общей долевой собственности в праве.

Выделить в собственность ФИО7 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Канищево), <адрес>, общей площадью .... кв.м, состоящую из жилых комнат площадью .... кв.м и .... кв.м (в техническом паспорте и на техническом плане в кадастровом паспорте под номерами соответственно .... кухни площадью .... кв.м (.... в техническом паспорте и на техническом плане кадастрового паспорта) и входной группы (лит.а в техническом паспорте и на техническом плане в кадастровом паспорте), а также кирпичный гараж (.... в плане технического паспорта), сарай из пеноблоков (.... в техническом паспорте) и уборную из теса (.... в техническом паспорте). Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, между ФИО7, ФИО9, ФИО8

С учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО7 в окончательном варианте просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом пристройки, возведенной ею площадью .... кв.м., обозначенной в техническом паспорте на состояние ДД.ММ.ГГГГ, как коридор лит. ....

Изменить размер долей собственников жилого дома по адресу: <адрес>, определив их, исходя из общей площади дома .... кв.м, в следующем размере: ФИО7 - .... доли, ФИО9- .... доли, ФИО8- .... доли.

Выделить в личную собственность ФИО7 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, в виде жилого блока, общей площадью .... кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью .... кв.м и .... кв.м (согласно экспликации к поэтажному плану номера ...., лит.....); кухни площадью .... кв.м (согласно экспликации к поэтажному плану ...., лит. ....) и коридора площадью .... кв.м (согласно экспликации к поэтажному плану номер .... а также кирпичный гараж (.... на плане технического паспорта), сарай из пеноблоков (.... на плане технического паспорта), беседку (.... на плане технического паспорта), теплицу (.... на плане технического паспорта) и туалет из теса, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ....

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Канищево), <адрес>, между ФИО7, ФИО9 и ФИО8

Ответчик ФИО9 исковые требования ФИО7 не признала, обратилась в суд со встречным иском, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Росрегистрации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ...., ей принадлежит .... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время площадь данного жилого дома согласно техническом у паспорту БТИ составляет .... кв.м

Указанный жилой дом, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами .... - принадлежащем на праве собственности ФИО9, .... - принадлежащем на праве собственности ФИО7, .... - принадлежащем на праве собственности ФИО8

Собственниками остальных долей вышеуказанного домовладения и земельного участка являются ФИО8 - .... долей в общей долевой собственности, ФИО7 - .... долей в общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное здание состоит из следующих помещений: в пристройке лит. .... - коридор (помещение .... по техническому паспорту) площадью .... кв.м., кухни (помещение ....) площадью .... кв.м, санузел (помещение ....) площадью .... кв.м, в лит..... жилые комнаты (помещение №....) площадью соответственно .... кв.м, в пристройке лит..... кухни (помещения №.... и .... площадью .... кв.м и .... кв.м, в пристройке лит..... - жилая комната (помещение .... кв.м, санузел (помещение ....) площадью .... кв.м, жилая комната (помещение ....) площадью .... кв.м.....) площадью .... кв.м, в пристройке лит..... - коридор(помещение ....) площадью площадью .... кв.м, санузел (помещение ....) площадью .... кв.м, жилая комната (помещение ....) площадью .... кв.м.

Площадь дома изменилась по сравнению с техническим паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ на .... кв.м в результате возведения пристроек .... на .... кв.м. за счет уточненных измерений.

Площадь дома изменилась вследствие того, что за личные денежные средства ФИО9 были проведены работы по реконструкции ранее существующего коридора лит.а. К вышеуказанному жилому дому <адрес><адрес>) относятся строения хозяйственного назначения: .... гаража, .... сарая, .... уборные беседка, теплица, заборы.

Часть дома, находящаяся в фактическом пользовании ФИО9 оборудована отдельным входом, индивидуальным отоплением посредством котла на газовом топливе, местом приготовления пищи, электроснабжением, независимым от других помещений спорного дома, отдельным вводом водопровода, присоединенного к городским сетям.

Таким образом, жилой дом и возведенные к нему жилые пристройки по адресу: <адрес> соответствуют, согласно технического паспорта ФГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-гигиенических противопожарных норм и правил, а также других обязательных нормативов области строительства, предъявляемым к жилым домам подобного типа.

ФИО9 полагает, что возможно выделение в натуре части жилого дома, находящегося в ее пользовании с технической точки зрения, без проведения работ по переоборудованию строения и инженерных коммуникаций.

Поскольку между ФИО9 и ответчиками не достигнуто соглашение о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В связи с чем с учетом уточненных исковых требований просит суд сохранить жилой <адрес> в реконструированном виде согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. Изменить размер долей в праве собственности собственников жилого дом по адресу <адрес>, определив их доли следующем образом - ФИО9 - .... доли в праве общей долевой собственности; ФИО8 - .... доли в праве общей долевой собственности; ФИО7 - .... доли в праве общей долевой собственности.

Выделить в собственность ФИО9 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес><адрес><адрес>, общей площадью .... кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью .... кв.м. (....), коридора площадью .... кв.м (....), кухни площадью .... кв.м (....), санузла площадью .... кв.м (....), а так же строения и сооружения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером ....

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО9, ФИО7 и ФИО8

ФИО8 исковые требования ФИО7 не признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО9, в свою очередь обратился в суд со встречным иском указав, в обоснование, что в настоящее время площадь принадлежащего сторонам жилого дома .... изменилась как за счет возведения к нему пристроек, так и за счет внутренней перепланировки, в связи с чем он отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома составляет .... кв.м. Общая площадь дома изменилась на .... кв.м. в результате возведения пристроек ...., на .... кв.м. за счет уточненных измерений. Жилая площадь изменилась на .... кв.м. в результате возведения пристройки ...., на .... кв.м. в результате изменения назначения площадей, на .... кв.м. в результате уточненных измерений.

В пользовании ФИО8 находится часть дома общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м, которая состоит из жилой комнаты площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), из жилой комнаты площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), кухни площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), коридора площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), санузла площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время доля ФИО8 в спорном доме ...., расположенном по дресу: <адрес> и составляет .... кв.м. .....м.), что соответствует доле ....

Доля ФИО7, исходя из занимаемых помещений, составляла и составляет .... кв.м.), что соответствует доле ....

Доля ФИО9 увеличилась и составляет .... кв.м. (.... св.м.), что соответствует доле ..... Все проведенные работы по реконструкции спорного жилого дома 47, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют всем строительным нормам и правилам, не нарушают прав других совладельцев.

При указанных обстоятельствах, полагает, что возможно сохранение жилого дома ...., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, в связи с проведенной реконструкцией спорного жилого дома необходимо разрешение вопроса о перераспределении долей в праве на общее имущество.

Таким образом, доли в общем праве собственности на жилой дом на ...., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат изменению следующим образом: доля ФИО7 - ...., доля ФИО9 - ...., а доля ФИО8 - ..... Исходя из изложенного, ФИО8 полагает, что возможен вариант выдела его доли в спорном доме, общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м, включающую в себя все помещения, находящиеся в его фактическом пользовании, а именно: жилой комнаты площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), жилой комнаты площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), кухни площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), коридора площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), санузла площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с чем, просил суд сохранить жилой дом ...., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Изменить доли в общем праве собственности на жилой дом на ...., расположенный по адресу: <адрес>, определив доли : ФИО8 в размере ...., долю ФИО7 - в размере ...., ФИО9 - в размере ....

Выделить ФИО8 часть спорного дома общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м, включающую в себя все помещения, находящиеся в его фактическом пользовании, а именно: жилую комнату площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), жилую комнату площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), кухню площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), коридор площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), санузел площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО8, ФИО7 и ФИО9 Впоследствии ФИО8 были заявлены требования об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. В связи с чем, с учетом уточнений просил суд сохранить жилой дом ...., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменить доли в общем праве собственности на жилой дом №...., расположенный по адресу: <адрес>, определив долю ФИО8 в размере ...., долю ФИО7 - в размере ...., долю ФИО9 - в размере ..... Выделить ФИО8 часть спорного дома общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м, включающую в себя все помещения, находящиеся в моем фактическом пользовании, а именно: жилую комнату площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), жилую комнату площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), кухню площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), коридор площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), санузел площадью .... кв.м. (помещение под .... по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Прекратить право долевой собственности на жилой дом №...., расположенный по адресу: <адрес> между ФИО8, ФИО7 и ФИО9 Обязать ФИО7 не чинить ФИО8 препятствий в пользовании жилым домом ...., расположенным по адресу: <адрес>, земельным участком с кадастровым номером .... и частью земельного участка с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м., имеющей учетный ...., расположенной по адресу: <адрес>), являющуюся территорией прохода, на которую в Государственном кадастре недвижимости зарегистрировано обременение «для эксплуатации жилого дома № ...., ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации водопровода, находящегося в общем пользовании домовладельцев .... долей жилого дома ....», обязать ФИО7 снести коридор лит. ...., обозначенный на плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером .... площадью .... кв.м., демонтировать сплошное металлическое ограждение, возведенное от коридора лит. ...., обозначенного на плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером ...., вглубь земельного участка с кадастровым номером .... от <адрес>), вблизи части дома, находящейся в пользовании ФИО8, демонтировать запирающее устройство, расположенное на металлической калитке в ограждении земельного участка ФИО7 с кадастровым номером .... от точки .... до точки .....

В судебном заседании ФИО7 и ее представитель адвокат Бузик Г.Н. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям, возражали против встречных требований ФИО9 и ФИО8

Представитель ФИО8- адвокат Халезина Н.Н. уточненные исковые требования ФИО7 не признала, против удовлетворения исковых требований ФИО9 не возражала находя их обоснованными, встречные исковые требования ФИО8 с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

ФИО9 и ее адвокат Макарова Л.А., ФИО8 в судебное заседание не явились, ФИО9 и ФИО8 представили суду заявления в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и их представителей, экспертов ФИО10, ФИО11, ФИО12, свидетеля ФИО13, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

На основании ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N .... "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соответственно, выдел доли из общего имущества влечет за собой прекращение общей долевой собственности.

Как установлено судом сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> : ФИО7- .... долей в праве, ФИО9- .... долей в праве, ФИО8-.... долей в праве, что подтверждается копией реестра БТИ на жилой дом, копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ....

Указанный жилой дом, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами .... - принадлежащем на праве собственности ФИО9, .... - принадлежащем на праве собственности ФИО7, .... - принадлежащем на праве собственности ФИО8 что подтверждается представленными в материалы дела копиями выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ....

Судом установлено, что сособственники домовладения для улучшения жилищных условий произвели реконструкцию фактически занимаемых ими частей жилого дома, с целью расширения площади строения, улучшения его состояния, повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в нем, а именно ФИО9 возвела пристройку лит. ...., ФИО7 возвела пристройку лит..... и ФИО8 возвел пристройку лит ....., в результате чего площадь дома изменилась и в настоящий момент составляет согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта - .... кв.м....

Соглашения о разделе дома, несмотря на сложившийся порядок пользования между сособственниками спорного домовладения не достигнуто.

Исходя из норм ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно положения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Судом также установлено, что реконструкция указанного выше дома осуществлена сособственниками за счет собственных денежных средств, но все строительно-монтажные работы осуществлены без получения необходимой разрешительной документации. Данные обстоятельства по делу сторонами не оспаривались.

В соответствии с Постановлениями Пленума ВС РФ N .... и Пленума ВАС РФ N .... от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В связи с чем, данное обстоятельство не является существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлениями Пленума ВС РФ N .... и Пленума ВАС РФ N .... от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения экспертизы .... от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ФИО1:

-возможно сохранение жилого <адрес> в реконструированном и перепланированном виде в составе помещений по техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

- невозможен раздел домовладения между всеми сособственниками домовладения .... по <адрес> с выделом в натуре в соответствии с фактически порядком пользования жилым домом с максимальным приближением долям сторон, поскольку в частях домовладения используемых ФИО7 и ФИО8 имеются нарушения Правил землеустройства, градостроительных правил, а также в связи с отсутствием возможности подключения центрального водопровода ФИО8 со стороны <адрес> через земельный участок ФИО7

- выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащей ФИО9 в размере .... возможен с передачей ей находящихся в ее фактическом пользовании жилых помещений: в лит. .... жилая комната-.... кв.м., в лит ....: .... площадью .... кв.м., .... площадью .... кв.м., санузла .... площадью .... кв.м., согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, при этом части дома фактически используемые ФИО7 и ФИО8 в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования частями <адрес> останутся в общей долевой собственности вышеуказанных лиц, исходя из технического паспорта на указанное домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Работы по реконструкции и перепланировке жилого <адрес>, произведенные ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в фактически занимаемых ими частях данного жилого дома соответствуют строительно-техническим, противопожарным, санитарным, эпидемиологическим, экологическим нормам и правилам, однако в части работ по реконструкции и перепланировке данного жилого дома произведенные ФИО7 в части размещения реконструируемого объекта возведен коридор .... на месте существовавших до этого ступеней на не принадлежащем собственнику постройки земельном участке, чем нарушаются правила Градостроительства, а также права и законные интересы собственника части домовладения ФИО8, а также не соответствуют нормам землеустройства в части размещения части жилого дома ФИО8 на земельном участке, не имеющем доступа к нему со стороны земель общего пользования (<адрес>).

Заключение эксперта ФИО1 в вышеуказанной части не оспаривалось сторонами и принимается судом как достоверное.

Таким образом, в материалы дела представлены документы, позволяющие суду сделать вывод, что произведенная реконструкция жилого дома истцом ФИО9 и ФИО8 осуществлена с соблюдением строительных норм и правил, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, требованиям действующего санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна, в ходе проведенных работ не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, а также, что она осуществлена истцом в границах своего земельного участка.

Доводы ФИО7 о том, что реконструкция и перепланировка спорных самовольно возведенных построек к дому выполнены без разрешения, не могут быть приняты судом во внимание, так как сам факт отсутствия оформления разрешения на строительство в установленном законом порядке не лишает лицо права на возможность его сохранения в реконструированном виде. При этом реконструкция произведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, доказательств устанавливающих иное ответчиком не представлено.

Доводы истицы по первоначальному иску ФИО7 о том, что литер .... и литер .... возведенные ФИО9 и ФИО8 выполнены без получения разрешительной документации, при этом каких либо мер для легализации самовольно возведенных построек ФИО14 и ФИО8 не предпринимали, в связи с чем, исковые требования в части сохранения жилого <адрес> являются необоснованными, не могут быть приняты во внимание судом, так как сам факт отсутствия оформления разрешения в установленном законом порядке не лишает лицо права на возможность его сохранения в реконструированном виде.

В связи с чем, судом бесспорно установлено, что возведение лит..... и лит. .... произведены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, и не нарушают права и законные интересы граждан, доказательств устанавливающих иное ответчиком по встречным искам ФИО7 суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что доля жилого дома, принадлежащая ФИО9, имеет отдельный вход, кухню, санузел, то есть является изолированными жилым помещениям, порядок пользования общей долевой собственностью между сособственниками сторон сложился. Самовольно возведенная ФИО9 пристройка лит..... осуществлена на земельном участке с кадастровым номером ...., площалью .... кв.м., принадлежащем ей на праве собственности, с соблюдением градостроительных, строительно-технических, противопожарных, санитарных, эпидемиологических, экологических норм и правил и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеуказанным исковые требования ФИО9 и ФИО8 о сохранении домовладения .... по <адрес> в реконструированном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, подлежат перерасчету доли собственников указанного домовладения которые составляют ФИО9- ...., ФИО8 - ...., ФИО7 - ....

Также, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО9 о выделе в натуре и признании права собственности на изолированную, реконструированную часть (.... доли), жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (квартиры) общей площадью .... кв.м, состоящей из: жилой комнаты площадью .... кв.м., коридора площадью .... кв.м., кухни площадью .... кв.м, санузла площадью .... кв.м., а так же строений и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ....

В связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности ФИО9 на .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования ФИО7 о сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, с учетом пристройки (холодного коридора) лит....., возведенной ФИО7 и без учета самовольных пристроек лит. .... и лит..... возведенных к частям домовладения находящимся в пользовании ФИО9 и ФИО8 суд приходит к следующему.

Согласно выводам проведенной по делу повторной комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы .... от ДД.ММ.ГГГГ, проведение которой поручено судом эксперту-строителю ФИО2 и эксперту инженеру-землеустроителю ФИО4:

- перепланировка части жилого <адрес>, находящаяся в фактическом пользовании ФИО7 соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Конструктивные элементы холодной пристройки лит .... вышеуказанному дому соответствуют строительно-техническим, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам для холодных пристроек. Месторасположение данной пристройки на земельном участке (наружная грань одной стены пристройки расположена по линии границы земельного участка ) нарушает градостроительные нормы и нормы эксплуатации жилого фонда ....СНиП .... примечание!... хозяйственные пристройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее .... метра, таким образом, холодная пристройка лит .... возведенная ФИО7 у входа в часть дома находящуюся в ее фактическом нарушает градостроительные нормы, а также разрешенное использование и целевое назначение земельного участка.

Как следует выводов двух проведенных по делу экспертиз выделение находящихся в фактическом пользовании ФИО8 и ФИО7 жилых помещений в натуре невозможно в связи с тем, что в данном случае невозможно оборудование изолированных частей дома, а именно доли ФИО8 автономным водопроводом, который в настоящее время проходит под частью дома ФИО7, автономными системами электроснабжения, системой канализации в связи с невозможностью ее обслуживания, а также автономной системой газификации.

Представленный ФИО7 суду акт экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принят во внимание судом, так как эксперт не предупреждался судом об уголовной ответственности, и сделанные им выводы противоречат выводам, двух судебных экспертиз, проведенных по делу.

Принимая во внимание то обстоятельство, что требования ФИО9 о выделе ее доли из общего имущества судом удовлетворено, а доли ФИО8 и ФИО7 выделить в натуре не представляется возможным, то их доли в праве общей долевой собственности на домовладение подлежат перерасчету, в связи с чем, доли в праве общей долевой собственности на домовладение .... по <адрес> составляют с учетом округления: ФИО7- .... и ФИО8 -....

Возможно выделение в собственность ФИО7 надворных строений и сооружений на земельном участке с кадастровым номером ....

В связи с чем, требования ФИО7 и ФИО8 о выделении в натуре собственность фактически занимаемые ими части жилого дома, удовлетворению не подлежат.

В связи с удовлетворением судом заявленных требований о сохранении жилого <адрес> в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту на дом от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым обязать ФИО7 привести часть домовладения находящуюся в ее фактическом пользовании в соответствии с вышеуказанным техническим паспортом на дом, а именно за свой счет демонтировать пристройку к жилому дому .... по адресу: <адрес> обозначенную на плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под лит. .... площадью .... кв.м.

Как следует из пояснений экспертов ФИО11 и ФИО12 данных ими в судебном заседании, вышеуказанная пристройка лит ...., возведенная ФИО7 к дому .... по <адрес> площадью .... кв.м. расположенная на земельном участке с кадастровым номером .... площадью .... кв.м. полностью перекрывает проход ФИО8 к его части дома, тем самым создает препятствия ему в проходе (доступе) для эксплуатации принадлежащей ему доли спорного домовладения .... и ведению личного подсобного хозяйства на его земельном участке с кадастровым номером ....

Как следует из заключения экспертизы, на момент проведения экспертизы доступ к своей части домовладения и к земельному участку ФИО15 осуществляет со стороны огорода, ширина прохода от .... м до .... м длина .... метра. Расстояние от адресного ориентира до входа в часть дома находящуюся в фактическом пользовании ФИО8 составляет .... метра. Согласно представленному в материалы дела кадастровому плану территории .... (КПТ), данный фактический проход ФИО8 к своему земельному участку и части дома проходит по учтенным земельным участкам с кадастровыми номерами ...., что противоречит действующим СНиП.

Вывод эксперта ФИО1 в экспертном заключении .... от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в условиях сложившейся застройки доступ к части домовладения ФИО8 может быть предусмотрен только с помощью установления сервитута на иные земельные участки, а установлением сервитута на земельный участок ФИО7 с кадастровым номером .... будут нарушены права и законные интересы ФИО7 не может быть принят во внимание судом, так как является необоснованным и противоречит требованиям действующих СНиП.

Согласно п.6.8. Пособия по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства (к СНиП ....) п.6.8. Ширина проходов принимается для людей без груза .... м., с грузом - .... м.

Согласно Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, п.7.5, п.п.4. В зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее .... метра) и проезда (шириной не менее .... метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.

Согласно решению Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО8 в удовлетворении исковых требований к ФИО7 об установлении бесплатного частного сервитута на часть земельного участка ...., однако как следует из содержания вышеуказанного решения суда ....) заключения землеустроительной экспертизы- ..... Вариант установления частного сервитута по варианту, предложенному истцом невозможен, так как на момент проведения экспертизы испрашиваемая истцом часть земельного участка ответчика, между жилыми домами и границей смежного земельного участка занята постройкой-входной группой в жилой дом, однако в момент рассмотрения иска об установлении бесплатного частного сервитута судом вопрос о законности возведения ФИО7 входной группы (холодного коридора лит ....) находящегося в границах испрашиваемого сервитута, не исследовался. Также экспертом указано, что возможности прохода к домовладению истца, не затрагивая земельный участок ответчика на момент проведения экспертизы нет. Иным вариантом установления сервитута с учетом наименьшего обременения для земельного участка ответчика возможно по варианту прохода сложившемуся в момент проведения экспертизы, то есть в обход, со стороны огородов и сторонних землепользователей. Но необходимо учесть, что в данном случае кроме установления сервитута на участок ответчика возникает необходимость установления сервитутов и на других участках, границы которых установлены в соответствии с законодательством и имеют смежные границы не оставляя земель общего пользования для прохода через огороды.

Допрошенные судом эксперты ФИО4 и ФИО2 пояснили суду, что в настоящий момент доступа к находящейся в его пользовании части спорного домовладения ФИО8 не имеет в связи с чем, вынужден добираться в свою часть дома через иные земельные участки, стоящие на кадастровом учете и имеющие собственников.

Ссылка ФИО7 и ее представителя адвоката Бузик Г.Н. на то, что решением мирового судьи судебного .... объединенного судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано ФИО8 в удовлетворении исковых требований к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, связи с чем, повторно с аналогичными требованиями обратиться в суд к ФИО7 он не может, дело в этой части подлежит прекращению не может быть принят во внимание судом так как в данном случае между сторонами имеют место длящиеся правоотношения.

Как следует из вышеуказанного решения суда истцом ФИО8 по делу не было представлено суду доказательств чинимых ФИО7 препятствий в пользовании принадлежащей ему частью домовладения, каких либо экспертиз по делу проведено не было.

Как следует из материалов землеустроительного дела .... земельный участок ФИО7 с кадастровым номером .... в установленных границах был сформирован администрацией <адрес> с учетом прав сособственников домовладения <адрес><адрес>, а именно в пояснительной записке к плану данного земельного участка п.4 Обременения участка правами других лиц: обеспечить в контуре .... свободный проход сособственникам домовладения <адрес>) для эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации водопровода, находящемся в общем пользовании собственников .... долей жилого <адрес>.

В землеустроительном деле .... на листе согласования границ земельного участка со смежными землепользователями имеется надпись «С обременениями моего земельного участка в части обеспечения в контуре .... свободный проход сособственникам домовладения .... по <адрес>) для эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации водопровода, находящемся в общем пользовании собственников .... долей жилого <адрес>. Согласна ДД.ММ.ГГГГ и личная подпись ФИО7».

Согласно имеющейся в материалах дела копии собственноручно написанного заявления ФИО6 и ФИО7 об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и определения Московского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения между ФИО6 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в общее пользование сторон ФИО6 и ФИО7 остается двор, расположенный между соседней усадьбой <адрес> литером ...., дощатым сараем и отступлением от угла сарая со стороны <адрес> на .... вглубь огорода, вся длина двора составляет .... и ширина ....., а также в общее пользование остается водопровод с технической водой для полива огорода, расположенный вдоль двора общего пользования с выходом на огород.

Копия вышеуказанного определения суда имеется в материалах землеустроительного дела ....

Как следует из представленной суду копии дела правоустанавливающих документов УФСГРКиК (Росрееста) на земельный участок с кадастровым номером .... в регистрирующий орган ФИО7 было представлено иное по содержанию подлинное определение Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений допрошенного судом свидетеля ФИО5, который ранее в течение .... лет был собственником долей домовладения .... по <адрес> и в тот период ФИО7 осуществляла доступ к части дома находящейся в ее фактическом пользовании со ступени расстояние от которой до забора соседнего домовладения .... составляло более .... метра, имелся свободный доступ к его части дома и земельному участку. Прежний собственник ФИО6 передал ему определение об утверждении мирового соглашения, в котором было указано, что земельный участок от калитки до входа в его часть домовладения находится в общем пользовании ФИО7 и ФИО6, однако ФИО7 говорила, что имеется второе определение суда, в котором весь земельный участок и в том числе проход находится в ее собственности, однако данного решения суда ему не предъявляла. В связи с тем, что он был сотрудником правоохранительных органов ФИО7 претензий по поводу прохода по земельному участку с кадастровым номером .... не имела, однако после того как он продал принадлежащие ему доли дома и земельный участок ФИО8 ФИО7 возвела на месте прохода коридор, в связи с чем лишила ФИО8 доступа к дому и земельному участку.

Как следует из пояснений данного свидетеля, он совместно с ФИО7 возвел ограждение с калиткой ограждающее свободный доступ со стороны <адрес> к части домовладения ФИО7 и его в тот период, у него имелись ключи от калитки.

Данные обстоятельства по делу сторонами не оспаривались.

Как следует из пояснений эксперта ФИО2 в судебном заседании металлическое ограждение установленное со стороны <адрес> у <адрес> со стороны части домовладения ФИО7 имеющее запорное устройство, создает препятствие ФИО8 в доступе к части домовладения находящегося в его пользовании, в том числе с целью его обслуживания, в доступе на его земельный участок, а также ограничивает доступ специализированной службы для откачки канализационного колодца ФИО8

Также эксперт ФИО2 суду пояснила, что возведенное ФИО7 сплошное металлическое ограждение, от коридора, обозначенного на плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под литером ...., вглубь земельного участка с кадастровым номером .... от <адрес>), располагается вблизи стены (от .... м части дома, находящейся в пользовании ФИО8, нарушает его права, ограничивая его доступ к части домовладения для прохода и обслуживания и доступ на земельный участок с кадастровым номером ...., а также нарушает инсоляцию, то есть полностью закрывает оконный проем части домовладения ФИО8 в связи с чем, дневной свет в помещение кухни ФИО8 не проникает.

ФИО7 доказательств того, что возведенное ею сплошное металлическое ограждение, от коридора, обозначенного на плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под литером ...., вглубь земельного участка с кадастровым номером .... от <адрес>), прав ФИО16.( нарушении инсоляции жилого помещения) не нарушает суду не представлено.

Принимая во внимании вышеуказанные выводы эксперта ФИО2, показания свидетеля ФИО3 суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО8 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком с кадастровым номером ...., расположенными по адресу: <адрес><адрес><адрес>, путем демонтажа сплошного металлического ограждения, возведенного от коридора, обозначенного на плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под литером ...., вглубь земельного участка с кадастровым номером .... от <адрес>), вблизи части дома, находящейся в пользовании ФИО8, подлежат удовлетворению.

Как установлено судом в настоящее время из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером .... находящегося в собственности ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исключена учетная часть ...., то есть отсутствуют сведения об обременении данного земельного участка, в связи с чем, у ФИО8 отсутствуют какие либо права пользования в отношении данного земельного участка. Рассматривая требования ФИО8 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером .... и демонтаже запирающего устройства, расположенного на металлической калитке в ограждении земельного участка ФИО7 с кадастровым номером .... от точки с координатами: .... до точки ...., суд приходит к выводу о том, что исходя из данных кадастрового паспорта на земельный участок .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7 исключены из кадастрового паспорта на земельный участок сведения об обременениях земельного участка, (исключены сведения об учетной части земельного участка .... в связи с чем требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером .... и требования о демонтаже запирающего устройства, расположенного на металлической калитке в ограждении земельного участка ФИО7 с кадастровым номером .... от точки с координатами: .... до точки ...., являются необоснованными, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 и ФИО9 об изменении долей в праве на общее имущество, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе в натуре доли в праве на общее имущество и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 право собственности на: .... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кирпичный гараж, сарай из пеноблоков, беседку, теплицу и туалет из теса, расположенные на земельном участке с кадастровым номером .....

В удовлетворении исковых требовании ФИО7 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом пристройки, возведенной ею площадью .... кв., обозначенной в техническом паспорте на состояние ДД.ММ.ГГГГ, как коридор под лит. ...., изменении размера долей собственников жилого дома по адресу: <адрес>, определив их, исходя из общей площади дома .... кв.м, ФИО7 - ....; ФИО9 -....; ФИО8 ...., выделе ее доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, отказать.

Обязать О.П. привести часть домовладения находящегося у нее в фактическом пользовании в соответствие с техническим паспортом БТИ на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет демонтировать пристройку к жилому дому .... по адресу: <адрес><адрес>), обозначенную на плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под лит. .... площадью .... кв.м.

Исковые требования ФИО9 к ФИО7, ФИО8 об изменении размера долевой собственности выдели доли жилого дома в натуре и прекращении права долевой собственности, удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> в реконструированном виде по состоянию отраженному в техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО9 в натуре часть жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>), (квартиры) общей площадью .... кв.м, состоящей из: жилой комнаты площадью .... кв.м., коридора площадью .... кв.м., кухни площадью .... кв.м, санузла площадью .... кв.м., а так же строений и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на .... доли в праве общей долевой жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО7 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, удовлетворить частично.

Признать за ФИО17 Р,Д. право собственности на .... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО7 устранить препятствия ФИО8 в пользовании жилым домом и земельным участком с кадастровым номером ...., расположенными по адресу: <адрес>, путем демонтажа сплошного металлического ограждения, возведенного от коридора, обозначенного на плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под литером ...., вглубь земельного участка с кадастровым номером .... от <адрес>), вблизи части дома, находящейся в пользовании ФИО8.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда, через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Здор