Решение № 2-500/2017 2-500/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-500/2017

<данные изъяты>

№ 2-500/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 08 июня 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Корякина И.А.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Смольниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-500/2017 по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, УФМС России по Тюменской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что она является собственником жилого дома № по адресу: <адрес> В указанном доме прописана ФИО4, которая в нём не проживает, имеет постоянное место жительства в <адрес>, где проживает вместе с мужем. Истец имеет намерение продать жилой дом, но в связи с регистрацией в нём ответчицы, не может распорядиться принадлежащим ей имуществом.

В связи с чем, истец просит прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России «Ялуторовский» снять её с регистрационного по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика УФМС России по Тюменской области на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский», который исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивая на их удовлетворении. Указала, что жилой дом купила в феврале 2017г. у ФИО1 дочерью которого является ответчица. О том, она была зарегистрирована в доме, продавец от неё (истца) скрыл. В доме в настоящее время проживает продавец ФИО1 который отказывается из него выезжать, поэтому она намерена выселить его в судебном порядке. Сама ответчица на момент покупки дома в доме не проживала и не проживает в нём в настоящее время.

Ответчик ФИО4 (до заключения брака <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, указывая о согласии с заявленными требованиями, а также о том, что она зарегистрировала брак, в связи с чем, у неё произошла смена фамилии с <данные изъяты> на ФИО4. В настоящее время она проживает с мужем в <адрес> (л.д. 25). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 15). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Шайкиной А.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.02.2017г., заключенного между ФИО1 и ФИО3, за истцом 14.02.2017г. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи государственной регистрации права № и № (л.д. 28-36).

Из п.19 договора купли-продажи следует, что по адресу вышеуказанного недвижимого имущества на день подписания договора никто не зарегистрирован и не проживает.

Судом установлено, и подтверждается сторонами, что ответчик ФИО4 (до заключения брака <данные изъяты>) является дочерью ФИО1 – продавца спорного жилого дома.

Из сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 07.06.2017г. следует, что Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> – с 01.06.1999г. по настоящее время (л.д. 27).

Согласно справки УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО2 от 05.06.2017г., ФИО4 (до брака <данные изъяты>) по вышеуказанному адресу не проживает, в настоящее время проживает в <адрес> (л.д. 20).

Указанные обстоятельства подтверждает и сама ответчик ФИО4 (до брака <данные изъяты>), что следует из телефонограммы, указывая при этом о согласии с заявленными ФИО3 требованиями (л.д. 25).

При таких обстоятельствах, когда судом достоверно установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого дома, однако не является членом семьи настоящего собственника – истца ФИО3, и не признана по решению суда таковым, в спорном жилом доме не проживает, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, с учетом положений ч.1 ст.235, ч.1 ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, из которых следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением как у прежнего собственника, так и у членов его семьи, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – ФИО3 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника, так как она не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом, а ответчик ФИО4 законных прав сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеет.

В связи с чем, требования истца о прекращении у ФИО4 права пользования жилым помещением: жилым домом № по <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 предусмотрено, что на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства – удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» снять ФИО4 (до заключения брака <данные изъяты>) <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 июня 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.