Решение № 2-610/2017 2-610/2017~М-607/2017 М-607/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-610/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Никишиной С.И.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании выписки из похозяйственной книги № 112 от 01 июля 2016 года утвержденной постановлением администрации МО Юго-Восточное Суворовского района № 65 «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № 112 от 01 июля 2016 года отношении собственника жилого дома по адресу: <адрес>», истцу принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что так же подтверждается выпиской из постановления администрации МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области № 64 от 27 июня 2017 г. «О присвоении адреса объекту недвижимости».

15 октября 1992 года на основании постановления Богдановского сельского совета Суворовского района Тульской области № 7 от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для дачного строительства, расположенный в <адрес>.

13 сентября 2016 г. администрацией МО Юго-Восточное Суворовского района вынесено постановление № «Об уточнении вида разрешенного использования земельного участка» согласно которого принадлежащий истцу ФИО1 земельный участок с кадастровым №, стал иметь вид разрешенного использования: «для личного подсобного хозяйства».

05 декабря 2016 г. администрацией МО Юго-Восточное Суворовского района вынесено постановление № «Об уточнении местоположения земельного участка», согласно которого принадлежащему истцу земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта выданного Суворовским производственным участком Белевского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно и трех пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Как указывает истец в своем заявлении он 12 мая 2017 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Однако в регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом было отказано в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом свидетельствующим о наличии достаточных оснований для регистрации права собственности на объект недвижимости. На основании изложенного. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика администрации МО Юго-Восточное в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО1 признает. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица администрация МО Суворовский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался в установленный законом срок. Письменных возражений в адрес суда не представил.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени месте рассмотрения дела извещался в установленный законом срок. Письменных возражений в адрес суда не представил.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, итак как их права не нарушены, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Кроме этого, статьи 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.

С учетом требований ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ: «если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».

В силу ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ «в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги № 112 от 01 июля 2016 года утвержденной постановлением администрации МО Юго-Восточное Суворовского района № 65 «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № 112 от 01 июля 2016 года отношении собственника жилого дома по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: «для личного подсобного хозяйства» предоставлен ФИО1 Богдановским сельским Советом Суворовского района Тульской области. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

12 мая 2017 года ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для государственной регистрации права собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако в регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом было отказано, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом свидетельствующим о наличии достаточных оснований для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Аналогичная норма содержится в ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом.

Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., трех пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий