Решение № 2-605/2020 2-605/2020~М-469/2020 М-469/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-605/2020

<данные изъяты> № 2-605/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 08.07.2020

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Янтарное», АО «Ямалкоммунэнерго», ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба в связи с заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Янтарное», АО «Ямалкоммунэнерго» о взыскании ущерба в связи с заливом квартиры, в обоснование иска указала следующие обстоятельства. Она является собственником жилого помещения по адресу – <адрес>, 21.06.2019 ее квартира была залита водой. Причиной затопления послужил лопнувший радиатор отопления в зале <адрес> на пятом этаже соседнего подъезда, что подтверждено актом о затоплении от 21.06.2019 и актом осмотра от *дата*. Радиатор лопнул, поскольку силами ответчиков в <адрес> проходила продувка труб в результате чего в коммуникации отопления было подано давление, однако ответчики не обеспечили сохранность запорных механизмов, поэтому к ним имели доступ посторонние лица, которые открыли вентили подачи воды в систему водоснабжения, в результате чего произошла авария. Отчетом об оценке № 2019/07/14-2 рыночная стоимость ущерба, причиненного ей, истице, составляет 240264,70руб. На претензии истицы ответчики не ответили. Просила взыскать с ответчиков - управляющей компании и ресурсоснабжающей организации, солидарно ущерб 240264,70руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истицы адвокат Кочетова К.С. иск поддержала, просила с учетом привлеченного ответчика ФИО2 взыскать ущерб солидарно с троих ответчиков в пользу истицы, также расходы по оплате услуг оценщика 10000руб., расходы на оплату услуг представителя 30000руб. Вину управляющей компании ООО «Янтарное» и ресурсоснабжающей организации АО «Ямалкоммунэнерго» полагала в недостаточной информации о запретах посторонним лицам вмешиваться в нормальную деятельность коммуникаций многоквартирного дома.

Представитель ответчика ООО «Янтарное» ФИО4 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что юридическое лицо является управляющей компанией дома <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, 05.06.2019 управляющей компании поступила телефонограмма АО «Ямалкоммунэнерго» о проведении в период времени с 17 по 30 июня 2019 года гидравлических испытаний тепловых сетей города и произведении управляющей компанией работ по отключению многоквартирных домов от магистральных сетей. 13.06.2019 управляющая компания направила в адрес АО «Ямалкоммунэнерго» информацию о выполнении работ по закрытию вводных задвижек в элеваторных узлах, расположенных в подвальных помещениях многоквартирных домов, находящихся на обслуживании, и готовности к проведению гидравлических испытаний. 13 и 15 июня 2019 года с целью информирования населения АО «Ямалкоммунэнерго» была пущена на каналах центрального телевидения города бегущая строка о проведении в период с 17 по 30 июня 2019 года гидравлических испытаний тепловых сетей города. 21.06.2019 в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Янтарное» поступила заявка о затоплении жилых помещений <адрес> бригада сантехников аварийной службы немедленно выехала по адресу, где было установлено, что в квартирах <адрес> расположенных на пятом этаже дома <адрес>, лопнули радиаторы отопления, затопило два подъезда с пятого по первый этажи В связи с заливом было проведено служебное расследование, по итогам которого было установлено, что 19.06.2019 в адрес управляющей компании от собственника <адрес> ФИО2 поступило заявление о перекрытии стояков в подвале многоквартирного дома в связи с заменой радиатора в квартире. После получения заявки мастер сантехнического участка ООО «Янтарное» <данные изъяты> сразу связался с собственником квартиры по вопросу переноса работ по отключению и снятию системы отопления в квартире, в связи с проведением в этот период гидравлических испытаний магистральных сетей АО «Ямалкоммунэнерго», так как открытие запорных арматур в данный период невозможен. Кроме того, мастеру участка звонил сантехник, производивший работы в квартире <адрес> по поводу отказа по слитию системы отопления, ему было разъяснено, что эти работы управляющая компания может выполнить после проведения гидравлических испытаний, т.е. после 30.06.2019. При обследовании залитых жилых помещений в доме <адрес> (ФИО1), было установлено, что вопреки запрету специалистов управляющей компании собственником квартиры <адрес> для проведения работ по смене радиаторов в квартире были приглашены сторонние сантехники, которые производили работы, даже после персонального уведомления о проведении гидравлических работ. Данный факт был подтвержден при телефонном разговоре с собственником <адрес> ФИО2, которая не отрицала, что в ее квартире проводятся работы по замене радиаторов, в момент обследования жилых помещений в <адрес> дверь никто не открыл, лишь 25.06.2019 мастер участка смог попасть в <адрес> для осмотра, где выяснилось, что произведены работы по установке мостов из полипропиленовых трубных соединений (ППРС), также составлен акт, от подписи которого собственник в присутствии сантехника, выполнявшего работы по замене радиаторов, отказалась. При обследовании подвального помещения на момент залива было установлено, что подвальное помещение вскрыто, на элеваторном узле запорная арматура была закрыты, дренажные запорные арматуры по подаче и обратке были открыты, однако во время подготовки сетей к проведению гидравлических испытаний управляющей компанией были осуществлены меры по закрытию вводных задвижек в элеваторных узлах многоквартирного дома, подвальное помещение закрыто, дверь опечатана. Позже 22.06.2019 в 09час.00мин. в социальной сети «Вконтакте» в сообществе «<данные изъяты>» была размещена статья о произошедшем инциденте в многоквартирном <адрес> которую изложил сантехник, производивший работы по замене радиаторов в квартире <адрес>. Из содержания статьи следует, что им был произведен демонтаж радиаторов и установка мостов из ППРС, которые впоследствии необходимо было опрессовать, в связи с этим сантехнику нужно было спуститься в техническое помещение и открыть запорную арматуру для опрессовки системы отопления, что им и было сделано, по окончанию всех работ ими запорные арматуры были возвращены в исходное состояние, которое соответствовало требованиям при проведении гидравлических испытаний. В итоге собственником квартиры <адрес> ФИО2 нарушены Правила пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, действия ФИО2 по переоборудованию системы отопления в принадлежащей ей квартире в момент проведения гидравлических испытаний привели к причинению ущерба жилым помещениям многоквартирного дома. Ответственность за причиненный ущерб лежит на собственнике <адрес> ФИО2 ФИО5 работ или услуг по обслуживанию многоквартирного дома выявлено не было, управляющей компанией приняты все необходимые в данном случае меры, доказательств наличия прямой причинно-следственной связи между действиями ООО «Янтарное» и наступившими последствиями в виде повреждения квартиры истицы не имеется. Просил в удовлетворении требований к ООО «Янтарное» отказать.

Представитель ответчика АО «Ямалкоммунэнерго» ФИО6 в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что юридическое лицо является ресурсоснабжающим предприятием, основные виды деятельности – эксплуатация тепловых сетей, передача и поставка тепловой энергии, эксплуатация электрических сетей, производство, передача, распределение электрической энергии и др. Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв.приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, в период с 17 по 30 июня 2019 юридическое лицо проводило гидравлические испытания тепловых сетей города Надыма, письмом от 05.06.2019 управляющие организации города были уведомлены о проведении указанных гидравлических работ и необходимости отключения объектов от магистральных сетей. Объявление о проведении указанных работ в этот период опубликовано также на каналах центрального телевидения и газеты «Рабочий Надыма» с целью информирования населения города. По результатам гидравлических испытаний составлен акт № 1 от 22.06.2019, который содержит выводы об удовлетворительных результатах испытаний участков тепловых сетей города. Из акта о затоплении от 21.06.2019 следует, что причиной залива квартиры истицы стал лопнувший радиатор отопления, указанное сантехническое имущество относится к внутридомовой системе отопления и относится к общему имуществу многоквартирного дома, т.е. не находится в зоне ответственности ресурсонабжающей организации АО «Ямалкоммунэнерго», ввиду этого полагал юридическое лицо ненадлежащим ответчиком, просил в иске отказать.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники жилых помещений <адрес> ФИО3 и <адрес> ФИО2, которые в судебное заседание по повторному вызову не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представили, об отложении слушания дела не просили.

Свидетель <данные изъяты> мастер ООО «Янтарное», в судебном заседании показал, что ему поступило заявление от ФИО2 о перекрытии стояков в связи с заменой радиатора в квартире <адрес> Он позвонил ей и сообщил о невозможности проведения заявленных ею работ во время гидравлических испытаний. Ему также звонили нанятые ФИО2 сантехники, им он тоже объяснил о гидравлических испытаниях. При ликвидации залива он зашел в подвал дома, обнаружил, что был сломан замок на двери подвального помещения и сорвана опечатывающая лента. При этом жильцы дома самостоятельно не имеют права заходить в подвальные помещения, где расположено внутридомовое оборудование системы отопления. Работы с системой отопления являются работами с давлением, ФИО2 для замены батареи нужно было спустить воду из системы отопления дома, потом, после замены батареи из подвала запускается вода и опрессовываются батареи, это делается для проверки, нет ли где течи. Гидравлические работы проводятся только при перекрытой запорной арматуре и дренажных заглушках. В данном подвальном помещении установлены новые отсекающие краны, более надежные. В случае, если бы прорыв произошел при гидравлических испытаниях в подвале на самой запорной арматуре, вся поступившая в систему под давлением вода ушла бы в подвал, поскольку сработали бы дренажные заглушки, они имеют больший диаметр, и вода ушла бы вниз, следуя законам физики. Здесь же наоборот, - работники ФИО2 открыли именно запорную арматуру и вода под давление ушла вверх, поскольку система отопления в доме центральная, под давлением вода ушла вверх, до пятого этажа, т.е. до конечной точки, и на пятом этаже произошел разрыв радиаторов в двух соседних подъездах, после чего вода пошла вниз и залила нижерасположенные квартиры. То, что квартира истицы находится на другом стояке по сравнению с квартирой 29, где произошел разрыв радиатора, не имеет значения, поскольку вода, стремясь вниз, проходит по любым доступным ей путям, в том числе и по перекрытиям, поскольку они не изолированы. Со стороны управляющей компании нет вины, поскольку все необходимые в связи с предстоящими гидравлическими испытаниями действия были произведены – перекрыта запорная арматура, дренажные заглушки, подвальное помещение закрыто и опечатано. При закрытой запорной арматуре прорыв невозможен. Непосредственно в <адрес>, принадлежащей ФИО2 он зафиксировал замену труб центрального отопления на полипропиленовые, что не допускается. В квартиру ФИО2 он попал 21.06.2019, составил акт обследования жилого помещения, но рабочие, находившиеся в квартире, не стали с ним разговаривать, бригадир бригады, которая производила работы в <адрес>, сказал ФИО2 не подписывать акт. Когда он приехал и ранее по телефону, ФИО2 не отрицала, что нанятые ею работники при замене батареи в ее квартире спускались в подвал и открывали запорную арматуру, чтобы провести опрессовку замененных батарей, но потом отказалась подписывать акт.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения по адресу – <адрес>, квартира расположена во втором подъезде многоквартирного пятиэтажного дома на третьем этаже. ООО «Янтарное» является управляющей компанией для <адрес> в г.Надым и осуществляет услуги и оказывает работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Также судом установлено, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, 21.06.2019 в результате залива вследствие повреждения радиатора в <адрес> была повреждена квартира истца, <адрес>, ущерб оценен отчетом № 2019/07/14-2 от 22.06.2019, оценка произведена ИП <данные изъяты> общий размер ущерба составил – 240264,70руб., в том числе стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и поврежденного имущества – бытовой техники.

Работниками ООО «Янтарное» 21.06.2019 комиссионно составлен акт, которым зафиксированы повреждения в квартире истца, также указана причина залива – затопление произошло по причине затопления с вышерасположенной <адрес>.

Из представленных суду документов следует, что ввиду окончания отопительного сезона в городе и необходимостью проведения подготовки к следующему отопительному сезону АО «Ямалкоммунэнерго» уведомила управляющие компании города о предстоящих испытаниях в период с 17 по 30 июня 2019 года, в том числе 20.06.2019, для чего соответствующие организации обязаны закрыть вводные задвижки в элеваторных узлах, установить заглушки на вводе во избежание порыва системы теплоснабжения, о чем уведомить АО «Ямалкоммунэнерго» в срок до 18.06.2019.

Согласно акту ООО «Янтарное» от 18.06.2019, в <адрес> проведена подготовка к гидравлическим испытаниях по окончанию отопительного сезона, в подвале закрыта запорная арматура в тепловоз узле технического подполья по горячему водоснабжению и теплоснабжению, выполнено закрытие входной двери в техническое подполье и опечатано. АО «Ямалкоммунэнерго» уведомлено об отключении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Янтарное» об отключении от теплоносителя путем закрытия вводных задвижек в элеваторных узлах и готовности к проведению гидравлических испытаний на магистральных тепловых сетях города.

Актом № 1 от 21.06.2019 АО «Ямалкоммунэнерго» результаты гидравлических испытаний испытываемого участка тепловой сети города Надым признаны удовлетворительными.

Таким образом, учитывая предпринятые управляющей компанией меры во исполнение указаний ресурсоснабжающей организации, гидравлические испытания теплосети <адрес> в г.Надым, проведенные 21.06.2019, сами по себе не могли привести к порыву радиаторов квартир на пятом этаже двух подъездов дома и заливу квартиры истца 21.06.2019, поскольку возможное повышение давления в теплосетях при гидравлических испытаниях управляющая компания, согласно приведенному выше письму, предотвратила посредством отключения обслуживаемых объектов от магистральных сетей города путем установления вводных заглушек.

На представленных ООО «Янтарное» видео- и фотоматериалах наглядно видны последствия залива 21.06.2019 – вода струится по стенам квартир, стекает с потолков и др.

Наряд-заказом ООО «Янтарное» подтверждена замена поврежденного радиатора в <адрес>, после произошедшего залива.

Актом от 25.06.2019 ООО «Янтарное» зафиксировано самостоятельная установка собственником <адрес> ФИО2 обвязки прибора отопления по залу из материала ППРС, работы проводились 21.06.2019, что подтверждает заявление от 19.06.2019, собственнику было разъяснено, что работы по опрессовке могут быть произведены после гидравлических испытаний и запуска горячего водоснабжения, собственник <адрес> самостоятельно установил обвязку радиатора и произвел демонтаж радиатора 21.06.2019.

Дополнительно данные обстоятельства – самовольное вмешательство в центральную систему отопления, т.е. общего имущества многоквартирного дома собственника <адрес> ФИО2, косвенно подтверждаются также представленной в деле распечаткой статьи о произошедшем инциденте в социальной сети «Вконтакте» в сообществе «Злой и добрый Надымчанин». Из содержания статьи следует, что по указанию собственника квартиры был произведен демонтаж радиаторов и установка мостов из ППРС, которые впоследствии необходимо было опрессовать, в связи с этим сантехнику нужно было спуститься в техническое помещение и открыть запорную арматуру для опрессовки системы отопления, что им и было сделано, по окончанию всех работ ими запорные арматуры были возвращены в исходное состояние, которое соответствовало требованиям при проведении гидравлических испытаний.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ причиненный личности или имуществу гражданина вред подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст.1095, ч.2 ст.1096 ГК РФ, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии с ч.1 ст.1097, 1098 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги).

В силу ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать, помимо прочего, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно ч.1.1 той же статьи, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши, и др.

В силу п.6 тех же Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Если оборудование, находящееся в многоквартирном доме, обслуживает более одного помещения, оно может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома независимо от того, где оно находится – внутри или за пределами помещений дома.

К общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относится, в том числе, элемент системы отопления, расположенный до первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также до первого отключающего устройства (Определение Верховного Суда РФ № 42-КГ16-3 от 08.11.2016).

В силу п.10 раздела 2 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; и др.

При этом согласно п.16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, помимо прочих, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем, в данном случае оснований для возложения ответственности за причиненный истице ущерб на управляющую компанию ООО «Янтарное» и АО «Ямакоммунэнерго» не имеется – юридическими лицами выполнены все необходимые и обязательные действия при осуществлении гидравлических испытаний магистральных сетей города и предотвращения любого ущерба, нарушений правил оказания услуг потребителю либо ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома не установлено.

При этом, в силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из содержания приведенных правовых норм, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного жилого помещения.

Согласно п.35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), потребитель не вправе: а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей; б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя; в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета; д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Поскольку в судебном заседании установлен факт самовольной, т.е. вопреки согласованию и разрешению управляющей компании, замены радиатора в <адрес> по <адрес>, и факт самовольного вмешательства в связи с этой заменой в систему центрального отопления, общего имущества, многоквартирного дома, что выразилось во вскрытии подвального помещения и несанкционированном открытии запорной арматуры для проведения опрессовки замененного радиатора, данные обстоятельства суд находит состоящими в прямой причинно-следственной связи с причиненным истице ущербом. В связи с этим обязанность по возмещению причиненного истице ущерба должна быть возложена на собственника <адрес>, по чьей инициативе были произведены эти самовольные вмешательства – ответчика ФИО2

В иске к иным ответчикам надлежит отказать.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика также расходы по оплате услуг оценщика, подтвержденные документально, - 10000руб.

В силу ст.100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате помощи представителя, исходя из принципов разумности, справедливости, категории спора, подлежащую взысканию сумму расходов на представителя суд определяет в 25000руб.

В силу ст.103, ст.333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина, от оплаты которой освобожден истец при подаче иска, в размере – 5902,46руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 240264,70руб., судебные расходы по оценке ущерба 10000руб., расходы на представителя 25000руб.

В иске ФИО1 к ООО «Янтарное», АО «Ямалкоммунэнерго», ФИО3 о возмещении ущерба в связи с заливом квартиры, отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину 5902,46руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 15.07.2020

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 15.07.2020

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-605 /2020

(УИД 89RS0003-01-2020-000611-20) том № 2 в Надымском городском суде ЯНАО.