Решение № 2-607/2017 2-607/2017~М-521/2017 М-521/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-607/2017

Дело № 2-607/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 10 июля 2017г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д.,

при секретаре Юрченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг согласно долям собственности, третье лицо ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о разделе счетов, ЖКХ. Ссылаясь на то. Что она проживает в <адрес> Данная квартира находится в собственности ФИО4 в размере ? доли, ? доли принадлежит ФИО3, ? доли принадлежит ФИО2 В связи с тем, что квартира принадлежит троим собственникам и коммунальные услуги должны платить пропорционально каждый собственник. Просит ФИО2 выделить отдельно для самостоятельной уплаты. Добровольно она предлагала ей пройти и написать об этом заявление, но ФИО2 ее предложение проигнорировала.

В последствии ФИО1 уточнила исковые требования просила определить порядок оплаты коммунальных услуг согласно долей собственности.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда от 22.05.2017г. по настоящему делу в качестве третьего лица. Не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставила заявление. В котором просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.05.2017г. следует, что собственниками жилого помещения- <адрес> являются ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО3 ? доли. ФИО2 ? доли.

Из информации, предоставленной ОМВ ОМВД России по <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено. что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Как было установлено в судебном заседании, и следует из искового заявления в жилом помещении – <адрес> фактически проживает и пользуется коммунальными услугами ФИО1 Собственник ? доли ФИО3 зарегистрирована и проживает в г. Комсомольск-на-Амуре. ФИО2 в указанном жилом помещении не зарегистрирована, там не проживает, соответственно коммунальными услугами не пользуется. Суду также не представлена какая-либо информация о том, что в указанном жилом помещении зарегистрирован кто-либо из членов семьи ФИО2 При таком положении. суд полагает возможным возложить обязанность по оплате электроэнергии на истца ФИО1 в полном объеме, как и в отношении иных коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), поскольку как следует из материалов дела истец является единственным пользователем коммунальных услуг в данном жилом помещении, в то время как иные собственники зарегистрированы и проживают в иных жилых помещениях.

В части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья и коммунальной услуги отопление суд считает необходимым установить оплату за данные услуги исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.:

с ФИО1 в размере <данные изъяты> доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление; за коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроэнергию в полном объеме.

с ФИО3 в размере ? доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление.

с ФИО2 в размере <данные изъяты> доли за содержание жилья и коммунальную услугу отопление.

Взыскать с ФИО2, родившейся <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июля 2017г.

Судья Ковадло О.Д