Решение № 2-477/2018 2-477/2018~М-1422/2018 М-1422/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-477/2018

Копия.

Дело № 2-477/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 15 ноября 2018 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Омарова Х.С.,

при секретаре Гапот Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края об исключении из Единого Государственного Реестра Недвижимости запись о правообладателе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к администрации муниципального образования Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о правообладателе земельного участка ФИО3, кадастровый № из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3096 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указывая в заявлении на следующее.

В <дата> истец купил у ФИО3 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Так как право собственности на домовладение у ФИО3 не было оформлено, они заключили договор купли-продажи только в устной форме. С того времен истец, как собственник домовладения поддерживал в надлежащем состоянии жилой дом, сад, огород делал ремонты, оплачивал коммунальные услуги.

<дата> Постановлением главы Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края № истцу передали в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанную недвижимость в соответствии с действующим законодательством (в упрощенном порядке). Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации (ст.219 ГК РФ).

<дата> истец обратился в межмуниципальный отдел по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, где получил от государственного регистратора уведомление о приостановлении, в котором регистратор указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правообладателе на указанный земельный участок - ФИО3. Сведения в ЕГРН были внесены на основании списков от 2002 года, предоставленных Айгурским сельсоветом <адрес>. Когда истец обратился в Администрацию муниципального образования Айгурского сельсовета <адрес> ему объяснили, что в перечне была сделана ошибка и подтвердили, что в 2002 году правообладателем земельного участка на основании Постановления от 1998 года уже являлся истец.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 поддержала заявленные исковые требования ФИО2 и просила их удовлетворить в полном объеме, представив пояснения аналогичные содержанию иска, дополнив, что ФИО3 умер, наследников после его смерти не имеется, спора о праве на имущества нет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Айгурского сельсовета <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление (ходатайство) о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителя, указывая на признание исковых требований заявленных ФИО2 в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представив заявление (ходатайство) о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителя, в удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований не возражал.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, в том числе: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, постановления главы Айгурского сельсовета <адрес> № от <дата>, уведомления о приостановлении государственной регистрации № от <дата>, № от <дата>, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости от <дата>, заявление администрации муниципального образования Айгурского сельсовета <адрес> о признании исковых требований суд считает, что исковое заявление ФИО2, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, запись о правообладателе которого внесена в Единый государственный реестр недвижимости за ФИО3, и земельный участок который используется истцом ФИО2, является одним и тем же земельным участком. Вместе с тем, как установлено из выписки похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> ФИО2 земельный участок принадлежит на праве собственности, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3096 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается похозяйственными книгами: №. и постановлением главы Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края № от <дата> года

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, убедившись, что права третьих лиц не нарушаются. В суде достоверно установлено, что ответчик, администрация муниципального образования муниципального образования Айгурского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, исковые требования истца признала в полном объеме, это не нарушает интересы и права других лиц и не противоречит закону. При этом признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Айгурского сельсовета <адрес> об исключении из Единого Государственного Реестра Недвижимости запись о правообладателе земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости запись о правообладателе земельного участка ФИО3, кадастровый № из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3096 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья Х.С. Омаров