Решение № 2-1318/2017 2-1318/2017~М-1151/2017 М-1151/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1318/2017

<данные изъяты> Дело № 2-1318/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «13» сентября 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания Л.А.Мазуровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Тофига оглы к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка и внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице ФИО2 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка, внесении сведений о местоположении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что он и ответчица являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу : <адрес>. При выносе границ земельного участка в натуре кадастровым инженером выяснилось несоответствие фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Просит признать реестровой ошибкой сведения о границах данного земельного участка, исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о местоположении земельного участка, внесении сведений о местоположении границ земельного участка согласно заключению ООО «<данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4, Администрация Волоколамского муниципального района Московской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании возражений против иска не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражений против иска не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу : <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) <данные изъяты> доли земельного участка с <данные изъяты> долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу : <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Волоколамского нотариального округа ФИО, реестр №.

При выносе границ земельного участка в натуре кадастровым инженером выяснилось несоответствие фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ООО <данные изъяты> выявлено несоответствие кадастровой границы земельного участка его фактическому местоположению. Представлен вариант по исправлению реестровой ошибки в сведениях Единого реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Предложен каталог координат по исправлению границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2, расположенного по адресу : <адрес> :

№ точек Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Согласно ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Таким образом, для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из единого государственного реестра недвижимости и новых точек, подлежащих включению в единый государственный реестр недвижимости, как правильно определяющих местоположение земельного участка в координатах на местности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что имеет место реестровая ошибка, приведшая к смещению кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реестровая ошибка не исправлена, то в интересах истца и ответчика указанная ошибка подлежит исправлению в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 Тофига оглы к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка и внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1 Тофигу оглы и ФИО2, расположенного по адресу : <адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1 Тофигу оглы и ФИО2, расположенного по адресу : <адрес> следующем каталоге координат :

№ точек Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>