Решение № 2-4241/2024 2-4241/2024~М-3535/2024 М-3535/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-4241/2024

24RS0№-71

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года <адрес> края,

<адрес> «Б»

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца ФИО1

помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим за себя и в интересах <данные изъяты> детей ФИО4 и ФИО4, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, указанная квартира на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности ей и сыну ФИО2 по 1/2 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ сын подарил принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру истице, сведения о чем внесены в ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В 2021 году ФИО2 вступил в брак с ФИО3, с которой они вместе проживают в квартире истца. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО4 в связи с рождением ребенка они получили государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, на средства которого приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении они не проживают, сдают его в аренду. В августе 2024 года у них родился второй ребенок ФИО4 В связи с ухудшением взаимоотношений, между истцом и ответчиками стали возникать бытовые конфликты, сопровождающиеся оскорблениями в адрес истицы и перетекающие в причинение ей телесных повреждений, после чего ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в травматологический пункт. С ответчиками истец общее хозяйство не ведет, коммунальные платежи они не оплачивают. Устные требования о выселении ответчики игнорируют, после этого вновь возникают конфликтные ситуации. Истица полагает, что ответчики права пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой не имеют, безосновательно пользуются жилым помещением, ущемляя её права собственника, на основании чего, просит выселить ответчиков из квартиры, а также снять ФИО2 с регистрационного учета (л.д.3-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что после обращения с иском в суд ответчики добровольно выезжали из квартиры вместе с детьми. Однако, часть вещей: крупную бытовую технику (холодильник и стиральную машинку), предметы одежды и детские игрушки и книжки, они забирать не стали, оставили в её квартире. При этом сын ФИО2 пояснил, что намерен оспаривать договор дарения и снова вселиться в квартиру, выписываться из квартиры не желает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующие за себя и несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.66,67). Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.70).

Выслушав участников, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией <адрес> края с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, истец является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем внесена запись о государственной регистрации права в ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника и её сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления (л.д.8-15).

Как установлено судом и следует из пояснений истца, а также ответчика ФИО2, данных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, в спорной квартире ответчики ФИО2 и члены его семьи – супруга ФИО3 и их малолетние дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.41-42), проживали с согласия истца.

При этом ФИО2 и ФИО3 за счет средств материнского (семейного) капитала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено в собственность жилое помещение площадью 17 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, где она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19,32,43-62).

Согласно пояснениям истца, совместное хозяйство с семьей сына не велось, членами её семьи они не являются, соглашение о порядке пользования жильем не заключалось. В связи с ухудшением взаимоотношений, между ними стали возникать бытовые конфликты, сопровождающиеся оскорблениями в адрес истицы и перетекающие в причинение ей телесных повреждений, после чего ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в травматологический пункт (л.д.20-21).

В настоящее время во избежание конфликта ответчики ФИО2 и ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми добровольно выехали из принадлежащего ей жилого помещения, однако оставили в нем часть своих личных вещей: крупную бытовую технику (холодильник и стиральную машинку), предметы одежды и детские игрушки и книжки.

На основании изложенного, учитывая, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками данного жилого помещения ответчик не заключала, право пользования данным жильем у ответчиков прекратилось, они добровольно освободили занимаемое жилое помещение по требованию собственника, однако оставили в нем часть своих личных вещей, требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку ФИО2 в добровольном порядке требование о снятии с регистрационного учета не выполняет, настоящее решение суда о его выселении из спорного жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) и их <данные изъяты> детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда о выселении ответчика из жилого помещения является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов