Решение № 2-981/2017 2-981/2017~М-963/2017 М-963/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-981/2017

Дело № 2-981/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А. Жукова

при секретаре А.А. Устинской,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Заринский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Дом» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг. В обоснование ссылается, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственниками являются ответчик ФИО2, Сын ФИО5, ФИО6 Ответчик отказался участвовать в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истица. Она просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: за ФИО1 – ? доли, за ФИО2 – ? доли. Также просит обязать ООО «Дом» заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ООО «Дом» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, никаких возражений по поводу заявленных требований суду не представили.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 по <данные изъяты> доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Указанное разъяснение содержится в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007года.

Согласно п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления, ответчик не производит оплату за жилое помещение.

Из копии финансового лицевого счета следует, что к оплате ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в указанных истцом долях, заключении отдельных соглашений с каждым из собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: за ФИО1 – ? доли, за ФИО2 – ? доля.

Обязать ООО «Дом» заключить отдельное соглашение с ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда В.А. Жуков