Решение № 2-1309/2019 2-1309/2019~М-1277/2019 М-1277/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1309/2019

26RS0020-01-2019-002139-71

№2–1309/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 26 ноября 2019 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

с участием представителя истца ФИО4 в лице адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение № 1849 и ордер № С 112610 от 15 октября 2019 года,

представителя ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в лице ФИО5, действующей на основании доверенности от 14 января 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1994 году он обратился в Кочубеевскую сельскую администрацию <адрес> с заявлением о выделении земельного участка для строительства жилого дома. Постановлением главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ним был закреплен земельный участок площадью 0,10 га, по адресу: <адрес>. Выдано Постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства индивидуальных жилых домов, продлении срока строительства в <адрес>», согласно которого п. 1.6 ему ФИО4 разрешено строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, состав семьи 4 человека, проживает у родителей по <адрес>, работает в Кочубеевской электромонтажной механизированной колонне «Кочубеевскагрострой»; Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 разрешено строительство жилого дома, на основании становления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № в селе Кочубеевском по <адрес>, №. В 2001 году на основании Постановления главы села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства, продлении срока строительства индивидуальных жилых домов и строительство хозяйственных построек в селе Кочубеевском» п. 2 продлен срок строительства индивидуальных жилых домов сроком на три года гражданам. В этом постановление под п. 2.1 указан ФИО4 по <адрес>. Постановление главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым за ним был закреплен земельный участок площадью 0,10 га, по адресу: <адрес> муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана Архивная выписка из постановления главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано: закрепить земельный участки для строительства жилых домов следующим гражданам:.. . ФИО4 (так в документе) Тимофеевич Великокняжеская, 16-0,10 га. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Межмуниципальный отдел по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением по вопросу возможности осуществления государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества - Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ ему Межмуниципальным отделом по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был дан ответ за №, согласно которого приложенная к обращению выписка из Постановления главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, так как свидетельствует о предоставлении данного земельного участка для строительства жилого дома ФИО4. Кроме того, согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, земельный участок с КН 26:15:151280:27, расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежит на праве собственности ФИО4. Что свидетельствует о том, что он не может выступать в качестве правообладателя данного объекта недвижимости, не имеет права на объект недвижимости и не уполномочен распоряжаться правом объекта недвижимости. В соответствии со ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Согласно выписке из ЕГРН «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН 26:15:151280:27, расположенный по адресу: <адрес> относится к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, ранее учтенный. В графе «особые отметки» имеется запись о виде права: Постоянное (бессрочное) пользование, № регистрации: 5; дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель: ФИО4. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Считает, что указание в Постановлении главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № имени Алексей является ошибкой, поскольку в их семье ФИО4, проживавшего в 1994 году по <адрес> в <адрес> не было, что подтверждаю копией домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>. В Постановлении главы администрации <адрес> от 3ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства индивидуальных жилых домов, продлении срока строительства в <адрес>», п. 1.6 ему ФИО4 разрешено строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, состав семьи 4 человека, проживает у родителей по <адрес>, работает в Кочубеевской электромонтажной механизированной колонне «Кочубеевскагрострой». Для подтверждения того, что именно ему был выделен земельный участок под строительство прилагает копию трудовой книжки, в которой имеется запись о работе в Кочубеевской электромонтажной механизированной колонне «Кочуеевскагрострой». Что также является подтверждением того, что именно ему ФИО4 выделялся земельный участок с КН 26:15:151280:27, расположенный по <адрес>

Просит установить факт принадлежности ему постановления главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в части п. 1 абзаца касающегося ФИО6.

Признать за ним право собственности на земельный участок с КН 26:15:151280:27, площадью 1000 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 извещенный надлежащим образом не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 в лице адвоката Мельчаковой Е.В. поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> в лице ФИО5 возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что истцу действительно был выдан земельный участок по <адрес> для строительства жилого дома, однако с 1994 года им указанный земельный участок оформлен не был, так же он не произвел межевании земли и не производил строительство, налоги не оплачивал. Так же за продлением срока аренды в администрацию не обращался, в связи с чем документы утратили свою силу.

В судебном заседании свидетель ФИО3, предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснил суду, что ФИО4 приходится ему родным братом. Брата Алексея у него нет и никогда не было, в постановлении при написании имени допущена техническая ошибка. Пояснил, что их семье было выделено 4 участка по <адрес> в <адрес>, ему принадлежит участок под номером 14, право собственности он не оформлял. Участок под номером 16 - ФИО4, право собственности также не оформлено. Участок под номерами 18 принадлежит их родной сестре ФИО1, участок под номером 20 родному брату ФИО7 право собственности на участки № и № оформлено, что также подтверждается выпискам из ЕГРН.

В судебном заседании свидетель ФИО2, предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснил суду, что знает ФИО4 с детства, известно его имя ФИО4. Также ему известно, что у истца брата по имени Алексей у него нет и никогда не было. Также ему известно, что истцу ФИО4 выделялся земельный участок, он сделал котлован под строительства дома, залил фундамент, велись работы направленные на строительства дома. В настоящее время истец высаживает на этом земельном участке картофель. Ему известно, что земельные участки расположенные рядом с земельным участком истца принадлежат брату и сестре истца.

Выслушав пояснения заявителя, показания свидетелей, исследовав представленные письменные материалы, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Ст. 265 ГПК РФ предусматривает, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из домовой книги для прописки граждан в <адрес> следует, что ФИО4 является лицом, ответственное за ведение и прописку по дому, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно трудовой книжке ИТ-I № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет среднее образование по профессии эл. Монтер, кроме того имеется запись о работе в Кочубеевской электромонтажной механизированной колонне «Кочуеевскагрострой».

Согласно паспорту выданного ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ имя истца указано как ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Азербайджан.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:15:151280:27, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, вид права: постоянное (бессрочное) пользование, № регистрации 5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ФИО4 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 закреплены земельные участки для строительства жилых домов 0,10 га, <адрес>.

Постановлением главы администрации Кочубеевского сельсовета и архитектурно – планировочным отделом № от ДД.ММ.ГГГГ разрешает строительство индивидуальных жилых домов в <адрес> ФИО4 по <адрес>.

Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено строительство жилого дома на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> №.

Постановлением главы села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продлен срок строительства индивидуальных жилых домов сроком на 3 года по <адрес>.

Таким образом, во внесудебном порядке внести исправления в правоустанавливающий документ – постановление главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ невозможно.

Суд приходит к выводу о том, что правоустанавливающий документ – постановление главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО4 выдан одному лицу – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако при заполнении указанного постановления допущена ошибка в имени ФИО6.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности, на недвижимость, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не представляется возможным.

Истцом доказана обоснованность заявленных им исковых требований, что надлежаще подтверждено вышеизложенными письменными доказательствами.

Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п. 1 ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выделен ФИО4.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Постановления главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером26:15:151280:27, площадью 1000 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 2 декабря 2019 года.

Судья И.А. Шереметьева

26RS0020-01-2019-002139-71

№2–1309/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

с. Кочубеевское 26 ноября 2019 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

с участием представителя истца ФИО4 в лице адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение № 1849 и ордер № С 112610 от 15 октября 2019 года,

представителя ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в лице ФИО5, действующей на основании доверенности от 14 января 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – Постановления главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером26:15:151280:27, площадью 1000 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 02 декабря 2019 года в кабинете № 33 Кочубеевского районного суда Ставропольского края.

Судья И.А. Шереметьева