Решение № 2-1321/2019 2-1321/2019~М-1070/2019 М-1070/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1321/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику с настоящим иском и просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> последующим снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он являются собственником указанной выше квартиры. В указанной квартире до совершения сделки была зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживает, обстоятельств, препятствующих ее выписке не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнив, что с января 2000 года ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, членом его семьи не является, место ее жительства неизвестно, по не проверенным данным она находится в Азербайджане.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма об извещении, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, пояснения свидетелей ФИО6, ФИО7, подтвердивших доводы истца по данному факту, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО8О. действующим от себя и от имени ФИО2 по доверенности от 21.02.2019г. удостоверенной нотариусом 26 –нотариальной конторы г. Баку ФИО3 по реестру № ***Е-1287 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, нотариально удостоверенным нотариусом ФИО4 <дата> по р. 63/192-н/63-2019-1-980, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата> в спорной квартире на регистрационном учете с <дата> состоит ФИО2, <дата> г.р., которая в спорной квартире не проживает, место жительства его в настоящее время не известно, ее личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника квартире не является.

Регистрация ответчика в квартире существенным образом нарушает права истца, как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Сорокина О.А.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: Сорокина О.А.