Решение № 2-1927/2018 2-1927/2018~М-1852/2018 М-1852/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1927/2018

Дело № 2-1927/2018

Мотивированное
решение

изготовлено 03.12.2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Записовой М.А.

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица - гаражного товарищества «Ручей» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № в гаражном товариществе «Ручей» г. Невинномысска.

Свои требования обосновывает тем, что на основании постановления Главы администрации г.Невинномысска №603 от 23.06.1994 г. гаражному товариществу «Ручей» г.Невинномысска предоставлен земельный участок для строительства гаражей, он, являясь членом гаражного товарищества, построил гараж, площадь. 25,2 кв.м., впоследствии данному гаражу был присвоен порядковый №. В 2016г. он обращался с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, однако решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю от 28.12.2016г., осуществление кадастрового учета приостановлено. После изготовления технического плана здания, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в заявлением о регистрации права собственности на гараж, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - гараж в установленном порядке, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж в связи с чем, вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г.Невинномысска, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - гаражного товарищества «Ручей» ФИО2 в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований

Суд с учетом мнения истца, участвующего в деле, считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы администрации г.Невинномысска 3603 от 23.06.1994 г. гаражному товариществу «Ручей» г.Невинномысска предоставлен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей в микрорайоне Шерстяного комбината в аренду.

В соответствии с Уставом гаражного кооператива «Ручей», принятого на общем собрании членов гаражного кооператива 27.12.1970 года, прием в члены и исключение из кооператива решается на общем собрании, выход из кооператива происходит по заявлению.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был принят в члены гаражного товарищества «Ручей» г.Невинномысска, как членом гаражного товарищества им был возведен гараж №, площадью 25,2 кв.м., которым он до настоящего времени владеет и пользуется.

Из справки от 03.12.2017г. гаражного товарищества «Ручей» следует, что истец является членом гаражного товарищества «Ручей», ему принадлежит гараж №, задолженности по платежам (членским взносам) не имеет.

Зарегистрировать свои права на гараж, ФИО1 не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно технического плана здания, гараж № расположен в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Ручей», площадь 22,6 кв.м. Гараж имеет один этаж, стены кирпичные, год завершения строительства 1995г.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж №288 расположенный по адресу: г.Невинномысск, гаражном товариществе «Ручей» во внесудебном порядке у истца ФИО1 отсутствует.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являющийся членом гаражного товарищества «Ручей»», в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Невинномысска удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Невинномысск, гаражное товарищество «Ручей»

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина