Решение № 2-872/2019 2-872/2019~М-666/2019 М-666/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-872/2019

дело № 2-872/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Алнаши Алнашского района

Удмуртской Республики «21» июня 2019 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Зиновьева А.Ю.,

при секретаре Шишовой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Якимова И.В.,

представителей ответчика ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Алнашский район» о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Алнашский район» о признании права собственности на самовольную постройку, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 в дд.мм.гггг приобрел у П.В.Я. земельный участок, расположенный по адресу: <***>, где после чего в дд.мм.гггг построил без получения соответствующего разрешения за счет собственных средств жилой дом, а потому просит признать право собственности на указанный объект.

Правовым основанием иска указаны положения, установленные ст.222 ГК РФ.

В судебном заседании истец и его представитель доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, указав, в том числе, что строительство указанного жилого дома соответствует требованиям безопасности жизни и здоровья окружающих.

Представители ответчика против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истца, его представителя, а также представителей ответчика, исследовав представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в том числе, письмо администрации муниципального образования «Алнашский район» от дд.мм.гггг №***, справку муниципального образования «<***>» от дд.мм.гггг №***, справку Отдела надзорной деятельности и профилактической работы <***> УНД и ПР ГУ МЧС России по Удмуртской Республике от дд.мм.гггг №***, техничесукий паспорт на жилой дом от дд.мм.гггг, между которыми противоречий не имеется, совокупность которых является достаточной для принятия решения по настоящему делу, а также допросив в качестве свидетелей Х.Т.Н. П.В.Я. и Е.Г.А., оснований не доверять которым не установлено, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. При этом установлено, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно исследованных доказательств, в том числе показаний свидетелей Х.Т.Н. П.В.Я. и Е.Г.А., следует, что истец в дд.мм.гггг приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <***>, при этом какого-либо спора в отношении данного земельного участка не имеется, данный земельный участок имеет кадастровый №*** согласно межевого плана.

В соответствии с вышеуказанными доказательствами установлено, что в течение дд.мм.гггг истец, пользуясь данным земельным участком, самовольно в отсутствие разрешения на строительство построил жилой дом, который отвечает требованиям градостроительного законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, против чего также не возражали представители ответчика.

Согласно технического паспорта жилой дом, построенный за счет средств истца, что установлено из исследованных судом доказательств, имеет общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м., из которой жилая составляет <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <***>.

Право собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство на земельном участке, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из предоставленных истцом доказательств установлено, что на вышеуказанном земельном участке имеется объект строительства, выстроенный без получения на это необходимого разрешения, что является самовольной постройкой.

Исчерпывающими критериями, дающими основания для признания права собственности на самовольную постройку, являются в соответствии с приведенными выше нормами отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения самовольной постройки.

Таким образом, при сохранении возведенной самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не будут нарушены и указанная самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Алнашский район» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <***>, право собственности на самовольную постройку, а именно на жилой дом, расположенный на земельном участке, имеющим кадастровый №***, по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья А.Ю. Зиновьев