Решение № 2-1641/2018 2-1641/2018~М-1558/2018 М-1558/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1641/2018

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1641/2018 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО6 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с указанным иском ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь ФИО2. Наследниками данного наследодателя являются истец, то есть мать умершей, дочь – ФИО5, сын – ФИО3, сын – ФИО6

В производстве нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО11 имеется наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано только в отношении денежных вкладов ДД.ММ.ГГГГ. В отношении спорного имущества: 37/125 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м.; 57/250 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдавалось.

Истец указывает, что на приобретение данной недвижимости были использованы средства материнского (семейного) капитала, в связи с чем был заключен договор об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующем органе, а отсутствие правоподтверждающих документов на спорные объекты недвижимости, создает препятствие для оформления наследственных прав.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней и за ФИО3 право общей долевой собственности (в 37/500 за каждым) на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м.; право общей долевой собственности (в 57/1000 за каждым) на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО6 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании за ним 37/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м.; 57/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратился в суд со встречным иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6, о признании за ФИО5 37/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м.; 57/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец-ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представив письменное заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца-ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик-истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик-истец ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерство труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С силу ч. 1, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ч. 1, ч. 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пп. 1 п. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи с использованием заемных средств кредитного потребительского кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО31 и ФИО2, ФИО4, ФИО2 и ФИО4 приобрели в общую долевую собственность (в ? доли за каждым) жилой дом и земельный участок распложенные по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, составленными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка выписка №, в отношении жилого дома - №.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ запись №; ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ запись №; ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ запись №; ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ запись №; ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ запись №; ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ запись №).

Обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом города Тулы ФИО12, зарегистрированным в реестре за №С-228, подтверждено, что ФИО2, в связи с намерениями использовать средства материнского (семейного) капитала (государственный сертификат серии МК-7 №, выданный УПФР в г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 429 408 руб. 50 коп.), в полном размере на погашении основного долга по договору (договор купли-продажи с использованием заемных средств кредитного потребительского кооператива от ДД.ММ.ГГГГ), обязались вместе с ФИО4 оформить жилое помещение и земельный участок (жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м., и земельный участок, площадью 535 кв.м., распложенные по адресу: <адрес>) в общую собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3 – сына ФИО2, ФИО6 – сына ФИО2, ФИО5, и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Договором об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО13, зарегистрированным в реестре за № подтверждено, что ФИО2 и ФИО4 одновременно оформляют в общую собственность родителей и детей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В результате заключения данного договора: жилой <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., принадлежат на праве общей долевой собственности родителей и детей, с определением следующих долей каждого: в собственности (раздельной) ФИО4 – 37/125 долей в праве; в собственности (раздельной) ФИО43 – 37/125 долей в праве; в собственности ФИО3 – 17/125 долей в праве; в собственности ФИО5 – 17/125 долей в праве, в собственности ФИО6 – 17/125 долей в праве; и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности родителей и детей, с определением следующих долей каждого: в собственности (раздельной) ФИО4 – 91/250 долей в праве; в собственности (раздельной) ФИО2 – 57/250 долей в праве; в собственности ФИО3 – 17/125 долей в праве; в собственности ФИО5 – 17/125 долей в праве, в собственности ФИО6 – 17/125 долей в праве.

Пунктом 9 указанного договора предусмотрено, что право общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 И.С. ФИО5, ФИО6 на указанный земельные участок и жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Изложенное свидетельствует о том, что на момент смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на жилой дом у ФИО4 – 37/125 доли в праве, у ФИО2 – 37/125 доли в праве, у ФИО3 – 17/125 доли в праве, у ФИО5 – 17/125 доли в праве, у ФИО6 – 17/125 доли в праве, в праве общей долевой собственности на земельный участок у ФИО4 – 91/250 доли в праве, у ФИО2 – 57/250 доли в праве, у ФИО3 – 17/125 доли в праве, у ФИО5 – 17/125 доли в праве, у ФИО6 – 17/125 доли в праве.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным комитетом ЗАГС администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2 (№), имеющимся в производстве нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО11, наследниками данного наследодателя по закону, принявшим наследство, являются мать ФИО1, сын ФИО3, сын ФИО6, дочь ФИО5.

На момент рассмотрения настоящего дела ФИО1, ФИО3, ФИО5 получили свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных средств, внесенных в денежные вклады.

В отношении спорных 37/125 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 57/250 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, всего с учетом прав всех собственников и наследников жилого дома доли в праве на спорный жилой дом распределятся следующим образом: ФИО4 – доля в праве 148/500 (=37/125); ФИО1 – доля в праве 37/500; ФИО3 – доля в праве 105/500 (17/125 + 37/500 = 68/500 + 37/500=105/500); ФИО5 - доля в праве 105/500 (17/125 + 37/500 = 68/500 + 37/500=105/500); ФИО6 - доля в праве 105/500 (17/125 + 37/500 = 68/500 + 37/500=105/500).

Доли спорного земельного участка, всего с учетом прав всех собственников и наследников, распределятся следующим образом: ФИО4 – доля в праве 364/1000 (=91/250); ФИО1 – доля в праве 57/1000; ФИО3 – доля в праве 193/1000 (17/125 + 57/1000 = 136/1000 + 57/1000 = 193/1000); ФИО5 - доля в праве 193/1000 (17/125 + 57/1000 = 136/1000 + 57/1000 = 193/1000); ФИО6 - доля в праве 193/1000 (17/125 + 57/1000 = 136/1000 + 57/1000 = 193/1000).

То обстоятельство, что наследодателем при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, не является препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственник не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственника эти права переходят к наследнику.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5 является наследниками ФИО8, принявшими наследство, за ним следует признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, встречные исковые требования ФИО6, встречные исковые требования ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 37/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 57/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 37/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 57/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 37/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 57/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 37/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 57/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись