Решение № 2А-1280/2020 2А-1280/2020(2А-7756/2019;)~М-5821/2019 2А-7756/2019 М-5821/2019 от 26 июля 2020 г. по делу № 2А-1280/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО3 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше административным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Викторовичем и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № с нежилым зданием с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, д.Поздняково, <адрес>-А.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация перехода права собственности.

Административный истец указала, что земельный участок был приобретен в период брака с ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а нежилое здание было создано в период брака, поэтому отчуждение имущества без нотариального согласия супруги (административного истца) является незаконным, в связи с чем ФИО3, узнав о сделке ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ФИО7 и ФИО2 о признании договора дарения земельного участка недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом <адрес> были приняты меры обеспечения иска и наложен арест на спорное имущество.

Однако, административный ответчик, в период действия мер обеспечения иска, зарегистрировал переход права собственности на спорный земельный участок и нежилое здание, о чем административный истец узнала ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 просит суд признать незаконными действия УФСГРКиК по <адрес> по регистрации перехода права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещалась судом.

Административный ответчик УФСГРКиК по <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО8 административный иск не признала по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к материалам дела, указав на законность государственной регистрации перехода права собственности на указанные ранее объекты недвижимого имущества, поскольку на дату государственной регистрации не имелось сведений о принятии судом мер обеспечения иска, соответствующие судебные акты в орган государственной регистрации на дату регистрации не поступали.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ч.1 ст.218 КАС РФ установлено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее – орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать внесудебные процедуры урегулирования споров.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.29 названного выше Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основания приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены ст.26 Закона о регистрации.

Одним из оснований приостановления государственной регистрации в соответствии с п.34 ч.1 ст.26 Закона о регистрации является поступление в орган регистрации судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с нежилым зданием от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО7

Земельный участок имеет кадастровый №, нежилое здание имеет кадастровый №, объекты недвижимого имущества расположены по адресу: <адрес>, д.Поздняково, <адрес>-А.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности на указанные объекты на имя ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о запрещении действий по государственной регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимого имущества на основании определения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление № о регистрации ограничений представлено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о запрещении действий по государственной регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимого имущества на основании определения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление № о регистрации ограничений представлено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, государственная регистрация перехода права собственности от ФИО7 к ФИО2, а впоследствии от ФИО2 к ФИО9 имела место до поступления в орган государственной регистрации судебного акта о запрете государственной регистрации прав в отношении спорного недвижимого имущества, на момент государственной регистрации сведений о запрете на производство регистрационных действий в органе государственной регистрации не имелось. Доказательств обратного суду не представлено.

Из объяснений административного истца следует, что земельный участок был приобретен в период брака с ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а нежилое здание было создано в период брака, поэтому отчуждение имущества без нотариального согласия супруги (административного истца) является незаконным, в связи с чем ФИО3, узнав о сделке ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ФИО7 и ФИО2 о признании договора дарения земельного участка недействительным. ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом <адрес> были приняты меры обеспечения иска и наложен арест на спорное имущество.

Довод административного истца о том, что в период действия мер обеспечения иска зарегистрирован переход права собственности на спорный земельный участок и нежилое здание, суд отклоняет, поскольку нахождение в производстве суда гражданских дел в отношении объектов недвижимости, а также принятие, но не поступление в орган государственной регистрации судебных актов о наложении ареста в отношении объектов недвижимости, не является основанием для приостановления или для отказа государственной регистрации прав.

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных представленными в материалах дела доказательствами, у суда не имеется оснований для признания незаконными действий административного ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО3 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании действий незаконными – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: