Решение № 2-985/2019 2-985/2019~М-615/2019 М-615/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-985/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(полный текст)

26 июня 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С.

при секретаре – Федоровой Л.С.,

с участием представителя истца – ФИО2,

прокурора – Макарская Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, уточнив ранее заявленные исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированны тем, что истец является собственником указанной квартиры, однако в данной квартире остается быть зарегистрирован бывший собственник квартиры, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Поскольку настоящее место жительство ответчика неизвестно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением суда от 18.04.2019 года ответчику в качестве его представителя был назначен адвокат.

Распоряжением Президента Адвокатской палаты г. Севастополя от 08.05.2019 года № 098/н/19 исполнение указанного определения было поручено адвокату Клименко К.В..

Представитель ответчика - адвокат Клименко К.В., в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя УМВ УМВД России по г. Севастополю.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО3, является собственником квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2018 г., удостоверенного нотариусом ФИО5, за реестровым №92/37-н/92-2018-1-478., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.12.2018 г.

По данному адресу, согласно сведениям домовой книги, также зарегистрирован ответчик, бывший собственник спорного жилого помещения ФИО4

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между сторонами не имеется, таким образом, основания для постоянного пользования жилым помещением ответчиком утрачены, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО14, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 ФИО15 в пользу ФИО3 ФИО16 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко