Решение № 2-1187/2020 2-1187/2020~М-971/2020 М-971/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1187/2020

Дело № 2-1187/2020

УИД 75RS0015-01-2020-002029-39


Решение

именем Российской Федерации

02 октября 2020 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием: представителя истца – главы сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО1,

прокурора Панкова А.Ю.,

при секретаре Портных В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества.

В данной квартире зарегистрирован ФИО2 ФИО12, что подтверждается выданной справкой.

Ответчик проживал в вышеуказанной квартире с момента рождения. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания: <адрес>.

В данной квартире проживали отец и сестра с семьей, на данный период времени проживает сестра с семьей. Задолженность составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., о чем свидетельствует Карточка лицевого счета №.

С учетом фактических обстоятельств и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Просит суд признать ответчика ФИО2 ФИО13 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Законный представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось по договору социального найма отцу ответчика, а ответчик был вселен в него с рождения как член семьи нанимателя. Ответчик фактически в течение 20 лет проживает с семьей по адресу: <адрес>. За воду в спорном жилом помещении никто не оплачивает, имеется задолженность по оплате. Все имущество, которое находится в спорном жилом помещении, приобреталось ранее родителями ответчика. Ответчику препятствий в проживании в данном жилом помещении не чинилось, его личных вещей в квартире нет. В настоящее время в спорной квартире проживает сестра ответчика ФИО6, которая сдает свою квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще и своевременно, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она приходится родной сестрой ответчику ФИО2. Она зарегистрирована по адресу: <адрес>, но проживает по адресу: <адрес>, так как ее брат попросил охранять квартиру. Брат три года живет и работает в <адрес>, иногда приезжает к ней в гости. Последний раз приезжал в ДД.ММ.ГГГГ. Они с братом наследство после родителей не оформляли. За воду в спорной квартире ни она, ни брат не оплачивают.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора Панкова А.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества сельского поселения «Маргуцекское» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)

Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчик ФИО2 был ранее вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком.

Как установлено в судебном заседании, ответчик более трех лет постоянно не проживает в спорном жилом помещении, то есть не использует его по назначению, и более шести месяцев не оплачивает коммунальные услуги (за воду).

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно карточке лицевого счета № (л.д. 11-12), ответчик не оплачивает коммунальные услуги по спорному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указал, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, мер к вселению в него не принимал, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи нанимателя по оплате коммунальных услуг не несет, имеет другое постоянное место жительства.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он имел право на проживание на основании договора социального найма жилого помещения, причин его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, показаний свидетеля, ответчик более трех лет не проживает постоянно в спорном жилом помещении, выехав из него добровольно, оплату за коммунальные услуги не вносит, мер к вселению в квартиру не принимал, при этом препятствий к вселению ему не чинилось, постоянно проживает по другому адресу.

Все действия ответчика указывают на то, что, не проживая длительное время в спорной квартире, и не вселяясь в нее, он утратил право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторг договор социального найма жилого помещения.

Поэтому исковые требования Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в доход муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации сельского поселения «Маргуцекское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ