Решение № 2-211/2020 2-211/2020~М-193/2020 М-193/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-211/2020

<данные изъяты>

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2020 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи: ФИО7,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5

при секретаре: ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета на том основании, что поскольку заемщик ФИО3 неоднократно нарушала условия кредитного договора и с нее решением суда была взыскана задолженность по кредиту, обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>. На основании данного решения был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, в ходе которого квартира была выставлена на торги, однако, реализовать данное имущество не удалось. ДД.ММ.ГГГГ Дорогобужским РОСП вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, на основании чего Банк зарегистрировал право собственности на данную квартиру. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире и добровольно с регистрации не снимаются.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежаще извещенные о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Помощник прокурора указал на возможность удовлетворения иска.

Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 неоднократно нарушала условия кредитного договора №.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Смоленское отделение № удовлетворены. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 Взыскано с ФИО2 394 462 руб. 50 коп. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Смоленское отделение № в счет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскано с ФИО2 19 144 руб. 62 коп. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Смоленское отделение № в возмещение расходов по уплате госпошлины. Обращено взыскание на заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, имущество - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 41,6 кв.м. этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость равную 586890 руб. 90 коп.

На основании данного решения был выдан исполнительный лист ФС № и возбуждено исполнительное производство №-ИП, в ходе которого квартира была выставлена на торги, однако, реализовать данное имущество не удалось.

ДД.ММ.ГГГГ Дорогобужским РОСП вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, на основании чего Банк зарегистрировал право собственности на данную квартиру.

ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире и добровольно с регистрации не снимаются.

Данные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора, копией договора купли-продажи, копией закладной, копией решения суда, копией справки и другими материалами дела.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В силу предписаний статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание, что собственником данной квартиры является Сбербанк.

Также суд установил, что между истцом и ответчиками не заключалось соглашений о сохранении за последними права пользования жилым помещением.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца и необходимости признания ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № (в ред. от 14.08.2002г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Поэтому признание ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Так же с ответчиков должна быть взыскана уплаченная истцом при подаче иска сумма госпошлины 6000 руб.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья ФИО7

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено 15.05.2020