Решение № 2-774/2021 2-774/2021~М-581/2021 М-581/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-774/2021

УИД № 04RS0010-01-2021-000910-20 Дело № 2 – 774/ 21 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия, в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц.

при секретаре Шаглановой З.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Сотниковское» о признании права собственности в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, а именно квартиру № 2 в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

Требования мотивированы следующим, 24 сентября 2014 года между истцом, ФИО2 и муниципальным образованием сельское поселение «Сотниковское» в лице главы администрации ФИО3 был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Договор). В соответствии с п. 1 Договора истцу и его сестре, ФИО2 передается в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Как следует из п. 5 указанного договора ФИО1, ФИО2 приобретают право долевой собственности с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Уведомлением от 29.10.2020 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия сообщило, что право собственности муниципального образования сельское поселение «Сотниковское» на указанное жилое помещение не зарегистрировано. В целях оформления права собственности требуется предоставление заявления на государственную регистрацию права собственности на квартиру за МО СП «Сотниковское», правоустанавливающие документы, заявление на переход права Мо СП «Сотниковское» к истцу и ФИО2

Спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества, в реестре муниципальной собственности Иволгинского района, реестре республиканского имущества, реестре федерального имущества, данное обстоятельство препятствует в приватизации квартиры в порядке, установленном законодательством.

Ответчики ФИО2, представитель Администрации МО СП «Сотниковское» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрация МО «Иволгинский район», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении спора в их отсутствии. При этом указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МУ «Управление градостроительств, имущественных и земельных отношений» АМО «Иволгинский район», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия в зал суда не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования ФИО1 заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме. Как видно из материалов дела, Требования мотивированы следующим, 24 сентября 2014 года между истцом, ФИО2 и муниципальным образованием сельское поселение «Сотниковское» в лице главы администрации ФИО3 был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Договор). В соответствии с п. 1 Договора истцу и его сестре, ФИО2 передается в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Как следует из п. 5 указанного договора ФИО1, ФИО2 приобретают право долевой собственности с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Как было установлено в судебном заседании, спорный дом нее значится в реестре муниципальной собственности МО СП «Сотниковское» (письмо от 09.12.2020 г. Администрации МО СП «Сотниковское»), в реестре муниципальной собственности Иволгинского района (письмо МУ «Управление правовых, имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Иволгинский района от 22.02.2021 г. № 142), в реестре республиканского имущества (письмо Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 26.01.2021 г. № 04-05-20-ИЗ 81/21), в реестре федерального имущества (письмо МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 28.01.2021 г. № 75/683).

Кроме того, в соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Для приватизации занимаемого жилого помещения необходимо согласие собственника. Однако, спорная квартира собственностью ответчиков не является, в реестре муниципальной собственности МО СП «Сотниковское», в реестре муниципальной собственности Иволгинского района, в реестре республиканского имущества, в реестре федерального имущества не значится. Исходя из чего, так как отсутствует собственник занимаемого ФИО1 жилого помещения, он в соответствии с вышеуказанным нормативным актом, не может реализовать свои права и приобрести в собственность квартиру в порядке приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. Так как стороны в споре претензий и возражений по установлению права собственности на занимаемое истцами жилье не имеют, суд находит, что спорная квартира, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от нее отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть передана в собственность лица, во владении и пользовании которого она находится.

На основании вышеизложенного за истцом может быть закреплено право собственности на спорное жилое помещение, так как судом установлено, в отношении жилого дома, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером № нет сведений о принадлежности квартиры к муниципальному либо государственному имуществу.

Кроме того, ответчик ФИО2 представила суду нотариально заверенный отказ, в котором последняя отказалась от права на приватизацию спорной квартиры, и не возражает против приватизации спорной квартиры на имя ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РБ произвести регистрацию данного права за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись А.Ц. Айсуева

Копия верна: судья Айсуева А.Ц.