Решение № 2-1991/2018 2-1991/2020 2-1991/2020~М-1685/2020 М-1685/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1991/2018

Дело № 2-1991/20 18 ноября 2020 года

УИД 78RS0018-01-2020-002725-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Данилейко Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Марковой А.В. дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду СПб. Ответчики ФИО1 и ее н/летние дети <данные изъяты> зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 1.10.2020 в размере <данные изъяты>, предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в две комнаты площадью 12 кв.м. и 12,4 кв.м. в квартире <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО5 третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на» исковые требования поддержали.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма № от 16.12.2016, зарегистрированы по данному адресу в настоящее время.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на ноябрь 2020 г. в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Две комнаты площадью 12 кв.м. и 12,4 кв.м. в квартире <адрес> соответствуют этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам ФИО1, являющейся законным представителем н/летних детей, и отвечающей по их долгам, и ФИО2 срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год со дня вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из квартиры <адрес>.

Предоставить ответчикам ФИО1 и ФИО2 срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1 год со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)