Решение № 2-210/2017 2-210/2017~М-28/2017 М-28/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-210/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

21 февраля 2017 года <адрес>

ФИО8 районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Коммунальному предприятию «Белогорское государственное жилищно-коммунальное предприятие», Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском к Коммунальному предприятию «Белогорское государственное жилищно-коммунальное предприятие», Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> о признании права собственности в равных долях в порядке бесплатной приватизации на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивируют тем, что они в настоящее время проживают по адресу: <адрес> на основании заключенного договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем квартиры является ФИО2, совместно с нанимателем вселены члены семьи – ФИО4 и ФИО3 Данная квартира была предоставлена ФИО2 для проживания с места работы арендным предприятием «ФИО8 Райагрострой», как нуждающейся и она была вселена по указанному адресу на основании ордера № в сентябре 1978 года. ФИО3 прописан и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Указывают на то, что с момента фактического вселения они проживают в данной квартире постоянно, заботились о ее сохранности, производили ремонт и своевременно оплачивали коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истцами подано заявление в Администрацию <адрес> Республики Крым о передаче спорной квартиры в общедолевую собственность, однако ДД.ММ.ГГГГ было выдано уведомление № об отказе в предоставлении муниципальной услуги. В связи с тем, что ответчиком никаких действий по передаче имущества в собственность не было произведено, истцы не могут реализовать свои имущественные права по владению, пользованию и распоряжению занимаемой квартиры. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить в полном объеме на основании доказательств, которые имеются в материалах дела.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> Республики Крым ФИО6 в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - Коммунального предприятия Белогорское государственное жилищно-коммунальное предприятие ФИО7 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат в изолированной квартире, общей площадью 75,1 кв.м, в том числе жилой 55,2 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились ее сыновья ФИО4 и ФИО3 (л.д.14-16).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Белогорского городского совета <адрес> Республики Крым «О принятии в собственность муниципального образования городского поселения <адрес> Республики Крым индивидуально-определенного имущества (квартир, жилья) многоквартирных жилых домов», принято из коммунальной собственности территориальной громады <адрес> АР Крым Украины в собственность муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым Российской Федерации индивидуально определенное имущество, на которое не оформлено право частной собственности юридических и физических лиц в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено за Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» имущество муниципального жилищного фонда на праве хозяйственного ведения, а именно <адрес>, что подтверждается перечнем объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселения <адрес> Республики Крым.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> Республики Крым, объект недвижимого имущества – жилое помещение общей площадью 68,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Включен в реестр муниципального имущества муниципального образования городское поселение <адрес> Республики Крым на основании Решения сессии Белогорского городского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект является объектом муниципального жилищного фонда. Объект передан на праве хозяйственного управления в Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск».

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - <адрес>, общая площадь квартиры составляет 77,5 кв.м., жилая площадь 55,2 кв.м. (л.д.7-8).

Уведомлением Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в передаче жилого помещения по адресу: РК, <адрес> общую долевую собственность ФИО2, в связи с тем, что согласно данных паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а согласно данных технического паспорта жилого помещения годом постройки здания является 1986 года, в ордере № отсутствует дата его выдачи (л.д.12).

Согласно поквартирной карточки (форма 17) в <адрес> домовладения № ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного строительством 70-ти квартир жилого дома и актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта, строительные и монтажные работы на указанный жилой дом окончены в марте 1975 года, а в августе 1978 года жилой дом предъявлен к приемке в эксплуатацию как законченное строительство.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 указанного закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 18 Закона указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 5 Постановления N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ".

В п. 8 Постановления указано, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Указанное жилое помещение по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено ФИО2 и членам ее семьи: сыну ФИО4 и сыну ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что занимаемое жилое помещение не входит в состав специализированного жилого помещения.

Таким образом, у истцов в отношении спорного жилого помещения возникли правоотношения договора социального найма жилого помещения.

Учитывая, что судом установлено, что <адрес> в <адрес> сдан в эксплуатацию в августе 1978 года, а ФИО3 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после сдачи в эксплуатацию указанного здания, а также принимая во внимание, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, суд считает, что истцы имеют право на признание права собственности в порядке бесплатной приватизации на указанную квартиру.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через ФИО8 районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: / подпись / Копия верна. Н.А. Гребенникова секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Белогорского

районного суда Республики Крым Н.А. Гребенникова секретарь: