Решение № 2-3877/2025 2-572/2026 2-572/2026(2-3877/2025;)~М-2566/2025 М-2566/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-3877/2025

__" http-equiv=Content-Type>

Гражданское дело № 2-572/2026

УИД 54RS0003-01-2025-004483-29

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Абабиловой В.С.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском.

В обосновании требований истец указал, что в настоящее время он является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый __ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на квартиру возникло у истца в законном порядке на основании следующих документов:

- согласно свидетельству о праве на наследство по закону __ от xx.xx.xxxx истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая перешла ему как наследнику первой очереди в силу закона в связи со смертью матери ФИО3, умершей xx.xx.xxxx;

- согласно решению Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года по делу __ за истцом признано право собственности на оставшуюся ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с фактическим принятием наследственного имущества (квартиры) после смерти матери ФИО3;

- согласно решению Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ за истцом признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшую ответчику (ФИО2) в порядке приобретательной давности. Решение вступило в законную силу.

Согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx ответчик ФИО2 была зарегистрирована в квартире с xx.xx.xxxx года.

В настоящее время право собственности на ? доли, ранее принадлежавшую ответчику, принадлежит истцу на основании вступившего в законную силу заочного решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года по делу __

В квартире фактически проживает только истец, который является ее единоличным собственником. Ответчик выехала из квартиры в <данные изъяты>, после чего не имела потребности в пользовании квартирой.

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой на основании следующих юридически значимых обстоятельств:

1. Ответчик утратила право собственности на квартиру: право собственности ответчика в размере ? доли на квартиру перешло истцу на основании вступившего в законную силу решения суда от xx.xx.xxxx г.;

2. Истец открыто, добросовестно и непрерывно более 33 лет осуществляет фактическое пользование квартирой. Ответчик никаких притязаний на пользование квартирой никогда не заявляла и в настоящее время потребности в пользовании квартирой не имеет.

3. Ответчик по месту регистрации не проживает. В <данные изъяты> ответчик добровольно переехала жить в <данные изъяты> на другое постоянное место жительства. Вещи, принадлежавшие ответчику, в квартире отсутствуют, возвращаться в России ответчик не планирует.

4. Ответчик не осуществляет расходы по оплате квартиры. Бремя содержания квартиры уже более 10 лет несет истец. Пока мать истца была жива, указанные расходы несла ФИО3 После ее смерти все расходы, связанные с оплатой квартиры осуществлял истец. Ответчик расходы по оплате квартире никогда не несла и в настоящее время не несет.

5. Семейные отношения межу истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик общее хозяйство и общий бюджет ни с ФИО3 (наследодателем), ни с истцом никогда не вела, членом семьи истца не являлась.

6. Договорных оснований для проживания ФИО2 в квартире не имеется. Соглашение между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования квартирой не заключалось.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ... кадастровый __

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

В соответствии со ст. ст. 233-244, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию прокурора Педрико О.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.

Из обстоятельств дела видно, что настоящее время истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый __ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на квартиру возникло у истца в законном порядке на основании следующих документов:

- согласно свидетельству о праве на наследство по закону __ от xx.xx.xxxx истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая перешла ему как наследнику первой очереди в силу закона в связи со смертью матери ФИО3, умершей xx.xx.xxxx;

- согласно решению Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года по делу __ за истцом признано право собственности на оставшуюся ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с фактическим принятием наследственного имущества (квартиры) после смерти матери ФИО3;

- согласно решению Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ за истцом признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшую ответчику (ФИО2) в порядке приобретательной давности. Решение вступило в законную силу.

Согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx ответчик ФИО2 была зарегистрирована в квартире с xx.xx.xxxx года.

В настоящее время право собственности на ? доли, ранее принадлежавшую ответчику, принадлежит истцу на основании вступившего в законную силу заочного решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года по делу __ В квартире фактически проживает только истец, который является ее единоличным собственником. Ответчик выехала из квартиры в <данные изъяты>, после чего не имела потребности в пользовании квартирой.

Из материалов дела следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, выселиться добровольно из жилого помещения отказывается, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права проживания (пользования) квартирой не заключалось, членом семьи собственника квартиры ответчик не является.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, между истцом и ответчиком соглашения о сохранении пользования жилым помещением не заключено. При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у него права пользования жилым помещением, его регистрация и проживание в спорном помещении нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст.7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ..., кадастровый __

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., кадастровый __

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 января 2026 года.

Судья Ю.В. Елапов

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.