Решение № 2-4872/2017 2-4872/2017~М-4910/2017 М-4910/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-4872/2017

< >

дело № 2-4872 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 сентября 2017 года г.Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вавиловой С.А.

при секретаре Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вологодской областной общественной организации «Союз потребителей Вологодской области» в интересах ФИО1,ФИО2 к АО «Строительная корпорация Вологодской области» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Вологодская областная общественная организация «Союз потребителей Вологодской области» в интересах ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском о защите прав потребителей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве жилья №. В соответствии с указанным договором истцам ДД.ММ.ГГГГ передана квартира <адрес>, которая имеет недостатки качества отделки.

Решением суда в пользу истцов была взыскана стоимость строительных недостатков в сумме 126673 руб., по 63336 руб.50 коп.-каждому, а также неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 15000 руб. каждому.

Так как стоимость недостатков им не была выплачена в добровольном порядке, то истцы направили ответчику претензию, которая получена ДД.ММ.ГГГГ.,но до настоящего времени требования потребителей не удовлетворены. Размер неустойки на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 178608 руб.93 коп.(1236673 руб. х 3% х 47 дн. просрочки).

Вологодская областная общественная организация «Союз потребителей Вологодской области» в интересах ФИО1 ФИО2 просила взыскать с ответчика в пользу потребителей неустойку за нарушение сроков добровольного удовлетворения требований в сумме по 48336 руб. в пользу каждого, а также штраф.

В судебном заседании представитель Вологодской областной общественной организации «Союз потребителей Вологодской области», представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении,

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В судебное заседание представитель ответчика АО «Строительная корпорация Вологодской области» не явился, о дне слушания дела извещен представлен письменный отзыв на иск.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «Тотьмалесстрой», ООО «Регионпроект» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения представителя Вологодской областной общественной организации «Союз потребителей Вологодской области» и представителя истцов ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.7 Федерального Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе и возмещения своих расходов на устранение недостатков.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и АО «Строительная корпорация Вологодской области» заключен договор участия в долевом строительстве № на участие в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, по результатам которого в совместную собственность истцов перешла трехкомнатная квартира <адрес>. Квартира передана истцам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. взысканы с акционерного общества «Строительная корпорация Вологодской области»: в пользу ФИО2 -стоимость устранения недостатков в сумме 63 336 рублей 50 копеек, неустойка в сумме 15 000 рублей, компенсация морального вреда в сумме 500 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в сумме 3 500 рублей, штраф в сумме 39 418 рублей 25 копеек;в пользу ФИО1 -стоимость устранения недостатков в сумме 63 336 рублей 50 копеек, неустойка в сумме 15 000 рублей, компенсация морального вреда в сумме 500 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в сумме 3 500 рублей, штраф в сумме 39 418 рублей 25 копеек, стоимость услуг оценщика в сумме 5 000 рублей.В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказано.

Поскольку до настоящего времени стоимость недостатков истцам ответчиком не выплачена, несмотря на предъявление им претензии №, то требования о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя о возмещении убытков в связи с недостатками выполненной работы являются законными и обоснованными.

Размер неустойки составит за период просрочки, о взыскании которой ставится вопрос:126673 руб.х1%х47дн.= 59536 руб.31 коп..

Однако, принимая во внимание последствия нарушения обязательства, фактические обстоятельства, позицию представителя ответчика, изложенную в письменном отзыве, суд полагает в силу ст. 333 ГК РФ возможным уменьшить размер неустойки до 10000 руб., т.е. по 5000 руб. в пользу каждого потребителя, поскольку указанный размер неустойки находит обоснованным, отвечающим принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, соизмеримым с нарушенным интересом.

В силу ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», исходя из размера взысканной суммы, подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 5000 руб., с перечислением суммы этого штрафа: по 1250 руб. - в пользу каждого потребителя, 2500 руб.- в пользу Вологодской областной общественной организации «Союз потребителей Вологодской области».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 800 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с АО «Строительная корпорация Вологодской области» в пользу ФИО1 неустойку в размере 5000 руб., штраф в размере 1250 руб.

Взыскать с АО «Строительная корпорация Вологодской области» в пользу ФИО2 неустойку в размере 5000 руб., штраф в размере 1250 руб.

Взыскать с АО «Строительная корпорация Вологодской области» в пользу Вологодской областной общественной организации «Союз потребителей Вологодской области» штраф в размере 2500 руб..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с АО «Строительная корпорация Вологодской области» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 800 руб..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2017 года.

< >

< >

Судья: Вавилова С.А.