Решение № 2-758/2023 2-758/2023~М-710/2023 М-710/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-758/2023

УИД23RS0033-01-2023-000967-30

Дело 2-758/2023


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 17 июля 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – Белоусова А.В.,

предоставившего удостоверения 2018 и ордер №902109 от 04.07.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Исковые требования ФИО2 мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В апреле 2023 года он решил продать вышеуказанное домовладение, и занялся сбором необходимых для сделки документов. 12.05.2023 получив справку начальника отдела по вопросам миграции Мостовского района, узнал, что в его домовладении значится зарегистрированным ФИО1, <персональные данные> с 22.11.2002. О том, что в домовладении принадлежащем ему на праве собственности зарегистрирован ответчик ему стало известно из данной справке. Ответчик ФИО1 не проживал и не проживает в спорном доме, фактическое его место жительства ему неизвестно. Каких-либо его личных вещей или иного имущества в доме не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Кроме того, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует.

В связи с тем, что ответчик не проживает в домовладении, принадлежащем истцу, а фактичекская его регистрация по данному адресу создаёт для истца неудобства и ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им жилым помещением, он обратился с вышеуказанным иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещён по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Белоусов А.В., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска ФИО2, поскольку согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилого помещения. Удовлетворение иска при указанных обстоятельствах, может повлечь за собой нарушение прав ответчика на жилище.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующий основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2013 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.05.2023 №КУВИ-001/2023-101805966 (л.д. 9,17-18).

Согласно адресной справке начальника отдела по вопросам миграции ОТВД России по Мостовскому район и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 29.06.2023 №82/29-13154, ФИО1, <персональные данные> значится зарегистрированным с 22.11.2002 по адресу: <адрес>

Как следует из информации предоставленной и удостоверенной подписью квартального <З.Т.М.> и начальника общего отдела администрации Псебайского городского поселения <С.К.В.>., по адресу: <адрес> зарегистрирован гражданин ФИО1, <дата> года рождения с 22.11.2002, однако по данному адресу никогда не проживал, в том числе и в настоящее время.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОП (пгт Псебай) отдела МВД России по Мостовскому району <Б.Н.В.>., на обслуживаемом ей административном участке по адресу: <адрес> зарегистрирован с 22.11.2002 ФИО1, <дата> года рождения по указанному адресу не проживает и не проживал.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик ФИО1 в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, <персональные данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Ермолов