Решение № 2-868(1)/2017 2-868/2017 2-868/2017~М-905/2017 М-905/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-868(1)/2017

№ 2-868(1)/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шумейкина А.П.,

при секретаре Никулиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

установил:

в заявлении ФИО4 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2 Она является наследником принявшим наследство после умершего ФИО2 В состав наследственного имущества после смерти ФИО2 входит право аренды земельного участка, площадью 35 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> вдоль карьера, участок <Номер>, кадастровый <Номер>. После регистрации договора аренды <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет до 2006 г., и с 2006 г. до дня своей смерти ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке право аренды на земельный участок, продолжал пользоваться указанным земельным участком, вносил регулярно арендную плату, со стороны арендодателя каких-либо возражений не поступало. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на право аренды на земельный участок после умершего ФИО2 Нотариусом было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве наследования по закону на право аренды на земельный участок. В качестве причин отказа указывалось, что вышеуказанное имущество в установленном законом порядке наследодателем не зарегистрировано.

По указанным основаниям истец просила признать состоявшимся договор <Номер> аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Пугачева и Пугачевского района в лице главы администрации ФИО6 и ФИО2; признать за собой в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2 право аренды земельного участка, площадью 35 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> вдоль карьера, участок <Номер>, кадастровый <Номер>.

Истец ФИО4 в суд не явилась. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям изложенным в заявлении.

Представителем администрацией Пугачевского муниципального района Саратовской области ФИО3 заявлено об отсутствии возражений по иску ФИО4 и о признании ее иска в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пояснений сторон, материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Пугачева и Пугачевского района и ФИО2 заключен договор <Номер> аренды земель несельскохозяйственного назначения, согласно которого ФИО2 передан в аренду земельный участок общей площадью 0,01595 га для строительства сарая и размещения огорода сроком на 10 лет (л.д. 8-10).

Постановлением администрации г. Пугачева и Пугачевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «Об изъятии и предоставлении земельных участков» ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 159,5 кв.м, расположенный в 1-м микрорайоне вдоль карьера, под существующим сараем – 34,8 кв.м, под огородом – 124,7 кв.м, сроком на 10 лет (л.д. 11).

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>-р «О расторжении договоров аренды земель несельскохозяйственного назначения, изъятии части земельного участка», дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>» из землепользования ФИО2 изъята часть вышеуказанного земельного участка площадью 124,7 кв.м, предоставленного в аренду под огород (л.д. 12, 13).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер><Номер>, выданным 19.02.20016 отделом ЗАГС по г. Пугачеву и Пугачевскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области (л.д. 14).

Согласно постановления нотариуса нотариального округа города Пугачева и Пугачевского района Саратовской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как супруга, является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и обращалась с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга, заключающееся в праве аренды земельного участка, площадью 35 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> вдоль карьера, участок <Номер>, кадастровый <Номер>. В выдаче свидетельства нотариусом было отказано по тем основаниям, что вышеуказанное имущественное право в установленном законом порядке наследодателем не зарегистрировано (л.д. 17).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на земельный участок площадью 35 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> вдоль карьера, участок <Номер>, кадастровый <Номер> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 16, 18).

В справке от 16.10.2017 начальник отдела по управлению имуществом администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области ФИО9 указывает, что договор аренды земель несельскохозяйственного назначения <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 не расторгнут, считается действующим и продленным на неопределенный срок, задолженности по арендной плате не имеется (л.д. 20, 21).

Таким образом, полномочным органом решение о предоставлении земельного участка в аренду ФИО2 было принято, законность такого решения никем не оспорена. То обстоятельство, что ФИО2 не зарегистрировал договор аренды в установленном законом порядке не прекращает право аренды ФИО2 на предоставленный ему земельный участок.

ФИО4 как наследник принявший наследство после умершего супруга ФИО2 приобретает право аренды земельного участка, площадью 35 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> вдоль карьера, участок <Номер>, кадастровый <Номер>, принадлежавшее ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать состоявшимся договор <Номер> аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Пугачева и Пугачевского района в лице главы администрации ФИО6 и ФИО2

Признать право аренды ФИО4 в порядке наследования после умершего супруга ФИО2 на земельный участок, площадью 35 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...> вдоль карьера, участок <Номер>, кадастровый <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья