Решение № 2-1709/2017 2-1709/2017~М-1415/2017 М-1415/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-1709/2017

2-1709\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Добрыниной С.В.

при секретаре Орловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 к ФИО1 городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой НОМЕР общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу : Челябинская область, г. Миасс, пос. Хребет, железнодорожная станция, 1967 км, дом НОМЕР.

В обоснование иска указали, что ФИО2 с ДАТА года работала в 4-ой Златоустовской дистанции пути Южно-Уральской железной дороги монтером на 6 околотке станции Хребет г. Миасса.

В 1986 году на основании решения администрации дистанции пути и профсоюзного комитета Златоустовской дистанции пути ЮУЖД ФИО2 на состав семьи 4 человека ( ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО3) была предоставлена неблагоустроенная квартира НОМЕР общей площадью ... кв.м. по адресу : г. Миасс, <...> км, дом НОМЕР, состоящая, согласно экспликации к Техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ», из кухни НОМЕР площадью ... кв.м., жилой комнаты НОМЕР площадью ... кв.м., жилой комнаты НОМЕР площадью ... кв.м. и холодного пристроя площадью ... кв.м. Истцы провели ремонт в предоставленной квартире, вселились в квартиру в ... году и были в ней зарегистрированы по месту проживания. Лицевые счета по оплате за коммунальные услуги были оформлены на ФИО2

ДАТА года ФИО9 добровольно снялся с регистрационного учета из квартиры и выехал на постоянное место жительства в Ямало-Ненецкий автономный округ. ФИО8 умер ДАТА.

Истцы ФИО2 и ФИО3 с 1986 года исполняют обязанности и пользуются правами нанимателя и членов семьи нанимателя спорного жилого помещения : обеспечивают сохранность жилого помещения и поддерживают его надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, своевременно производят плату за пользование водой и электричеством. Другого жилья, кроме спорного, истцы не имеют. Истцы считают, что они приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрация Миасского городского округа Прудникова Т.С. иск не признала.

3 лицо Общественная организация- первичная профсоюзная организация Российского профсоюза железнодорожников и транспортных строителей Златоустовской и Бердяушской дистанции пути о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения истцов ФИО2 и ФИО3, их представителя ФИО4, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно части 1 статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании части 1 статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные нормы права содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Установлено, что в 1986 году истцу ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с Златоустовской дистанции пути ЮУЖД на основании решения администрации и профсоюзного комитета Златоустовской дистанции пути ЮУЖД была предоставлена неблагоустроенная квартира общей площадью ... кв.м. по адресу : г. Миасс, ст. Хребет, дом № НОМЕР квартира НОМЕР на состав семьи четыре человека ( ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО3)

Указанные обстоятельства подтверждены справкой, выданной председателем профсоюзного комитета Златоустовской и Бердяушской дистанции пути ( л.д. 6), справкой о составе семьи ( л.д. 19).

На основании указанного решения истцы вселились в спорную квартиру в 1986 году. Весной 2005 года ФИО9 добровольно снялся с регистрационного учета из квартиры и выехал на постоянное место жительства в Ямало-Ненецкий автономный округ. ФИО8 умер ДАТА.

Истцы ФИО2 и ФИО3 проживают в спорной квартире по настоящее время, зарегистрированы в квартире по месту жительства, исполняют обязанности нанимателей, производят оплату коммунальных услуг. Другого жилого помещения, кроме спорной квартиры, истцы не имеют.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, счет-квитанцией по оплате за жилищно-коммунальные услуги ( л.д. 46), справкой, выданной Отделом Сыростанского территориального округа ДАТА НОМЕР ( л.д. 19), паспортами истцов, справками, выданными Миасским участком Златоустовского филиала ПАО «...», «...» ( л.д. 17).

Из показаний свидетелей ФИО12 и ФИО13 следует, что истцы проживают в спорной квартире с 1986 года, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, производят оплату коммунальных услуг.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Как следует из справки, выданной Отделом Сыростанского территориального округа ДАТА НОМЕР, в спорной квартире зарегистрированы истцы ФИО2 и ФИО3 ( л.д. 19).

Жилой дом НОМЕР, расположенный по адресу : г. Миасс, ст. Хребет, 1967 км передан в собственность муниципального образования «город Миасс», что подтверждено Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом НОМЕР от ДАТА «О передаче в муниципальную собственность муниципального образования «город Миасс» объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры, Перечнем объектов федеральной собственности, передаваемых в собственность муниципального образования «город Миасс»

Согласно поэтажному плану на здание НОМЕР по адресу : Челябинская область, г. Миасс, пос. Хребет, железнодорожная станция, 1967 км, дом НОМЕР, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ», площадь спорной квартиры НОМЕР, занимаемой истцами, составляет ... кв.м. и состоит из следующих помещений : из кухни НОМЕР площадью ... кв.м., жилой комнаты НОМЕР площадью ... кв.м., жилой комнаты НОМЕР площадью ... кв.м. и холодного пристроя площадью ... кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании за ними право пользования спорной квартирой НОМЕР общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу : Челябинская область, г. Миасс, пос. Хребет, железнодорожная станция, 1967 км, дом НОМЕР.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 и ФИО3 право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу : Челябинская область, г. Миасс, пос. Хребет, железнодорожная станция, 1967 км, дом НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: