Решение № 2-1040/2021 2-1040/2021(2-5065/2020;)~М-4309/2020 2-5065/2020 М-4309/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1040/2021

№...

Дело № 2-1040/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2021 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Агаджанян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Новосибирской области, ФИО2, Администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области 4 декабря 1992 года №... данный земельный участок был предоставлен фио 1.

После смерти фио 1 земельный участок перешел в порядке наследования по завещанию ФИО2, которая, в свою очередь, передала земельный участок истице. Право собственности на земельный участок было переоформлено ДД.ММ.ГГГГ путем обращения в правление д. <адрес>. Указанным земельным участком истица пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 20 лет. Право собственности не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области, однако истица пользовалась земельным участком, обрабатывала его и регулярно платила целевые и членские взносы.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области возобновить и осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, Администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик- администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направил своего представителя, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направил своего представителя, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 234 ГК РФ закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств: добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При этом, в соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Материалами дела установлено, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ фио 1 в собственность был предоставлен земельный участок №... по <адрес>».

фио 1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ спорный садовый участок был завещан ФИО2

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

В качестве пояснений в исковом заявлении истицей указано, что данный земельный участок был передан ей ФИО2 во владение и пользование в ДД.ММ.ГГГГ года, с тех пор она обрабатывает его, производит уплату членских и целевых взносов. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок не имеется.

Договор купли-продажи между истцом и ответчиком надлежащим образом оформлен не был.

Пояснения истицы также согласуются с письменными материалами дела. Так, согласно членской книжке ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Энергостроитель», в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, она регулярно производила уплату членских и целевых взносов. Указанные сведения подтверждаются справкой, выданной председателем СНТ «Энергостроитель», а также квитанциями об оплате членских и целевых взносов.

Суд также учитывает поведение ответчика ФИО2 как наследника, который после смерти собственника земельного участка ДД.ММ.ГГГГ не заявлял его в состав наследственного имущества и более 20 лет с даты начала использования истцом спорного участка для садоводства правопритязаний в отношении вышеуказанного земельного участка не предъявлял.

При таких обстоятельствах, установив, что истец открыто добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на протяжении более 18 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Разрешая исковые требования к Управлению Росреестра по Новосибирской области об обязании осуществить государственную регистрацию права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом истцом доказательств обращения и нарушения прав со стороны органа государственной регистрации прав суду не было представлено, а потому указанные требования являются преждевременными, а как следствие удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 405 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым №....

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Новосибирской области – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.

Председательствующий /подпись/ О.Г.Семенихина