Решение № 2-1299/2018 2-1299/2018~М-1150/2018 М-1150/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1299/2018

Дело №2-1299/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Рябовой Я. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о понуждении к согласованию межевого плана,

установил

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о понуждении к согласованию межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФИО5, с кадастровым №, расположенного по <адрес> (л.д.2-5).

В обоснование иска указано, что истице на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>.

Земельный участок по данному адресу стоит на кадастровом учете с кадастровым <адрес>, с декларированной площадью 4626 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка <данные изъяты> был изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составила 3781 кв.м.

<данные изъяты> обратилось в Управление имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска с заявлением о согласовании межевого плана, однако ответчик отказал в согласовании, сославшись на то, что по сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД) площадь земельного участка под домом составляет 1027 кв.м. и в ЕГРН отсутствует документ, на основании которого сведения о земельном участке внесены в ЕГРН. Также Управление ссылается на отсутствие в межевом плане информации, подтверждающей местоположение земельного участка с кадастровым № площадью 3781 кв.м., а также на несоответствие площади земельного участка предельным максимальным и минимальным размерам, установленным для земельных участков действующими Правилами землепользования и застройки города Смоленска, утвержденными решением 41-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от 28.02.2007 №490 (далее - ПЗЗ).

Из межевого плана следует, что образованный земельный участок граничит с земельным участком, находящимся в собственности Смоленской области, а также с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка под домом составляет 4626 кв.м. Согласно архивной выписке из решения Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес> (впоследствии адрес изменении на <адрес>) составляет 3287 кв.м.

ИСОГД не является источником достоверной информации о характеристиках объектов недвижимости. Кроме того, ИСОГД не содержит сведений о документе, на основании которого площадь земельного участка определена в размере 1027 кв.м.

Границы уточняемого земельного участка определены с учетом забора и других объектов, находящихся в пользовании истицы и предыдущих собственников жилого дома более 15 лет, о чем содержится информация в межевом плане.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 поддержала исковые требования и пояснила, что к истице в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом и она желает приобрести право собственности на земельный участок под домом.

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО4 иск не признала и пояснила, что у истицы не оформлено право на земельный участок, и она не может требовать согласования схемы расположения земельного участка.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Истице на основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>.

Решением суда установлено, что право собственности на дом к истице перешло в порядке наследования (л.д.16-17,19).

Согласно сведениям архивной справки (л.д.9), в документах Жилищно-коммунального отдела Заднепровского райисполкома в списке учета частного сектора значится ФИО1. В графах списка указано: «наименование улиц» - <адрес>; Вид строения - деревянный; Размер земельного участка-35 с».

Из справки БТИ (л.д.20) следует, что в настоящее время адрес дома <адрес>.

Земельный участок площадью 4626 кв. м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Исследованные доказательства, свидетельствуют о том, что оформление наследственных прав на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, свидетельствует о том, что земельный участок выделялся в установленном законом порядке.

Из отказа ответчика в согласовании межевого плана земельного участка следует, что по сведениям ИСОГД площадь земельного участка под домом составляет 1027 кв.м. и в ЕГРН отсутствует документ, на основании которого сведения о земельном участке внесены в ЕГРН. Также в межевом плане отсутствует информация, подтверждающая местоположение земельного участка с кадастровым № площадью 3781 кв.м, а также на несоответствие площади земельного участка предельным максимальным и минимальным размерам, установленным для земельных участков действующими Правилами землепользования и застройки города Смоленска, утвержденными решением 41-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от 28.02.2007 №490 (л.д.7).

Доводы ответчика о том, что площадь земельного участка не соответствует предельным максимальным и минимальным размерам, установленным для земельных участков действующим правилам землепользования и застройки г. Смоленска, являются несостоятельными. Нормативный акт, который указал ответчик, регулирует порядок предоставления земельного участка. В данном случае разрешается вопрос не о предоставлении земельного участка, а о приватизации ранее предоставленного и находящегося в пользовании. В этом случае правоотношения регулируются ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исследованные в ходе судебного заседания доказательства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ. Право собственности на жилое помещение у истицы возникло в порядке наследования, в фактическом пользовании истребуемый участок находился до введения в действия Земельного кодекса РФ и истца имеет право на получение его бесплатно в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил

Обязать Администрацию города Смоленска согласовать межевой план земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: